Gites.nl nieuwe regels!

Gites.nl gaat nu ook een online boekingssysteem invoeren met als klap op de vuurpijl krijg je dat je provisie moet betalen (voorlopig 4 1/2% en boekingskosten 15,00 euro plus BTW en je blijft ook nog de advertentiekosten van 98 euro ex BTW per jaar betalen.

Daar komt nog bij dat je pas je geld ontvangt van gites.nl NADAT de gasten hebben ingecheckt en tevreden zijn anders krijg je je eigen huursom niet betaald.

Gites.nl gaat naar eigen zeggen dit invoeren om fraude tegen te gaan. Ze vertrouwen dus hun eigen verhuurders niet maar wel de huurders die ze niet kennen. Vreemde gang van zaken.

Wel ontvangt gites bij boeking meteen 30% aanbetaling en de rest van de volledige huursom gaat via gites.nl. Dus als ze in vroeg boeken moet je erg lang op je geld wachten. Mag dat zomaar?

Volgens zeggen blijft het oude systeem ernaast gehandhaafd maar voor hoelang??

Reactie van ingetje op 15 Juni 2016 op 21.38: een compagnon van Theo heeft gereageerd via facebook...ze hadden blijkbaar niet zoveel heisa verwacht en ook nog niet echt goed doorgedacht hoe ze dit nou allemaal gaan regelen met de garanties etc, hier is de post:

De cijfers die je noemt kloppen, gelukkig zijn de cijfers van 2015 weer een stuk beter. Deze worden binnenkort gedeponeerd bij de KvK en laten een positieve ontwikkeling zien. De overige reserves stijgen 92k naar ruim 160k. De kortlopende schulden dalen van 326k naar 309k. De kortlopende schulden geven overigens een vertekend beeld. Ze bestaan voor meer dan de helft uit vooruitbetaalde abonnementen, wat geen echte schulden zijn (het zijn overlopende passiva). Onze solvabiliteit is gestegen naar 35%.
Overigens hadden we deze storm niet voorzien en niet verwacht zo onder het vergrootglas te liggen. Omdat de wijziging heel geleidelijk zal gaan, hadden wij ook nog niet in detail uitgewerkt hoe we de organisatiestructuur zouden aanpassen, zoals het oprichten van een entiteit naast Gites voor de huurpenningen die we tijdelijk onder ons hebben. Als je sommige reacties leest dan lijkt het alsof we vanaf morgen alleen nog maar boekingen online hebben op Gites, terwijl we beginnen met een pilot. Maar het is een feit dat we onder het vergrootglas liggen en daarom reageren we met zoveel detail op jouw onderzoek en komt wat we voor de komende maanden hadden gepland in een stroomverstelling.
We realiseren ons dat onze verhuurders (die mee gaan doen aan het nieuwe model) zekerheid willen hebben. We komen binnenkort met meer nieuws daarover, maar een stichting die los staat van Gites is een oplossingsrichting die we onderzoeken. De gelden die tijdelijk bij Gites worden geparkeerd, worden dan los van Gites in een stichting ondergebracht. Hiermee lopen de verhuurders geen risico als Gites in zwaar weer zou komen.

Marijn Bom (compagnon van Theo)

Reactie van Brochet op 15 Juni 2016 op 21.44: Ik heb nog steeds problemen dat ik mijn geld pas krijg als de gasten zojn geariveerd.
Dat is mijn grootste opstakel. Al 9 jaar bij gites.nl en ook certificaten wat betreft sterren en een website en op zoover enz en heb er problemen mee als er in de toekomst staat dat ons domein niet garantie geeft omdat ik niet mee doe met de nieuwe wijze.......

Reactie van Renée Schouten op 15 Juni 2016 op 21.46: Ik ook, ik heb geen boodschap aan een stichting om geld te parkeren, wil gewoon betaald worden na het accepteren van een boeking. Niet meer en niet minder.

Reactie van Janny O. op 15 Juni 2016 op 21.55: Jammer dat iemand anders dit op nederlanders.fr moet zetten. Of willen de heren alleen nog maar via Facebook reageren?

@Brochet Het blijkt dat het allemaal helemaal niet doordacht is. En dat verhuurders daar een probleem mee hebben, lijkt nog steeds niet tot ze door te dringen.

Geen idee, maar geeft een Stichting meer zekerheid. In ieder geval wel de zekerheid dat de verhuurders niet over hun eigen geld kunnen beschikken.

Janny

Reactie van Janny O. op 15 Juni 2016 op 21.59: Sorry, Er had een vraagteken moeten staan achter mijn eerdere berichtje bij: "maar geeft een Stichting meer zekerheid"???

Reactie van ingetje op 15 Juni 2016 op 22.02: Ik wil ook gewoon mijn geld op mijn eigen rekening! blijkbaar kan dat alleen maar met het oude systeem? terwijl Theo toch weet dat wij bestaan want we zijn al jaren klant en nog nooit een klacht gehad dat we niet bestonden of wat dan ook! zou het voor de trouwe oude klanten dan niet net zo goed mogelijk zijn om hun geld toch vroeger te krijgen? of in ieder geval zeker 50%?! anders heb ik hier echt geen zin in, ben aan het rondkijken naar alternatieven, die zijn er genoeg!

Reactie van chris op 15 Juni 2016 op 22.09: de verhouding tussen kortlopende schulden en de reserves geven me een heel naar gevoel. de helft van die schuld is nog altijd meer dan € 150.000 echte schuld, de reserves komen zelfs hier niet echt bovenuit. dit gelezen hebbende krijg je echt het gevoel dat je geen huurpenningen moet laten parkeren bij gites.nl.

het het hele verhaal over vertrouwen van de huurders is mooi, maar de kern lijkt toch echt dat het ging om aanwas van het eigen vermogen.
was het plan bedoeld om het vertrouwen te winnen van huurders, dan was gites.nl begonnen met het bedenken van welke garanties er mogelijk zijn.
een stichting los van gites kan een oplossing zijn (hoewel ook dit nog risicovol is) , maar waarom kiezen voor die moeilijke oplossing als het eenvoudiger kan: de structuur van gites.nl aanpassen, zodanig dat bij een bestaand garantiefonds kan worden aangesloten.
de vraag stellen is de vraag beantwoorden.

er is nog een hoop werk te doen. hopelijk lukt het theo de draad op te pakken bij het begin: denk je na over hoe vertrouwen te winnen, begin dan met echte waarborgen.

Reactie van ingetje op 15 Juni 2016 op 22.16: nou laat ik dan de post die er vooraf ging op facebook ook maar posten, oudere cijfers:

Dag Theo, heb nog even je KvK gegevens nagekeken en dat baart toch enige zorgen ten aanzien van de continuiteit. De overige reserves zijn van 2012 t/m 2014 afgenomen van 124k naar 92k. De kortlopende schulden zijn opgelopen van 211k naar 326k !!! Kijk dat is natuurlijk niet zo erg als je als gebruiker je 98 euro'tjes hebt gestort en je bent dat kwijt, die strop kunnen we wel leien, en hop naar een andere site.... Maar als daar enkele duizenden euries staan die naar de curator gaan hebben we een probleempje. Ik zou hier normaal nooit over beginnen want ik denk dat je best een gezond bedrijfje hebt én ik ben óók een tevreden klant! Maar dit betaal systeem rammelt aan alle kanten en moet zo snel mogelijk afgeblazen worden danwel uitgesteld tot e.e.a. goed geregeld is!

Reactie van chris op 15 Juni 2016 op 23.02: de hoogste tijd om een onafhankelijke partij eens serieus te laten kijken naar wat hier nu eigenlijk echt aan de hand is?

Reactie van derk op 15 Juni 2016 op 23.44: Ik was altijd zeer tevreden over gites.nl, via hen krijg ik vele huurders. Voor het nieuwe systeem voel ik helemaal niets. Volgens mij is het gewoon een nieuw en lucratiever verdienmodel. Uitspraak van Theo in het filmpje (op 1:31 uur) "dat een huisje niet bestaat is nog nooit voortgekomen". Dus waar hebben we het over?

Bij mijn advertentie wordt ook door gites.nl vermeld dat het huis bestaat, door toezending van de *** classificatie. Gites zou ook kunnen eisen dat enkel verhuurders kunnen worden toegelaten als zij een kopie van de melding van hun gite aan het gemeentehuis kunnen overleggen.

In de 15 jaar dat ik verhuur waarvan de laatste 8 via gites.nl heb ik nog nooit opmerkingen van mijn huurders ontvangen dat ze getwijfeld hebben of alles wel klopt.

Als gites.nl werkelijk de belangen van haar verhuurders serieus wil nemen, wat in het filmpje centraal staat, laat ze een enquete onder hun verhuurders houden. Het feit dat straks nieuwe verhuurders enkel het nieuwe verdienmodel kunnen afnemen doet mij het ergste vermoeden...