Tweede huis gekocht. waar en hoe declareren?

Hallo iedereen,

ik woon in Nederland maar heb een tweede huis gekocht in Frankrijk.

Waar en hoe moet ik dat declareren in Frankrijk?

Tweede vraag: ik sloop een badkamer en trek twee kleine slaapkamertjes samen. Dat heeft geloof ik ook invloed op de taxe fonciere? Hoe laat ik dat (of doe ik dat zelf) aanpassen. Gewoon naar het lokale belastingkantoor (als dat nog bestaat) of ook online? en welke site is dat dan?

Groet, Jan

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20250422, Geldzaken, Overheid, Woningen Algemeen

Reactie van Jeannette 20 uur geleden: De aankoop van je huis hoef je niet te declareren, dat doet de notaris in eerste instantie voor je.
Pas in het najaar van het jaar waarin op 1 januari het goed jouw bezit is krijg je de aanslag voor taxe fonciere en taxe d'habitation.

Dus als je het huis na januari 2025 hebt gekocht, dan krijg je pas in het najaar van 2026 de aanslag.

Voor 2025 heb je de taxe fonciere pro rata bij de notaris betaald aan de vorige eigenaar die de aanslag van 2025 volledig betaalt, de taxe habitation over 2025 is voor de eigenaar die het huis op 1 januari 2025 in eigendom had.

Reactie van Joost KUBBE 13 uur geleden: Bonjour Jan,

Je franse aanwinst moet je déclareren op de nieuwe overheidswebsite voor og bezitters, uiterlijk eind juni (boete 150 € als je het vergeet, voor 2025 nog geen boete).

Als het een recente aankoop is staat het in de aankoopacte vermeld.

Voor interne wijzigingen kun je het beste een H1 formulier invullen, en dat aan de belasting mailen/sturen.

Ook de verzekering waarschuwen, want 1 kamer minder = een lagere premie !

Joost Kubbe, makelaar en meer

Reactie van Jeannette 12 uur geleden: Maar Joost, de nieuwe eigenaar is nog helemaal niet belastingplichtig?
Zoals gezegd is de peildatum 1 januari. Als je dan niet eigenaar bent, ben je niet belastingplichtig voor de TF en TH, de vorige eigenaar is voor beide belastingplichtig.
Kun je de link geven naar deze nieuwe overheidswebsite?
Je moet toch eerst een belastingnummer hebben?
Maar goed, als het allemaal in de koopakte staat zal de notaris de koper hier ook op gewezen hebben, vandaar de vraag wellicht?

Reactie van Gerard 3 uur geleden: Beste Joost, ik ben ook wel benieuwd naar de link. Wij hebben nu een jaar geleden ons huis gekocht en ik verwacht de aanslag inderdaad dit najaar. In het contract staat niets over een website. Dus ??

Reactie van Jeannette 18 minuten geleden: Ik heb het nog even opgezocht, maar hier vind je de meest actuele informatie:
https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/A17346#:~:tex....

Dus als je je huis gekocht hebt tussen 2 januari 2024 en 1 januari 2025 dan moet je vóór 1 juli het gebruik melden van je woning bij de belastingdienst.
Een ingezetene van Frankrijk kan dat eenvoudig doen, op elk moment via zijn account op www.impôts.gouv.fr een niet ingezetene moet een nummer aanvragen en een account aanmaken.
Daarvoor moet je dan naar het plaatselijke belastingkantoor of een France Services, daar kan men je ook verder helpen.