"Ja, dat vermoed ik dus wel, de notaris (jawel) moet je daar uitleg over kunnen geven.
Maar ja, eerst maar eens gaan wonen en verhuren neem ik aan? Alles wat je zelf aan de gîte gaat vertimmeren en opknappen kan bij verkoop sowieso niet voor…"
Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!
De pagina van Rob en Brigitte Van der Vooren
Recente activiteiten
"Haha ja sorry voor de verwarring. De eerste vraag was eigenlijk vanuit het oogpunt van de verkopers (aan ons) en vervolgens vroeg ik me af of dit ook consequenties voor ons zou hebben,"
"Dat laatste begrijp ik niet: koop je de woning en de gîte of heb je die nu net verkocht?"
"Dank jullie wel voor alle opmerkingen en suggesties. Inmiddels is de kwestie opgelost en is inderdaad de waarde van de gite separaat bepaald door de notaris en daarbij bleek de waarde van de gite niet hoog genoeg om daar belasting over te moeten…"
"Als toch overlijden voorbij komt ter aanvulling:
Bij overlijden als ingezetene France is men in France dus ook donor. In ieder geval handig om u te informeren hoe dit…"
"O.k. thanks. Veelzijdige man/vrouw die notaris :)!"
"Dat doet de notaris, die doet ook de berekeningen van de aftrek, jij moet de facturen aanleveren dat is alles."
"Door wie en hoe wordt de waarde van de gite bepaald dan t.o.v. wat het huis waard is? Het was immers al een bestaand bijgebouw bij oorspronkelijke aankoop. Ik neem aan dat je de verbouwingskosten dan mag aftrekken van de uiteindelijk bepaalde waarde,"
"Ja dat is wat @Leroux bedoelt. Je hoofdbewoning is bij verkoop vrijgesteld hiervan, je tweede huis of gîtes en zelfs de chambres d'hôtes in je huis onder bepaalde omstandigheden niet. Dan moet je bij verkoop belasting betalen…"
"@ Leroux, Nee dat is niet het geval bij kinderen uit een eerder huwelijk, je moet dan wel hebben aangegeven dat de successie volgens het Nederlands recht wordt afgewikkeld, want in Frankrijk hebben deze kinderen uit een eerder huwelijk altijd recht…"
"Nee Jacques van Hout, als het huis 'en tontine' is verworven is er geen sprake van erven want de overlevende partner is dan eigenaar. Het grote voordeel daarvan is dat de overlevende vrij over het pand kan beschikken zonder inmenging van…"
"Er wordt ( vermoed ik ) nog wel eens en tontine gekocht door stellen met ( deels ) kinderen uit een vorige relatie om de volledige eigendom van het pand naar de langstlevende partner te laten gaan zonder dat stiefkinderen daar aanspraak op…"
"Wat de overlevende erft hangt af van het huwelijksregime, of er kinderen zijn en of er een testament is opgemaakt, lijkt me."
"O.k. dank jullie wel!"
"voor het franse erfrecht gaat als je getrouwd ben alles naar de langstlevende (dus daarvoor hoef je niet meer naar de notaris)"
"Ik heb dit nog gevonden:
Kapitaalwinstbelasting (Plus-value immobilière): (Dit is wat Leroux bedoelde??)
Hoofdverblijfplaats: De winst uit de verkoop van de hoofdverblijfplaats is vrijgesteld van kapitaalwinstbelasting. Echter, de gîte…"
Profielgegevens
- Hoe hoop je je voordeel te doen met deze aanmelding? Wat verwacht je van je aanmelding op dit forum?
- We hopen op dit forum info te vinden en contacten te leggen mbt emigratie naar Frankrijk. We hebben hier goede berichten over gehoord.
De berichten van Rob en Brigitte Van der Vooren
Kent iemand de voor- en nadelen van de Pact Tontinier?
We zijn bezig met een Compromis de Vente en daar wordt een Pact Tontinier ingevoegd ter bescherming van de kopers (wij dus). We begrijpen het niet helemaal (ook niet in der vertaling). Is er iemand die hier iets van af weet en het misschien in gewone taal kan uitleggen.
Ik begrijp wel dat het om de langstlevende gaat en iets met bescherming tegen (teveel) belastingheffing ofzo. En is het dus verstandig om het in de compromis de vente te laten staan? (Notaris zegt dat het er eventueel…
DoorgaanGeplaatst op 11 Juni 2024 om 20.30 — 8 commentaren
Wordt bijgebouw (gîte) als 2de huis gezien?
Als je een huis in Frankrijk verkoopt met als bijgebouw een Gite (die wordt verhuurd) wordt die Gite dan als tweede huis gezien en kan het dan vervolgens met vermogensbelasting belast worden?
Weet iemand hoe dit zit?
Geplaatst op 8 Juni 2024 om 19.00 — 16 commentaren
Prikbord
- Nog geen reacties!
© 2024 Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.
Verzorgd door
Banners | Een probleem rapporteren? | Privacybeleid | Algemene voorwaarden
