Kosten koop huis aftrekbaar?

Reactie van Bram van Zanten gisteren

Aanvulling op Edith Janzen ; mijn juridische intuïtie zegt me dat niet niet geheel kan kloppen. Zelf heb ik mijn huizen als maison principale als ingezetene en belastingplichtige van Frankrijk kunnen verkopen in op elkaar volgende kalenderjaren in 2014 en 2015 omdat het betreffende huis op 1 januari van het jaar van verkoop als mijn hoofwoning kon worden aangemerkt, onder meer omdat ik in het kiesrgister op dat adres stond in geschreven. Tegenwoordig schijn je te moeten bewijzen dat je minimaal 2 kalenderjaren het pand als maison principale hebt bewoond om niet plus value plichtig te zijn. Het lijkt me frauduleus als je in Nederland en Frankrijk tegelijk een maison principale opvoert. Wel is het mogelijk dat een van de partners in Frankrijk blijft wonen tot het moment van eigendomsoverdracht en de andere partner in Nederland is ingeschreven. Maar in dat geval zal de in Frankrijk wonende  partner in Nederland in box 3 worden aangeslagen voor zijn deel in de eigendom van het Nederlandse huis. 

Reactie van Jeannette gisteren

Ingeschreven zijn in Nederland en daar belasting betalen is absoluut in tegenspraak met het verklaren van je domicile, dus je vaste woon- en verblijfplaats in Frankrijk in je tweede woning en dus in Frankrijk aangifte doen van belasting.
Ik raak dan ook al volkomen in de war; ga je dan ook in Frankrijk belasting betalen of hoe zit dat? 

Hoe dan ook, je weet net zo goed als ik dat als je in Nederland ingeschreven bent in een BRP en ook in Nederland woonachtig bent, het onmogelijk is om te verklaren dat je niet belastingplichtig zou zijn voor de plus value bij de verkoop van je tweede woning in Frankrijk. 

Elke poging om de notaris en de Franse belastingdienst van het tegendeel proberen te overtuigen is een vorm van fraude, valsheid in geschrifte of oplichting. Dus "even voor de verkoop-of bekendmaking je huis aanmelden als hoofd bewoning" bij de Franse belastingdienst terwijl dit feitelijk niet zo is, is een vorm van fraude met als doel belastingontduiking. 

De factuur van een nutsbedrijf kan iedereen produceren die een woning in Frankrijk bezit, dit is geen bewijs van domicilie, oftewel bewijs van je hoofdverblijf. Een belastingaangifte zou wel een bewijs van vestiging kunnen vormen, maar dan moet je natuurlijk wel aangifte doen als zijnde resident en dus ook belasting betalen over het wereldinkomen en dat minimaal 2 jaar. 

Dit is niet de eerste keer dat je anderen probeert aan te zetten tot fraude en belastingontduiking. 
Verder kun je de hyperlinks naar de uitspraken waar je naar verwijst natuurlijk aan ons kenbaar maken. Bij voorbaat dank hiervoor.

Voor ontheffing van de belasting over de plus-value geldt dat je woonachtig bent in de woning die verkocht wordt. Iemand die inwoner is van een ander land en daar zijn belasting betaalt, is sowieso geen inwoner in Frankrijk en dus belastingplichtig voor de plus-value gerealiseerd over zijn tweede woning. 

Hoe het ook zij, het heeft helemaal niets te maken met de situatie van Servé, die zijn huis in Frankrijk heeft gekocht om hier te gaan wonen, het is dus zijn domicilie en bovendien gaat hij het op dit moment niet verkopen. 

De notariskosten die hij heeft betaald bij aankoop van zijn woning, zijn niet aftrekbaar in Frankrijk. 

Reactie van Alfred los gisteren

Amen

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels. 

• ‹ Vorige
• 1
• 2
• Volgende ›
• Pagina