Graag advies

Hallo allemaal,

Wij zijn bezig om een huis te kopen in 22, ons bod is geaccepteerd echter hadden wij een voorwaarde. nl water, licht en ketel opnieuw aangesloten. De eigenaar zelf is overleden en zijn kinderen hebben geen Franse bankrekening daardoor zou het niet mogelijk zijn om het opnieuw aan te sluiten. Het huis staat bijna 2 jaar te koop en al die tijd is het huis ook niet meer in gebruik. De ketel is op olie gestookt. Voor ons voelt het net als een auto te kopen zonder een proefrit te maken. De makelaar gaf aan om het aansluiten van water en elektra maar gelijk op onze naam te zetten, maar wij hebben (nog) geen Franse bankrekening. Zelf vinden we het best lastig.

Hebben jullie advies over wat wij zouden kunnen doen?

Bedankt alvast

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20200124, Geldzaken, Woningen Algemeen

Reactie van Koert en Gretha Smit op 26 Januari 2020 op 10.03: Bedankt voor de reacties en adviezen. Het is de makelaar van de verkopende partij. De eigenaar is overleden dus hebben we te maken met erfgenamen die zelf helemaal niets willen doen. Er is een diagnostics verslag echter daar staat ook in vermeld dat bepaalde dingen niet getest/bekeken konden worden omdat het niet aangesloten is zoals bijvoorbeeld de aardlekbeveiliging. Er zijn wat stopcontacten die verouderd zijn en er zijn stopcontacten in de badkamer die geen randaarde hebben. De woning zit aangesloten op het riool het septic tank verhaal valt daardoor af. Qwa olietank weten we dat de olie die er nu nog inzit zeer waarschijnlijk eruit moet aangezien dat te lang heeft stil gestaan. Echter weten we niet hoe oud de ketel is. En of het systeem doordat het niet gebruikt is niet kapot gevroren is.

Overleden Reactie van Theodora Besse op 26 Januari 2020 op 11.14: Toen ik mijn huis kocht was de electriciteit totaal verouderd. Dat was, zelfs voor een leek, goed te zien. Uiteraard werd er ook melding van gemaakt in het diagnostische rapport. Een electriciën heeft alles vernieuwd, ook de electrische aansluiting van de (olie)ketel. De olie in de enorme tank heb ik gewoon laten bijvullen, hoewel het restje er al drie jaar in stond, want zo lang stond het huis al te koop.

Wanneer de makelaar van de verkopende partij zijn klanten niet adviseert om een bankrekening te openen gedurende de tijd dat het huis te koop staat, waarom zouden jullie het dan doen?

Ik zou in jullie plaats van de hele koop afzien. Er staan meer huizen te koop. Aan mij ging een vorig huis voorbij, doordat iemand anders €2000 meer bood. Later was ik dolgelukkig dat ik het niet had kunnen kopen, want dit huis (waar ik nu bijna 11 jaar woon) is véél mooier!

Reactie van Jeroen B 62 op 26 Januari 2020 op 17.28: Van belang lijkt mij of je nog aangesloten bent en een bestaande afnemer van Enedis bent. Ben je geen klant meer dan volgt een keuring bij heraansluiting.

Dit forum staat vol met horror verhalen over de eisen, de keuring en de kosten die daarop volgen. Ik was erg blij dat ik bij aankoop van mijn huis het bestaande abonnement van de vorige bewoonster kon overnemen. Daarna in de loop der jaren alles vernieuwd, c.q. aangelegd.

Ik zou zeer terughoudend zijn.

succes!

Jeroen B, 62

Reactie van Marianne Couvret op 26 Januari 2020 op 18.55: @ Jeroen B 62 Bij ons was er geen keuring voor heraansluiting nodig en de elektriciteit was wel degelijk afgesloten. Er was zelfs geen elektriciteit op "onze" paal. Het probleem zat hem in het opnieuw verkrijgen van een afleveradres (PDL)

Reactie van Thérèse van der Nap op 26 Januari 2020 op 21.10: Het is vervelend dat de erfgenamen niet zo meewerkend zijn. Maar aan de andere kant heb je ze niet direct nodig. Als er nog steeds een elektriciteitsmeter is heb je toch niet zo'n groot probleem? Het kost tijd en geld om dit later nog in orde te maken. Het is en kwaliteit_prijs kwestie. Vind je de plek van het huis geweldig? Zie je niet op tegen verbouwing of aanpassingen? Is de prijs redelijk? Je kunt je bod nog verlagen met de te verwachten kosten.

Het is een persoonlijke afweging natuurlijk. Er zijn genoeg andere huizen te koop uiteraard. Maar als jullie je zinnen hebben gezet op deze.....

Reactie van Esmee Beerenschot op 26 Januari 2020 op 23.03: Als jullie het huis echt wel zien zitten zou ik gaan informeren wat het kost om de elektra compleet nieuw aan te leggen, te keuren en aan te sluiten, wat het zou kosten om de olietank leeg te laten halen en schoon te maken en de kosten om het water weer aan te sluiten. Op al die kosten dan nog extra 2000€ voor het werk dat jullie eraan hebben en dat totaal bedrag in mindering te brengen van jullie eerste bod. Als de erfgenamen geen zin hebben in extra werk om het zelf te doen, zullen ze daar vast wel mee accoord gaan. Pak je het niet zo aan, dan kunnen jullie zelf op hoge extra kosten komen. In Frankrijk staat huizen lang te koop, er staan er veel te koop dus de keuze is groot! Veel succes! PS Weet je zeker dat de erfgenamen alle rekeningen van elektra etc netjes hebben betaald? Anders zijn die kosten ook voor de nieuwe eigenaar......

Reactie van leroux op 29 Januari 2020 op 9.37: het huis kopen en bij de notaris een bedrag laten vastzetten voor de aansluitingen - de rekening bij de notaris overleggen en zo het bedrag weer terug te krijgen

Reactie van Koert en Gretha Smit op 5 Februari 2020 op 12.29: Bij deze wil ik iedereen nog even bedanken die tips/adviezen heeft gegeven op ons bericht. Wij hebben een nieuw bod gedaan en beide hebben wat water bij de wijn gedaan en inmiddels hebben wij het bod en hun de voorwaarden geaccepteerd. Nu zijn wij in afwachting van concept Compromis de Vente, die laten wij nog beoordelen en doorlezen en bij geen gekke dingen gaan wij hem tekenen. Nogmaals iedereen hartelijk dank.

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.