Gites.nl nieuwe regels!

Gites.nl gaat nu ook een online boekingssysteem invoeren met als klap op de vuurpijl krijg je dat je provisie moet betalen (voorlopig 4 1/2% en boekingskosten 15,00 euro plus BTW en je blijft ook nog de advertentiekosten van 98 euro ex BTW per jaar betalen.

Daar komt nog bij dat je pas je geld ontvangt van gites.nl NADAT de gasten hebben ingecheckt en tevreden zijn anders krijg je je eigen huursom niet betaald.

Gites.nl gaat naar eigen zeggen dit invoeren om fraude tegen te gaan. Ze vertrouwen dus hun eigen verhuurders niet maar wel de huurders die ze niet kennen. Vreemde gang van zaken.

Wel ontvangt gites bij boeking meteen 30% aanbetaling en de rest van de volledige huursom gaat via gites.nl. Dus als ze in vroeg boeken moet je erg lang op je geld wachten. Mag dat zomaar?

Volgens zeggen blijft het oude systeem ernaast gehandhaafd maar voor hoelang??

Reactie van Janny O. op 13 Juni 2016 op 21.05: Jammer genoeg geeft Theo geen reactie wie er nu zo nodig van bedrog gevrijwaard moet worden.

Is het al eens voorgekomen @Theo dat je hebt moeten constateren dat een gite niet bestond?

Reactie van Ingrid op 13 Juni 2016 op 21.30: De algemene toevoeging aan de advertentie "dat boekingen die via Gites worden afgerekend garantie hebben" impliceert dat rechtstreekse boekingen een groot risico met zich meebrengen en mogelijk frauduleus zijn. Dat lijkt mij niet gewenst!

Reactie van chris op 13 Juni 2016 op 22.10: @theo "dat boekingen die via Gites worden afgerekend garantie hebben". is dat een verzekerde garantie of blauweogengarantie?
en welke garantie biedt je de gite-eigenaar dat door gites.nl geïnde gelden ook daadwerkelijk zullen worden betaald? is dat ook verzekerd?

Reactie van Theo Noordewier op 13 Juni 2016 op 22.13: @jaarsma. Airbnb toucheert 15% van de huursom die u vraagt, verdeelt over 3% servicekosten voor u en 6-12% servicekosten voor de huurder. In de nagerekende praktijk is dat het absolute minimum en het gaat er vaak met procenten overheen. U ontvangt de huursom na aankomst van de huurder. Het beeld dat u schept is niet correct.

@Janny & Kees. We hebben te maken met een sentiment. Nergens beweren we dat het vaak fout gaat. We worden vaak gebeld met bezorgde huurders die Opgelicht.nl hebben gelezen of Radar en Kassa hebben gezien en nu bezorgd zijn of het allemaal wel te vertrouwen is met de particuliere verhuurders. We doen er alles aan om ze gerust te stellen maar ondanks dat blijft dit sentiment een steeds sterker fenomeen dat we niet kunnen negeren. Veel mensen boeken daarom bij partijen die zekerheid bieden.

@Ingrid. Het klopt inderdaad dat rechtstreeks boeken (vanuit de optiek van de huurder) onveiliger is... kijk maar eens wat Opgelicht.nl aan boekers van vakantiehuizen adviseert. Onderschat niet welke impact dat heeft op het sentiment in de markt.

Reactie van Janny O. op 13 Juni 2016 op 22.33: @Theo En wie zegt nu dat jij niet op één of andere dag bij Opgelicht voorbij komt?
Ik ken je niet en ik bedoel hier ook niet mee dat ik je niet vertrouw, maar het is in eerdere reacties al eerder gevraagd, welke garantie krijgt een verhuurder?
Jij en je compagnon kunnen toch ook ieder moment naar de Bahama's vertrekken, met al het geld?
Ik heb toch het gevoel dat er nog nooit iemand is geweest die bij jullie heeft moeten klagen dat de gite er niet stond.

En zaken die in Radar en Opgelicht voorbijkomen zijn echt niet alleen van de laatste 10 jaar, die ellende heb je altijd al gehad. Als we allemaal rekening houden met het sentiment, dan zullen we een zwaar leven tegemoet gaan.

Je doet nu net of je de huurders tevreden wilt stellen, maar het gaat wel heel erg over de ruggen van de verhuurders, en op een manier dat je er zelf ook niet slechter van wordt.
Ik merk wel dat velen al tevreden zijn met je toezeggingen. Ik hoop dat je ze ook nog lange tijd gestand zult doen. Alleen wel een beetje vreemd dat je een site gaat krijgen met 2 setjes verschillende voorwaarden. Ik vraag me echt af of de huurders daar ook niet van terugschrikken.

Janny

Reactie van Hette H. op 13 Juni 2016 op 22.42: Er zak toch zeker wel een stichting derdengelden opgericht worden.

Een accoutantsverklaring zegt in dit geval niet zoveel.

Reactie van Lena op 13 Juni 2016 op 22.50: Het totaal ontbreken van enige financiële garantie, zowel voor huurder als verhuurder, noch enig inzicht in hoe u al deze gelden denkt te gaan beheren, baart mij nog de meeste zorgen. Er is geen toezicht en geen organisatie. Uw presentatie schiep daarin ook geen enkel vertrouwen, temeer daar u dit bij het bedenken van dit plan kennelijk niet eens heeft meegenomen. Wie weet stort u het wel op de rekening van uw vrouw? U zult echt de eerste niet zijn. Ook die hebben we voorbij zien komen in de diverse programma's. Kortom: een heel wankel en slechts één kant uit geredeneerd plan.

Reactie van ingetje op 13 Juni 2016 op 22.58: en het gaat echt om miljoenen en miljoenen, hoe denken ze dat te beheren??...als dat maar goed komt...

Reactie van Lena op 13 Juni 2016 op 23.15: Juist Ingetje, het gaat over héél véél geld en na jaren verantwoordelijk geweest te zijn voor afd. huurincasso kan ik vertellen dat dat geen kattenpies is. Het lijkt zo simpel: je betaalt elke maand automatisch de huur. Maar je wil niet weten hoe ingewikkeld dat kan worden. En dat zijn dan nog huurders die vast in een woning zitten, en niet na 1 of 2 weken weer vertrokken zijn. Daarbij ook nog eens deelbetalingen? Voor een kleine verhuurder nog goed te overzien maar alles van Gites.nl op 1 grote hoop? En de verhuurder- en huurdersadministratie door elkaar? Ik hou mijn hart vast en heb niet het idee dat de heer Noorderwier dit ziet of hier ervaring mee heeft. Gaat dit mis, dan gaat dit goed mis en is uw reputatie ook geschaad.

Reactie van chris op 14 Juni 2016 op 0.25: hoe langer je erover nadenkt, hoe onprettiger het plan van theo overkomt.
geen enkel inzicht geven over het beheer van gelden, wel ideeën over het binnenschrapen.
mooie woorden om de verhuurders in slaap te wiegen, geen garanties.
en dat alles om ......

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.