Gites.nl nieuwe regels!

Gites.nl gaat nu ook een online boekingssysteem invoeren met als klap op de vuurpijl krijg je dat je provisie moet betalen (voorlopig 4 1/2% en boekingskosten 15,00 euro plus BTW en je blijft ook nog de advertentiekosten van 98 euro ex BTW per jaar betalen.

Daar komt nog bij dat je pas je geld ontvangt van gites.nl NADAT de gasten hebben ingecheckt en tevreden zijn anders krijg je je eigen huursom niet betaald.

Gites.nl gaat naar eigen zeggen dit invoeren om fraude tegen te gaan. Ze vertrouwen dus hun eigen verhuurders niet maar wel de huurders die ze niet kennen. Vreemde gang van zaken.

Wel ontvangt gites bij boeking meteen 30% aanbetaling en de rest van de volledige huursom gaat via gites.nl. Dus als ze in vroeg boeken moet je erg lang op je geld wachten. Mag dat zomaar?

Volgens zeggen blijft het oude systeem ernaast gehandhaafd maar voor hoelang??

Reactie van Lena op 12 Juni 2016 op 18.41: Naar aanleiding van vragen uit mijn omgeving (verhuurders van vakantiewoningen) ben ik de presentatie van de heren van gites.nl eens gaan bekijken. ten eerste: tenenkrommend onprofessioneel... via de neef van de schoonmoeder en "de nieuwe generatie huurders die het internet bedacht hebben" en bangmakerij via televisieprogramma's uit 2012 van omroep Max en het bestaan van programma's zoals KASSA, komen ze met een warrig verhaal dat huurders tegenwoordig meer zekerheid willen hebben dat het te huren vakantiehuis werkelijk bestaat.

Hun oplossing bestaat hieruit dat door rechtstreeks te betalen aan Gites.nl, die nergens bij aangesloten is, geen waarborgfonds, niets, een huurder ineens wèl zekerheid zou hebben? Je geld is juist eerder sneller weg en in de zakken van Gites.nl, die je als huurder verder niet kent, zonder dat je enige aanvullende garantie hebt dat het huis inderdaad bestaat. (de angst waar huurders "last" van zouden hebben) Gites.nl geeft geen enkele garantie behalve "hun woord" dat het geld teruggestort wordt als bij aankomst (...) het huis niet blijkt te bestaan. Rijkelijk laat dunkt mij, als klant.

Verder menen deze beide heren dat zij zich niet kúnnen aansluiten bij een garantiefonds omdat zij geen reisorganisatie zouden zijn. Echter, bij de door hen voorgestelde verandering van directe incasso van de huurpenningen door Gites.nl en niet meer door de verhuurder van de vakantiewoning, stellen zij zich juist op als reisorganisatie, nl als incasseerder van de huur en dus als verhuurder c.q. bemiddelaar.

Als verhuurder/eigenaar van een vakantiewoning zou ik toch wel enige garantie willen dat deze door hen geïncasseerde huurbetalingen ook daadwerkelijk op mijn rekening komen en deze niet, zoals ook zo vaak aan de orde gekomen in diverse televisieprogramma's, de eigenaar van het bedrijf met het geld met de noorderzon is vertrokken....

Hiernaast kan ik u vertellen dat met mijn eigen ervaring i(35 jr) in de reguliere woningverhuur en woningbeheer in de vastgoedbranche, er voor een dergelijk systeem een enorme debiteurenafdeling op touw gezet dient te worden. Niets in de presentatie van de heren wees op een dergelijke professionaliteit, erger nog het kwam niet eens ter sprake.

Kortom, vanuit het perspectief van de huurder is er geen enkele toegevoegde "garantie" en zeker voor de verhuurder, waarbij toch sprake is van een grote aanvulling op het jaarinkomen, zou ik mij toch wel degelijk achter de oren krabben of ik dit in de handen van deze heren zou leggen. Nogmaals: behalve de blauwe ogen van de heren heeft u geen enkele feitelijk garantie dat de inkomsten uit uw woningverhuur bij u terechtkomen. Gaat het mis, hetzij door een slechte organisatie, hetzij door financiële chaos, het zij door een gevalletje Noorderzon: uw geld bent u kwijt. Mooi onderwerp voor een televisieprogramma, dat dan weer wèl... Groet, Lena.

Reactie van Ingrid op 12 Juni 2016 op 18.47: @ Leroux, wij hebben ook nog geen verhuringen via topgites.nl gehad maar zij zijn pas sinds kort op de markt. Als alle verhuurders die zich niet kunnen vinden in het nieuwe concept van gîtes.nl hun advertenties verplaatsen naar bijvoorbeeld topgites.nl dan zijn zij binnen de kortste keren voldoende groot om beter vindbaar te zijn op internet. Ik verwacht dat zij tzt een goed alternatief kunnen zijn voor gîtes.nl. In ieder geval oogt de site niet amateuristisch en hanteren zij een systeem zonder boekingskosten en provisies.

Reactie van Brochet op 12 Juni 2016 op 18.52: @cappetti, fijn dat u er alles aan doet

Reactie van chris op 12 Juni 2016 op 18.53: Lena, je reactie is me uit het hart gegrepen. straks zijn de centen ervandoor, maar je zit wel met de verplichting de huurder in je huisje toe te laten want hij heeft met jou een contract en niet met gites.nl.

zowel de huurder als de verhuurder hebben nauwelijks of geen voordeel, eerder een nadeel (verplichte reserveringen, wachten op je geld, onzekerheid of gites.nl wel gaat betalen).
wel theo.

uitstappen dan toch maar lijkt me.

Reactie van Josephina en Henk op 12 Juni 2016 op 18.57: Laten we dat doen met zijn allen

Reactie van ineke blom op 12 Juni 2016 op 19.14: Mijnheer Cappetti is een slimme jongen en daar houd ik van. Meelezen op fora en reageren. Dat is nog eens direct marketing. Waar zijn de heren van Gites.nl in deze discussie? Ik ga graag over naar mijnheer Carpetti (die ik ook maar op zijn mooie woorden moet geloven), maar ik zou dan wel graag iets meer willen weten over hoe ze in beeld willen komen van onze potentiele huurders! Ik ga de site eens bekijken!

Reactie van Lena op 12 Juni 2016 op 19.17: Hierbij komt dat je huurder al in je huis zit (!) zonder dat je een betaling hebt gezien. Je moet vertrouwen (...) op de organisatie van deze 2 heren dat het geld ook daadwerkelijk komt. sorry, ik heb hierbij geen enkel belang, ik verhuur niks en ik woon al in Frankrijk en huur ook nooit een vakantiehuis, maar dit vind ik echt een berg flauwekul on der het mom van bangmakerij met "garantie voor de huurder dat het huis echt bestaat". Die verantwoordelijkheid ligt ècht bij hen als organisatie en als incasseerder van huurpenningen zijn zij echt een reisorganisatie/bemiddelaar en zullen zij ook aan die wettelijke verplichtingen moeten voldoen. En "soms wel 15 telefoontjes per week"? Gut, ik heb al een veelvoud in mijn huidige werk, wat overigens niets meer met huur of verhuur te maken heeft.

Reactie van ingetje op 12 Juni 2016 op 19.24: wij staan ook op topgites en hebben wel al een boeking hiervan gehad! een mooie overzichtelijke site....hopelijk word dit de nieuwe sit en hopelijk stopt de eigenaar en er veel tijd in om er iets mooi van te maken nu dat gites.nl zo gaat veranderen. Ik ben meteen bereid om over te stappen met al mijn gites in ieder geval :) en hopelijk komt er heel veel marketing dit najaar zodat de mensen de site kennen.

en ik ben het eens met Lena....en Theo is inderdaad stil...zal wel overstelpt worden met mails!

Reactie van chris op 12 Juni 2016 op 19.33: lijkt me leuk, met z'n alles gezellig nar de concurrent. als er genoeg de sprong wagen (voor veel minder geld ook nog) moet het de moeite waard zijn.

Reactie van En Laurenc op 12 Juni 2016 op 19.35: @ Ineke: je zet gewoon een advertentie voor je gite voor bepaalde tijd op leboncoin, als die bijna is afgelopen krijg je vanzelf een berichtje met de vraag of je de advertentie voor langere tijd op hun site wilt plaatsen, kost geloof ik 105€ per jaar als ik mij het goed herinner. Je kunt dan ook, zonder gezeur, gewoon 2 gites of meer in de advertentie plaatsen. Regelmatig, ik geloof iedere week, krijg je een mailtje dat je advertentie automatisch bovenaan de lijst is geplaatst en je kunt de advertentie veranderen zo vaak als je wilt.