Notariskosten bij huis €31.000 €3.778 ???

Beste leden, ik heb een geweldig huis gekocht in de Vogezen.

Nu krijg ik van de makelaar een verklaring dat ik het huis zonder hypotheek koop (moet ik retourneren) en hij verklaart dat de notariskosten €3.778 zijn. Op een huis van 31.000 euro.

Dit is meer dan 10%, ik had gevonden dat je voor een huis van dit bedrag max 7/8% aan notariskosten betaald.

Wie kan mij svp adviseren....

En indien ik gelijk heb (-wat ik denk) hoe los ik dit dan op??

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20200124, Geldzaken, Overheid, Woningen Algemeen

Reactie van Jeanine Houtsmuller op 25 Januari 2020 op 9.11: Op dit bedrag is het onzin om de inboedelprijs de prijs te laten drukken. Maar wel beschrijven dat is altijd nodig anders kon je bij overdracht weleens een heel leeg opgeleverd huis aantreffen ....

Veel plezier met je Franse avontuur.

Reactie van lena westerhuis op 25 Januari 2020 op 9.26: Roerende goederen kunnen opgenomen worden maar is maximaal 5% van het aankoopbedrag dus 5% van € 31000.--. Roerende goederen kunnen tot dat bedrag worden omschreven dus dat verlaagt echt niet veel de kosten.

Reactie van Jan op 25 Januari 2020 op 10.12: Dat is nog goedkoop, ik betaalde net 16%.

Reactie van La VV op 26 Januari 2020 op 19.45: Hallo Yvonne,

Het bedrag 'kosten koper' is geen vast percentage. Het is een bundel van bedragen, waarvan sommige vaste bedragen zijn en sommigen een percentage. Hoe lager de prijs van het huis hoe hoger het percentage dus lijkt. Je kunt op de website van de notarissen in Frankrijk een simulatie doen. Inderdaad is het bedrag vooral overdrachtsbelasting en gaat naar de staat. Het honorarium van de Notaris zelf is meestal niet meer dan 1/4. Hieronder de link voor de simulatie en die komt bij mij op ongeveer 4000 euro ! https://www.immobilier.notaires.fr/fr/frais-de-notaire

Groet Lie

Reactie van Maartje de Keijzer op 2 Februari 2020 op 22.05: Wij hebben bijna twee jaar geleden voor ons huis van 35000 euro (inclusief 4000 makelaarskosten) 3650 euro aan de notaris betaald en nog 165 euro taxes fonciere voor dat jaar. Hij heeft een overzicht gegeven van waar de kosten voor geweest zijn en ik heb daar geen vreemde zaken aan kunnen ontdekken. Hij heeft een hoop werk gehad aan de verkoop, met alle documenten telkens naar NL versturen etc., voor ons het geld meer dan waard.