Alle berichten zijn gemarkeerd als 'Woningen Algemeen' (995)

Het is een bekend probleem, er wordt op verzoek van verkopers en makelaars gesjoemeld met het DPE-label. Kopers moeten maar afwachten of het label klopt en kunnen bij foute labels voor kapitalen worden misleidt, door extra hoge energielasten of renovatiekosten.

De Energieprestatiediagnose  is bedoeld om kopers en huurders te informeren over de energieprestaties van woningen, met een score van A (uitstekende prestatie) tot G (zeer energie-intensief) op basis van…

Hallo lezer, 

Ik ben voornemens mijn huis te verkopen. 

Nu zie ik vergelijkbare huizen die reeds verkocht zijn en zou graag willen weten tegen welke prijs deze verkocht zijn. Bestaat er een site waar dit te achterhalen is? 

Alvast dank,

Kurt

Als je een oud huis koopt, kun je verwachten dat dit gebreken heeft. Maar ook nieuwere of gerenoveerde huizen kunnen gebreken vertonen. Bij huizen van tien jaar oud komen bijvoorbeeld al kleine gebreken voor, zoals scheuren in de muur of dubbel glas dat lekt. Bij huizen die minder dan tien jaar oud zijn, kun je er meestal wel vanuit gaan dat er geen verborgen gebreken zijn. Ook bij appartementen is een bouwkundige keuring vaak niet nodig.

Het is dan belangrijk dat er een goede keuring…

Dag,

Wij zoeken een huis in Charente Maritime. Twee vragen, na een inleiding.

1. MAKELAARS

Omdat we al wat langer zoeken, hebben wij drie makelaars in Frankrijk die we professioneel vonden gevraagd of ze voor ons willen zoeken, tegen betaling van een commissie. Geen van drieen wil dat doen. Dat bevreemdt ons. Kan iemand dat uitleggen? Zij krijgen immers hetzelfde geld als wanneer zij een huis verkopen.

2.  ONDERZOEK HUIS

Wij hebben nu een huis op het oog,…

Verslaafde huurder

Ik ben verslaafd geraakt aan het bijna dagelijks lezen van jullie berichten op deze site. Met veel bewondering zie ik het werk van de moderator die al dit werk maar moet bijhouden. Alle nieuwe berichten checken, ordenen en nu ook nog bezig met AI. Natuurlijk houdt dat de gemoederen ook meteen weer flink bezig bij al die Nederlanders die zich hebben gevestigd/gaan vestigen in Frankrijk en lid zijn van de club. 

Soms, heel soms, vind ik via jullie bijdragen de…

Graag deel ik mijn enthousiasme over het wonen in Frankrijk in een kleinschalige woongemeenschap.

Wij hebben de stap gezet en sinds september 2024 zijn we er gesetteld. Project ESPRIT-VIN-T-AGE ligt in Montcaret (24) tussen Bergerac en Libourne. Inmiddels zijn een aantal huizen verkocht en bewoond en er is een leuke mix van nationaliteiten. Binnenkort gaat gestart worden met de gemeenschappelijke ruimten zoals sportzaal, jacuzzi, sauna, massageruimte, recreatiezaal en terras.…

Bent u op zoek naar uw droomhuis of heeft u uw droomhuis al gevonden in de Bourgogne, maar weet u niet goed hoe nu verder?

Spreekt u niet of niet voldoende de Franse taal om het volledige aankoopproces te begrijpen? 

Laat u dan persoonlijk en ter plaatse begeleiden door MP Bourgogne. Ik, Marit, ben uw intermédiaire en vertrouwenspersoon, tussen u en de makelaar, om het gehele proces uit te leggen en te vertalen. Daarnaast mag ik mijzelf beëdigd vertaler noemen per 01 januari…

Bonjour à tous,

Wie heeft ervaring met, of heeft kennis inzake, het annuleren van een Offre d'achat?

In december heb ik een appartement bezichtigt. Het bod daarop heb ik op 18 december 2024 getekend en het bod is volgens de makelaar nog dezelfde dag aanvaard.

Ik heb de handtekeningen van de verkopers (de erfgenamen) op het koopaanbod gevraagd. Van 3 van de 4 erfgenamen heb ik deze ontvangen. De 4e handtekening heb ik niet onmiddellijk ontvangen, maar ik vertrouwde…

Hulp/advies gevraagd kopen tweede woning voor eigen gebruik en om te verhuren (financiële kant en mogelijkheden).

Goedemorgen allemaal,



Mijn man en ik zijn op zoek naar een tweede huis in Frankrijk. Voor eigen gebruik en voor de verhuur. Weten jullie wie wij zouden kunnen inschakelen om te kijken naar de mogelijkheden? (Ook de financiële…

Hallo,

Wij overwegen om een aangrenzend stuk (agrarisch) land te kopen van 6 hectare. Wij wonen ver buiten de dorpskern van het dorp Bonnefont (64220) Hautes-Pyrenees. De buurman is welwillend en zou dit graag aan ons verkopen. Voor zover wij weten zijn er geen andere kapers op de kust op dit moment. Dit is echter de eerste keer dat wij land kopen in Frankrijk, dus als iemand hier tips over heeft, heel graag! Onder andere:

- Wat betekent "agrarisch land" in Frankrijk?…

mijn huis in Frankrijk is verkocht en de notaris heeft mij de solidariteitsbelasting en sociale lasten laten betalen omdat ik het formulier S1 niet kon overleggen.

Dit formulier heb ik aangevraagd zowel bij het ziekenfonds als bij het CAK maar die geven het alleen af bij verhuizing. Dus ik moest betalen en zonder S1 kan ik het niet terug vragen bij de belasting

Heeft iemand hier ervaring mee??

Voor de duidelijkheid hierbij de originele tekst

e…

Eind juli hebben we het Compromis de Vente getekend voor ons klushuis. Vanaf het begin af aan hebben we aan de makelaar laten weten dat we snel willen handelen; een van de redenen dat we ook de SAFER hebben afgekocht. Als richtdatum stond in het Compromis 30 september; we waren dan ook blij verrast toen vorige week de notaris als tekendatum voor de Acte Authentique 24 september doorgaf. Een week eerder dus!

Eergisteren hadden we een afspraak met de makelaar om onder andere naar de…

Wij zijn geïnteresseerd in een huis in de Puy-de-Dôme. De makelaar geeft aan dat de septic tank niet volledig in orde is. De benodigde oplossing (het betreft de épandage) kan echter niet worden uitgevoerd, en de gemeente tolereert de huidige situatie. De gemeente bevestigt dit uiteraard niet en verwijst naar de SPANC.

Hoe risicovol is het om dit huis te kopen, gezien…

Hallo medeliefhebbers van Frankrijk,  

nabij (niet aansluitend) ons vakantiehuis in Frankrijk komt een stuk grond te koop. Ik zou graag willen weten hoe het zit met de taxes, of betaal je daar geen tax over? Wat betaal je bij de notaris om op je naam te laten zetten? Er is een website met geografische indeling van de gronden met de nummers maar ik ben die site uit het oog verloren....weet iemand die website?  

Dinsdag 6 augustus kwam ik terug van een afspraak en kwam mijn buurman tegen op de route gravier die naar onze huizen leidt. De  beide kanten van het weggetje met droog gras stonden in brand. En blijkbaar al even, want er was ca 35 meter lengte afgebrand. We slaagden met enige moeite erin het vuur te doven en waren blij dat het niet overgeslagen was naar het perceel waar wij woonden, dichtbij met bomen, zeer droog.

Wat opvallend was dat het vuur ontstaan was aan de voet van een paal…

De week dat wij de laatste bezichtiging zouden hebben in Frankrijk en ons bod zouden uitbrengen, heeft de makelaar een overeenkomst gesloten met een andere koper. We staan met de rug tegen de muur. Daar gaat onze droom waar we de afgelopen maanden mee bezig zijn geweest in Ned om alles uit te zoeken qua kosten omdat het een ouder object is. Mag dit zomaar? Is er nog iets te doen??

bonjour! zijn er hier mensen die bv samen een groot huis of longere hebben gekocht  ? Wij wonen in een grote 55 meter lange longere en kreeg de vraag van gasten hier of ons enorme huis niet opgesplitst kon worden. Ik zou niet weten hoe dat mogelijk zou zijn en welke vergunningen daarvoor nodig zouden zijn. Onze wens is altijd wel aanwezig om iets dergelijks te willen ondernemen, maar dan wel op de manier dat ieder in zijn eigen prive gedeelte kan wonen, maar daarbij wel samen de enorme tuin,…

Ik zal waarschijnlijk mijn Franse huis moeten verkopen ivm ernstige ziekte. Weet iemand hoe onder andere de Nederlandse erfbelasting  hier mee omgaat? Mijn huis staat in box 3 in het belastingjaar 2023 met een bepaalde waarde. Kun je voor de Nederlandse erfbelasting  de gehanteerde waarde voor de inkomstenbelasting 2023 aanhouden of verplicht de belastingdienst je tot bijv. het laten uitvoeren van een taxatie.

Het betreft een vakantiewoning. Wij wonen gewoon in Nederland. Wat moet je…

Beste leden van Nederlanders.fr,

Graag nodigen wij u uit om het Franse Immo nieuws van juli te lezen. U hoeft zich…