"Hartelijk dank voor alle reacties.
Mijn vader heeft alles door een compagnon laten regelen. Daarom komt beetje bij beetje de informatie naar boven.
Wat we nu denken is dat het hoge bedrag (7% van de geschatte waarde) wat betaald is besteed is voor…"
Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!
De pagina van Anneke
Recente activiteiten
"@Jeannette, nou bijna eens dan😊. Ik heb net nog als executeur een huis verkocht waar we geen acte van konden vinden. Geen enkel probleem voor de makelaar. Die vroeg hij zelf wel even op. Maar inderdaad details."
"Nee we zijn het niet eens, maar dat maakt niet uit, het zijn details. Om te verkopen moet je een eigendomsbewijs hebben, zonder dat gaat er geen makelaar aan de slag. Een notaris wel, die haalt de informatie gewoon uit het SPF.
Ik ben het…"
"Tja, ik begrijp dat wel. Eerst moeten alle papieren met de postkoets naar Parijs. Komen daar onder op een grote stapel. Die weggewerkt moet worden door een amtenaar die er ook geen zin meer in heeft. Bij ons vorige huis in de Dordogne 18 jaar…"
"Gerard, ik heb alles gelezen, en het verschil van digitaal en op papier begrijp ik ook, maar 2 dagen of 3 weken begrijp ik niet. Maar dat zal meer aan mij liggen dan aan het feit dat het zo is."
"@Janny O, zie mijn eerdere bijdrage. Het is om te voorkomen dat tussen het moment dat de notaris bij het kadaster opvraagd wie de eigenaar is en het daadwerkelijk ondertekenen van de akte. Het huis al doorverkocht kan zijn door de oude eigenaar. Op…"
"@Jeannette, volgens mij zijn we het roerend eens. Ik probeer Anneke alleen uit te leggen waarom er geen eigendomsbewijs is en waarom dat niet belangrijk is. @Anneke, bij de koop/ verkoop van een huis in Fr heeft een advocaat geen toegevoegde…"
"De notaris maakt het geld pas over naar verkoper als de akte is ingeschreven in het SPF, niet eerder.Hoelang de inschrijving duurt is afhankelijk van de afhandeling van het dossier van inschrijving in het SPF door de notaris en het SPF, dat kan 2…"
"Dus waarom zou een notaris het geld dan eerder overmaken? Gaat er niet om wat er soms in een link staat, gaat er om dat ik het vaak niet logisch vind. Maar we zullen er maar één keer "last" van hebben."
"Pas na het inschrijven van de akte in het SPF kan het geld worden overgemaakt, hier staat vanaf de ondertekening van de akte voor de notaris een termijn voor van 2 tot 21 dagen zo staat te lezen in de hyperlinks. Ja, soms moeten mensen 3 weken…"
"2-21 dagen? Dat vind ik best vreemd dat het dus eigenlijk direct al duidelijk is/was bij ondertekening en dan nog 3 weken wachten op je geld? Is daar dan een verklaring voor? "
"Inderdaad gaat het om de laatste akte die ingeschreven is bij de Service de la Publicité Foncière het SPF oftewel het kadaster.
Die controle doet de notaris voorafgaand aan de ondertekening van de verkoopakte, na ondertekening moet de…"
"@jeannette,
wij hebben 6 maanden geleden ons huis gekocht en toen zei de notaris, net als iedere nederlandse notaris. Let op, de getekende akte is geen bewijs van eigendom. In alle landen waar napoleon ooit de baas was bepaald het kadaster dat.…"
"Ik heb het hier een tijdje geleden via de Mairie geregeld. Kost niets."
"Geen eigendomsbewijs? Dat snap ik niet, een titre de propriété is gewoon een eigendomstitel, oftewel een eigendomsbewijs. Het is meestal simpelweg de koopakte getekend voor de notaris. Als je een onroerend goed wilt verkopen moet je…"
"Ter aanvulling op Jeannette, Net als in NL bestaat er niet zo iets als een eigendomsbewijs voor onroerendgoed. Wie eigenaar is staat in het kadaster. Dat is een openbaar register. Je kunt dus hooguit een afschrift uit het kadaster opvragen. Voor de…"
Profielgegevens
- Hoe hoop je je voordeel te doen met deze aanmelding? Wat verwacht je van je aanmelding op dit forum?
- informatie uitwisselen
De berichten van Anneke
Eigendomsbewijs
40 jaar geleden heeft mijn vader in het zuiden van Frankrijk een stuk grond met een aantal huizen erop gekocht. Hij heeft echter nooit een eigendomsbewijs ontvangen.
In 2017 is een compagnon naar de advocaat/notaris geweest die dit toen geregeld heeft en gevraagd om het eigendomsbewijs omdat ze het wilden verkopen.
Ze moesten toen het te verwachten verkoopbedrag doorgeven en vervolgens kwam er van de notaris een hele hoge rekening omdat het op die manier bij het kadaster (SPF)…
DoorgaanGeplaatst op 15 November 2024 om 18.06 — 17 commentaren
Prikbord
- Nog geen reacties!
© 2024 Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.
Verzorgd door
Banners | Een probleem rapporteren? | Privacybeleid | Algemene voorwaarden
