Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!

|| PLAATS BERICHT || P LAATS ADVERTENTIE ||

Joost KUBBE Man GRASSE ALPES-MARITIMES Frankrijk

Berichten (6)
Groepen (6)
Foto's
Fotoalbums

De vrienden van Joost KUBBE

Alles weergeven

Groepen van Joost KUBBE

Emigreren naar Frankrijk

223 leden
Huis Kopen in Frankrijk

82 leden

Alles weergeven

De pagina van Joost KUBBE

Recente activiteiten

Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage Taxe d’habitation en foncières. omgeving 58170 van Hans Chiddes

"Bonjour Hans, Een bezoekje brengen aan het kadaster in Nevers, met alle relevante papieren , eventueel foto's etc ! Joost Kubbe, makelaar en méér."

26 Aug

Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage Hoe groen is groene elektriciteit? van Rob van der Meulen

"Of vergeten water in de pastis te doen !"

31 Mei

Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage Recreatiegrond kopen van Lisa

"IK zou zeggen speel het wat subtieler : Vraag de "makelaar" om een cdv met een ontbindende voorwaarde voor een CU (certificat d'urbanisme) opérationnel voor een "terrain de loisir", en benoem een eigen notaris. En…"

21 Mei

Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage Ik heb een bizar probleem… van Robin Moize de Chateleux

"Al analiserend, denk ik dat het huis mede op naam staat van een overledene, daarom zijn er waarschijnlijk stukken (van de nl successie) officieel in het frans vertaald. Bij het opmaken van een compromis of promesse de vente worden er geen officiele…"

5 Apr

Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage Overbruggingskrediet van Jan Klaver

"Een franse bank verleent géén credit-relais op buitenlands onroerend; Een nl bank verleent gebruikelijk ook geen overbruggingskrediet in een internationale situatie, blijft over een poosje kamperen/huren tot alle nl verkopen verzilverd…"

31 Mrt

Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage Glux-en-Glenne van Wim van Dijck

"@ Hans: Je vrienden hebben er 3 jaar vast gewoond, en hij is een puur stadsmens ... Ik heb er 25 jaar gewoond en (met succes) gewerkt, op 720m hoogte, en kom er nog steeds graag een week per maand, het mooiste natuurgebied van Frankrijk, voor wie…"

29 Feb

Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage DPE (deel 2) van Hans van den Bos

"Omdat we toch in de cijfers zitten : Ik reken voor het opheffen van een sci (dissolution én radiation) een bedrag van 1600 € onder voorbehoud dat de administratie conform de franse wetgeving is. Joost Kubbe, makelaar en…"

17 Jan

Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage Vragen Inkomsten verhuur doorgeven voor inkomsten belasting van Theo Versteeg

"Je kunt ook de wintereditie van Maison en France kopen in de supermarkt of de tijdschriften winkel, daar staat een uitgebreid artikel in over verhuur en fiscus ! Joost Kubbe, makelaar en meer."

11 Jan

Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage Zijn hier mensen die ervaring hebben met (dreigende) geschillen met buren? van Ludwike van Kalmthout

"Als je nog geen "officieel" geschil hebt, dwz aangetekende brief ontvangen, of bij de verzekering aangekaart, dan raad ik je aan allereerst een "echte" rechtsbijstandverzekering af te sluiten, voor het geval er in de toekomst een…"

9 Jan

Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage De beleving van ziekte, een culturele kwestie. van Ingrid de Eerste

"De makelaar bezocht een huis met een Amerikaans stel, zij zag voor het eerst van haar leven een bidet, en vroeg : Is that to was the baby in ? No, zei de makelaar, that is to wash the baby out ! Joost KUBBE, makelaar en meer !"

19 Nov 2023

Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage Vraag betreffende verkoop van ons huis in Frankrijk van Ingrid Plaatsman

"IA zegt de nl ezel, in Frankrijk is dat "intelligence artificielle". Ik houd het liever op "intelligence personnelle". Joost KUBBE, makelaar en méér."

24 Okt 2023

Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage Vraag betreffende verkoop van ons huis in Frankrijk van Ingrid Plaatsman

"IA zegt de ezel in NL, maar in Frankrijk is dat "intelligence artificielle", ik houd het liever op "intelligence personelle" ! Joost KUBBE, makelaar en meer !"

24 Okt 2023

Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage Advies/tips gevraagd micro-entreprise en uitbreiding naar Nederland van Tamara K

"Al onze medewerkers zijn tegenwoordig zelfstandig micro-entrepreneur, met een exclusief contract aan ons bedrijf verbonden. Zij werken dus slechts voor één opdrachtgever. Geen enkel probleem, als er maar geen sprake is van…"

23 Okt 2023

Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage Assurance Habitation van Dennis Spier

"@ Jeannette, Het is verplicht, maar als je het niet doet, staat er geen pénale straf op, bij een schadegeval mogelijk wel een pécunaire .... Het is net als je handen wassen voor het eten, het hoort, maar als je het niet doet staat er…"

7 Okt 2023

Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage Assurance Habitation van Dennis Spier

"@Dennis, De copropriété heeft een verzekering (of hoort er een te hebben) voor het geheel, daar betaal je aan mee in de "charges". Even vragen aan het syndic wat die precies inhoudt in jullie copro. Als eigenaar/bewoner hoor…"

4 Okt 2023

Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage Andere vraag over tax Fonciere van Daan

"@Daan, Het staat waarschijnlijk vermeld in de papieren die je bij de bouwvergunning kreeg, en bovendien wordt je geacht de (franse) wet te kennen .... Deze aanslag hoor je te betalen, en vervolgens kun je een bezwaarschrift indienen, krijg je…"

5 Sept 2023

Profielgegevens

De berichten van Joost KUBBE

Plus-value : Prélèvements sociaux

Voor mijn eerste klant (verkoop huis in 2013, bezwaarschrift eind 2014) na ruim een jaar en vele vragen van de franse fiscus, vandaag een toezegging van teruggaaf ontvangen :

Gereclameerd het in 2013 betaalde bedrag ad 5.252 €, teruggaaf toegezegd voor 4.574 €, en niet voor het "prélèvement de solidarité" van 2 % = 678 €, onder het motto…

Doorgaan

Geplaatst op 12 December 2015 om 20.30

Plus-value: Frankrijk veroordeelt

Zojuist is Frankrijk door het Europese Hof veroordeelt :

Nl ingezetenen die een 2^e huis in Frankrijk verkocht hebben, en naast de plus-value belasting van 19%, ook 15,5 % CSG (sociale lasten) afgedragen hebben, kunnen een bezwaarschrift indienen en de CSG terugvragen, als de verkoop in 2013, 14 of 15 heeft plaats gevonden.

Op no-cure/no-pay basis kan ik dit bezwaarschrift en de teruggave voor U in orde maken.

Joost Kubbe, makelaar.

Geplaatst op 26 Februari 2015 om 15.30 — 14 commentaren

Uitlevering tandarts naar Frankrijk (bron NRC)

De Haagse tandarts die bekende zijn vrouw te hebben vermoord, mag worden uitgeleverd aan Frankrijk. Dat heeft de rechtbank in Amsterdam vandaag bepaald. De Fransen hadden om uitlevering gevraagd omdat hij in Frankrijk gebitten zou hebben verwoest. ...

Lees verder op …

Doorgaan

Geplaatst op 7 November 2014 om 20.00 — 9 commentaren

Nieuwe regels plus-value belasting

Gisteren (18/6) zijn de nieuwe plannen gepubliceerd :

De tijdsduur voor totale vrijstelling wordt teruggebracht naar 22 jaar (net zoals in het begin van de plus-value belasting), en na het 5^e voltooide jaar, per jaar een linéaire aftrek, dus bijna 6% per jaar. Datum van ingang 1 september 2013, met een belofte voor een extra exceptionele korting (hoeveel ?) voor het jaar 2014, om de 2^e huizen en beleggings og markt weer echt op gang te brengen.

Joost…

Doorgaan

Geplaatst op 19 Juni 2013 om 11.00 — 4 commentaren

Prikbord (3 commentaren)

Je moet lid zijn van Nederlanders.fr om reacties te kunnen toevoegen!

Wordt lid van Nederlanders.fr

Op 16 Augustus 2020 om 8.24 zei jaarsma...: Hartelijk dank voor uw reactie. Wij hebben een non exclusief contract. Ik heb de makelaar gevraagd waar het staat. Hij zegt dat is de wet

Op 6 Februari 2017 om 14.20 zei Peter van Schaick...: Joost,

Bedankt voor je reactie. Ik had van anderen al een website doorgekregen waar ik dit ook gevonden heb. Het was dus niet een vast bedrag wat ik me meende te herinneren, maar een vast percentage. We hebben ons huisje 13 jaar in bezit, dus dat zit wel goed. Samen met de 7,5% forfaitaire aftrek voor de notariskosten kom ik volledig in de veilige zone (= geen plus value), dus ben ik tevreden.

Vr. gr. Peter

Op 26 November 2012 om 16.08 zei Goris Ann...: "Er kan één addertje onder het gras zitten bij verkoop. Als het stukje grond als "bos" in het kadaster staat en kleiner is dan 4 hectares hebben de aanliggende buur-bosbezitters voorkeursrecht, en is de notaris verplicht ze…"

Dank Joost! De exacte kadastrale omschrijving is één gedeelte "taillis" wat inderdaad kleiner is dan 4 HA .

Wordt dat kreupelhout ook beschouwd als "bois" dan? (Dank voor jouw antwoord!)

En het volgende perceel (andere kadasternummer) van 21 A 46 is "lande". Groetjes, Ann