"@ Jeannette,
Het is verplicht, maar als je het niet doet, staat er geen pénale straf op, bij een schadegeval mogelijk wel een pécunaire ....
Het is net als je handen wassen voor het eten, het hoort, maar als je het niet doet staat er…"
Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!
De pagina van Dennis Spier
Recente activiteiten
"Als eigenaar/bewoner hoor je een verzekering af te sluiten
Wat bedoel je hiermee Joost? 'hoor' als in de zin dit is wel zo netjes om te doen of als de zin van een verplichting? En welke verzekering is dan verplicht?
Hier nog een tekst over…"
"@Dennis,
De copropriété heeft een verzekering (of hoort er een te hebben) voor het geheel, daar betaal je aan mee in de "charges". Even vragen aan het syndic wat die precies inhoudt in jullie copro.
Als eigenaar/bewoner hoor…"
"Beste Jeannette en Saskia,
Dank voor het geven van een toelichting. Het is mij nu geheel duidelijk geworden.
Hier kan ik mee uit de voeten.
Groet, Dennis Spier."
"l'assurance multirisque de copropriété (MRI)
In tegenstelling tot de opstalverzekering, die verliezen dekt die zich voordoen in een privéwoning, dekt de MRI-verzekering schade aan gemeenschappelijke ruimten zoals muren,…"
"Dus minimaal WA verzekering dat is verplicht, inboedel moet je natuurlijk zelf weten."
"Hier staat precies uitgelegd wat wettelijk verplicht is: https://www.service-public.fr"
"Ja, als de splitsingsakte veranderd wordt, moet de de notaris hier uiteraard een nieuwe akte van opmaken nadat de nieuwe kavels zijn opgemeten door een expert. Vervolgens laat de notaris deze akte ook opnemen in het register. Zie hier
Als…"
"Dank Jeanette voor dit duidelijke antwoord.
Indien zo’n unaniem besluit genomen is, iets dat afwijkt van de splitsingsakte, dient dan dienovereenkomstig de splitsingsakte te worden aangepast?
Of een andere mogelijke oplossing dit unaniem…"
"Dat besluit moet unaniem genomen worden, dus de kleinste eigenaar kan dit tegenhouden.
Zie deze link: klik hier."
"Goedemorgen,
inmiddels reactie ontvangen van de Franse notaris, hij geeft inderdaad aan dat volgens de splitsinhgsakte de breukdelen representatief zijn voor de kostenverdeling. Daarna schrijft hij dat één en ander in de vergadering…"
"Heel erg bedankt Jeannette voor de doorverwijzing naar de link van Hans63.
Het is mij nu duidelijk hoe het algemeen is geregeld en ga dit nu vergelijken met de splitsingsakte van betreffende notaris.
Dank allen! "
"Maar het antwoord is wel degelijk in zijn algemeenheid gegeven door Hans 63, maar dan moet je wel zijn link openen en lezen."
"Ja, mits het in de statuten staat het is geen in steen gebeitelde wet,
ook dat is mogelijk maar ook de stemverhoudingen bij verschillende soorten resolutie die in stemming worden gebracht staat in de statuten.
Soms is een meerderheid van stemmen…"
"Goedenavond,
Mijn eerdere vraag is heel specifiek: spelen breukdelen een rol bij kostenverdeling?
Mijn vraag is niet waar dat is terug te vinden, of aan wie ik dat kan vragen, maar de letterlijke vraag zoals hierboven vermeld is.
Mijn volgende vraag…"
"En dus: lees de statuten (of reglementen hoe je die wilt noemen), als de statuten zijn aangepast door de AV, dan zijn die natuurlijk opgenomen in de laatste versie."
Profielgegevens
- Hoe hoop je je voordeel te doen met deze aanmelding? Wat verwacht je van je aanmelding op dit forum?
- Ik hoop op een antwoord op een specifieke vraag.
De berichten van Dennis Spier
Assurance Habitation
Goedemiddag,
Heb een vraag over Assurance Habitation:
Ik weet dat dit een gecombineerde opstal, inboedel en WA verzekering is.
Sinds december 2022 bezit ik een appartementsrecht in een gebouw met drie medeeigenaren.
De opstalverzekering van het gehele pand wordt betaald via de servicekosten die maandelijks wordt voldaan.
De makelaar vertelde mij dat ik alsnog een Assurance Habitation dien af te sluiten en dat dat zelfs verplicht is.
Ook Axa snapt…
DoorgaanGeplaatst op 1 Oktober 2023 om 15.24 — 7 commentaren
Maandelijkse servicekosten in een copropriete (vereniging van eigenaren)
Sinds enkele maanden ben ik in het bezit van een appartement in een Franse VVe.
Het geheel bestaat uit vier appartementsrechten waarvan ik er één bezit.
Alle appartementsrechten verschillen van grootte.
In de splitsingsakte worden alle appartementsrechten omschreven met daar aan
verbonden hun ‘breukdelen’ , dat is de verhouding tov. het geheel.
Tot zover niets nieuws, dat is ook in Nederland gebruikelijk.
Maar nu: Uit niets blijkt dat deze…
DoorgaanGeplaatst op 18 Maart 2023 om 8.05 — 12 commentaren
Prikbord
- Nog geen reacties!
© 2024 Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.
Verzorgd door
Banners | Een probleem rapporteren? | Privacybeleid | Algemene voorwaarden
