Gezocht CDH met TDH max 450km van Utrecht

Hallo Allemaal,

Ik hoop dat ik dit bericht mag plaatsen en anders hoor ik dit wel! :)

Mijn vrouw en ik zijn op zoek naar een Chambres d'Hôtes/Tables d'Hôtes in de bandbreedte van 300/350km tot maximaal(!) 450km van Utrecht. Wij zoeken;

- 5 kamers en (mogelijkheid tot) 2 gites
- Ca. 5are tot 1 HA grond.
- Aparte (of mogelijkheid tot) privé woonruimte met ca. 5-6 ruimtes.
- 1 a 2 algemene ruimtes voor gasten.
- Beetje landelijk (af)gelegen, of hoek van een dorp.
- Bij voorkeur Zuid Ardennen/Meuse of Aisne of Picardie (NPDC). Evt. dichterbij de kust zou ook een optie kunnen zijn.

U kunt ons e-mailen op: brouwer.mail.agenda@gmail.com

Wij hopen van u te horen!

Mvg,

Harald Brouwer.

------------------------------

Beste Simon, Ineke, Bob en Esmee,

Sorry voor mijn late reactie, de mailtjes waren in de spam box terecht gekomen en die zie ik nu net pas.

Allereerst dank voor jullie input. Het Cdh of CDH zal ongetwijfeld kloppen, zie het maar als mijn onkunde.

Dan de prijs, natuurlijk niet slim om dat niet te vermelden, de oproep was voor mij eerlijk gezegd een probeersel en ik had eigenlijk niet verwacht dat er zoveel reactie op zou komen! Welnu, omdat er in Frankrijk slecht financieringen verstrekt worden aan buitenlanders zullen wij het met ons eigen "budget" moeten doen en dat behelst 300/325mille om te kopen.
En ja, er is behoorlijk veel te koop voor dat bedrag dat hebben wij inmiddels wel gezien. Maar wij zitten met een "emotioneel" probleem omdat wij in principe al gekocht hadden, maar daar tot onze stomme verbazing gewoon aan de kant gezet zijn door de verkopende partij.

Wij zouden villa Nantrisé in Romagne-sous-Montfaucon gaan kopen, maar de verkoper heeft ons dusdanig "behandeld" dat er ondanks na het inwilligen van alle eisen door ons (let wel, het staat er goed.... DOOR ONS!) te horen hebben gekregen dat meneer niet aan ons wil verkopen…..

Ondanks dat wij de vraagprijs van 270mille (uit eigen vermogen betaald!) geaccepteerd hadden, wij geaccepteerd hadden dat hij zijn makelaar buiten spel zette (en daarmee dus een 15mille extra in eigen zak kon steken), meneer een notaris uit de buurt wilde en dat hij die wilde aanwijzen (waar wij ook mee akkoord zijn gegaan) maar vervolgens op een gegeven moment moesten wij deze notaris aan gaan sturen omdat de Notaris niet snel genoeg werkte en de Compromis niet naar de zin van verkoper was…. Ik had inmiddels zelf al zo’n 6000 euro geïnvesteerd in taxaties en onderzoeken én we hadden geaccepteerd dat de septic tank (die niet op norm was) voor onze kosten zou komen ondanks dat een nieuwe septic tank niet 8-12mille (SPANC rapport) maar bijna 30mille zou gaan kosten, kwam meneer wederom met “nieuwe verkoop eisen".

Toen was voor mij de maat vol en heb ik op niet mis verstane wijze hem gemaild dat ik daar niet van gediend was en dat was voor meneer reden om ons maar uit te sluiten als koper van zijn "Pareltje". Helaas heeft hij gelijk.... hij heeft een "Pareltje" in handen en dat "Pareltje" verdient écht een nieuwe eigenaar, alleen verteld hij er niet bij dat dat “Pareltje” uit een "oester" uit Tsjernobyl komt.....

Ik heb begrepen dat Nantrisé in januari 2020 weer op de markt komt, Dus mocht iemand ooit de moed hebben om met "hem" in zee te gaan, wees voorbereid op een man die alleen maar op zijn woord terug komt, afspraken naar eigen goeddunken aanpast en veranderd en bijna iedere keer uit volle borst roept dat hij zeer eerlijk en bijzonder betrouwbaar is (alhoewel hij ons niet zijn B&B omzet wilde vertellen.... had iets met de Franse fiscus te maken en de afgelopen 15 jaar...) en hij wilde ook geen offertes van de septic tank laten maken, dit is overigens na veel druk wel gebeurd, maar gelijk daarna wilde hij ineens na het bekend worden van de enorme prijsverhoging van de septic tank ook niet meer dat wij een ontbindende voorwaarde van de overdracht van onze woning in de Compromis de Vente zouden opnemen, terwijl meneer vanaf de eerste dag volop had ingezet (lees: bijna dwang!) dat wij PER DIRECT zouden tekenen.... en eerst was de ontbindende voorwaarde van mijn huis geen probleem (mijn woning was immers verkocht, moest alleen nog worden overgedragen en wij dus betaald...) toen moest de overdracht maar ergens volgend jaar gebeuren… Keer op keer kwamen er nieuwe eisen…
En het ergste…. De eigenaren zijn Nederlanders…..

Afijn, Nantrisé staat al ruim 4½ jaar te koop, wij zijn er bijna 5 maanden(!!) mee bezig geweest…. En zo kan ik nog wel even doorgaan, maar ik heb er nu wel genoeg tijd aan gespendeerd en hopelijk begrijpen jullie dat wij even helemaal klaar zijn met Frankrijk! En sorry dit is niet eerlijk tegenover alle goede verkopende partijen die gewoon hun woord houden, maar als rechtgeaarde “boer” uit Groningen kan ik niet omgaan met personen die zich niet houden aan gemaakte afspraken en/of hun woord. Wellicht moeten wij Frankrijk ook maar gewoon als ons geliefde vakantieland houden!

Zo, dat was meer dan dat ik verwacht had te schrijven. Ik dank iedereen voor het lezen en ik wens iedereen heel veel succes in Frankrijk, wellicht als wij gepensioneerd zijn, dat we er nog een keer over nadenken om alsnog te verkassen naar Frankrijk, maar dan niet meer om te werken, maar om te genieten van het prachtige land!

Bien Cordialement!

Harald Brouwer.

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20191030, Contact Gezocht

Reactie van Brittany op 13 November 2019 op 10.00: Dag Harald, De Touquet ¨Paris plage is een hele gezellige badplaats met aan de andere kant heel veel bos Het ligt op precies 400 km van Utrecht (4 en een half uur rijden) Ik woon er al een aantal jaren en het bevalt me best.

Op deze site zie je alle CDH die hier zijn compleet met prijs maar ook het aantal gasten etc.

Hoop dat je er iets aan hebt.

https://www.chambres-hotes.fr/chambres-hotes_le-touquet-paris-plage_

Reactie van Wim van Teeffelen op 13 November 2019 op 11.02: Jammer van de slechte koopervaring (en ook verkoopervaring) als ik dit zo lees. Kopers zijn jarenlang gewend geweest aan een kopersmarkt in Frankrijk: ze konden eisen wat ze wilden, verkopers waren desperaat en hadden geen keuze. Die markt is aan het veranderen en het wordt nu veel meer een evenwichtige markt, verkopers zien nu veel meer belangstelling in de markt dus kunnen nu ook de beslissing nemen om een potentiële kopers af te wijzen en liever op een betere koper te wachten.

Het Franse (voorlopige) koopcontract heel niet voor niets een COMPROMIS de vente! Het is een compromis tussen de wensen van de verkopers en de wensen van de kopers. In een redelijk evenwichtige markt, zoals die nu aan het ontstaan is in Frankrijk, lijkt het mij een goed advies voor zowel kopers als verkopers om te denken in termen van een compromis, om elkaar wat te gunnen bij de onderhandelingen!

Overigens zie ik heel veel, ook hele veel Nederlandse en Belgische, aanbieders die hun Franse paleisje uit de markt prijzen met een veel te hoge vraagprijs, als een soort echo uit de beste tijd van de Franse huizenmarkt (2002-2008). Ik heb iemand gesproken die zijn aanschafprijs had verhoogd met alle investeringen in zijn pand en vond dat dat de verkoopprijs moest zijn. Mijn vragen over afschrijving, of over betalen voor het genoten woongenot vielen niet in goede aarde. Deze persoon gaat zijn chambres d'hôtes niet verkopen, ook al trekt de markt aan.

Wim

PS Ik hoorde gisteren nog een gruwelijk verhaal uit de Nederlandse huizenmarkt die nu helemaal is doorgeslagen naar een verkopersmarkt, waar verkopers nu de belachelijkste eisen kunnen stellen en kopers alles maar moeten slikken. Ook niet gezond!

Reactie van Arno Voogd op 13 November 2019 op 11.38: Hooo, de reactie van Maison le Way kan ik niet onbeantwoord laten. Het is een incorrecte schop onder de gordel in de richting van Harald Brouwer. Ook ik heb het gehele proces op afstand mogen volgen en ik heb mogen toekijken hoe aan de zijde van verkoper en diens adviseur zaken werden gecompliceerd en geblokkeerd. Dat kan natuurlijk gebeuren, maar hier is het gedrag aan verkoperszijde vooral geïnitieerd door gebrek aan competentie en inzicht, die bovendien de vraag naar betrouwbaarheid deed oproepen. Het is mijns inziens niet fair om Harald Brouwer te betichten van straatvechtersmentaliteit terwijl het enige wat hij nastreefde was dat aan verkoperszijde gemaakte afspraken werden nagekomen.

Reactie van Harald Brouwer op 13 November 2019 op 12.53: Hemeltje lief Frits......
Jij bent als intermediar inderdaad dicht bij het vuur geweest.... JIJ weet(!) dus wat er gebeurd en gezegd is.
Je reactie/woordenkeus verbaasd mij dan ook ten zeerste, zeker nadat ik afgelopen donderdag van jou de mededeling kreeg dan van Lith definitief niet aan mij wilde verkopen en dat jij het jammer vond omdat jij nog ruimte voor onderhandeling zag....
Ik krijg nu een zeer wrang gevoel bij jouw woorden: "Ik vecht net zo hard voor jouw belangen in deze, als voor de belangen van van Lith".....
Het blijkt maar weer eens dat bij het vallen de laatste "act" de maskers af komen!...

Jammer Frits!

Reactie van Esmee Beerenschot op 16 November 2019 op 18.33: Harold, als je een volgende keer *gestuurd* wordt naar een koop van een huis waarbij de makelaar buiten spel wordt gezet, NIET doen. Zeker niet als de prijs hetzelfde blijft. Het gebeurt wel vaker maar dan wel onder de voorwaarden dat de winst (uitgespaarde kosten) gedeeld wordt. De makelaar helpt je ook bij vaststellen meterstanden, aanvragen van internet etc etc. De makelaar is bovendien niet gek en zal jou verwijten dat hij zijn geld niet heeft gekregen. Als je dan een bedrijf wilt opzetten, zal hij alles doen om jou zwart te maken. Geen goed begin dus! Gewoon via de (echte! geen cowboy) makelaar die ook de notaris regelt! De koper bepaald welke notaris! Niet de verkopende partij! ( passeren van verkoop bij notarissen duren altijd lang in FR. 2 a 3 maanden is vrij normaal. Komt omdat de notaris in Frankrijk veel meer moet uitzoeken dan die in NL. Bijv. ook of er geen schulden opzitten die je er als koper gewoon bijkoopt!!!! Dat zijn dan jouw schulden..... Kopen in Frankrijk gaat makkelijk, verkopen is veel moeilijker! (wij wonen nu 20 jaar in Frankrijk en hebben een makelaar als vriend, we weten een beetje wat er speelt) Ik zou als ik jou was eens kijken op Engelse sites, door de Brexit willen er veel Engelsen terug naar Engeland en velen hebben een CdH. Teken geen Compromis de Vente voordat je zeker weet dat je het 100% wilt kopen! Het is gewoon een koopcontract tenzij er bijv instaat dat je als (ontbindende) voorwaarde hebt dat je een Franse hypotheek kunt krijgen. De makelaar zorgt voor de afhandeling van de prijs en de voorwaarden. Als je een verkoper hebt die de voorwaarden steeds veranderd, wordt die door de makelaar terug gefloten! Ik heb nog nooit gehoord dat een huis voor de vraagprijs verkocht werd, gaat altijd wat af! Het is niet NL! Ik snap dat je baalt dat de koop niet door is gegaan maar het zo zomaar een (groot!) geluk kunnen zijn! ;) Veel succes!

Reactie van Esmee Beerenschot op 16 November 2019 op 19.34: Harold, ook het huis van je *intermediar* staat ook al 3.5 jaar te koop, sinds 5 juni 2016..... Het huis dat jij wilde kopen 4.5 jaar. Laat zien hoe moeilijk het is om te verkopen. Ja Parijs, dat gaat snel, een goedkoop studenten appartement in Montpellier ook! Voor de rest is het best moeilijk om je huis te verkopen. CdH loopt goed in Parijs, het hele jaar door. Voor de omgeving waar jij zoek moet je rekening houden met max 3 maanden per jaar verhuur!!! De zomermaanden juli-augustus lopen goed, de rest is meegenomen. Het beste wat je kunt doen is een niet te groot huis kopen wat je zelf gebruikt hele hele jaar door en bijv 2 kamer verhuurd (waaronder jullie slaapkamer) in de zomer. Zomers leef je toch alleen buiten en kun je desnoods zelf in de keuken slapen! Daar moet je dan toch heel veel zijn, whaha. Je betaald nl wel het hele jaar door belasting voor zo'n groot huis. Een gewoon huis verkoopt ook weer makkelijker want speciaal op CdH vermaakt verkoopt alleen maar aan mensen die dat ook willen beginnen!! Dus naar normaal huis zoeken met 3 grote slaapkamers en desnoods zelf extra badkamer maken, ben je veel goedkoper uit ;)

Reactie van Harald Brouwer op 19 November 2019 op 13.21: Hallo Esmee Beerenschot ,

Dank voor je adviezen en meelevende woorden. Zoals ik al melde, wij hebben de zoektocht in Frankrijk even stop gezet. Alles wat je schrijft is in mijn ogen waar en ik vind het tot op de dag van vandaag nog onbegrijpelijk dat verkoper niet verkoopt. Wellicht dat er "ergens" nog een lijk uit de kast moet komen.... Afijn, wij zullen het niet weten.
Maar het maakt allemaal niet uit, het is wat het is!
Wij gaan verder met ons leven en Frankrijk zelf is een prachtig land en zullen daar absoluut niet voor het laatst geweest zijn, alleen een Chd/Tdh zal waarschijnlijk niet meer gebeuren.

Au revoir!
Harald.