Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!
|| PLAATS BERICHT || PLAATS ADVERTENTIE ||
Weergaven: 2066
_____________________________
☑️ Beste plaatser van dit bericht,
fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.
_____________________________
Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.
Nou dan weet je eindelijk waar je aan toe bent.
In Nederland hoort een keuken bij het huis als het nagelvast is. Dus keukenkastjes vastgezet met schroeven aan de muur, betekent onderdeel van het onroerend goed. In Frankrijk moet de keuken een ondeelbaar geheel uitmaken van het huis, wil het onroerend goed zijn. Dat wil zeggen dat het vast moet zitten in de stuclaag. Voor alle zekerheid dus niet uitgaan van een automatisme, maar bij het onderhandelingsproces, het schriftelijke bod, promesse de vente etc etc de keuken, badkamer en andere zaken expliciet noemen.
Liliane, we zijn niet in Nederland, maar de eigenaar of de koper mag met het huis doen wat ie wil, een buitenstaander en dat is de topicstarter hier, heeft daar niks mee te maken.
Hallo Jeannette,
Dat is waar. Maar de algemenere vraag, wat mag een verkoper verwijderen, is wèl interessant. Ik leer hier op de site heel veel van de reacties van andere leden, ook al slaan ze misschien niet altijd direct op de oorspronkelijke vraag.
Wat ik wilde zeggen is dat NA de verkoop en vóór de oplevering, je in NL niet de keuken eruit mag halen, maar in Frankrijk wel, in sommige gevallen. Dat is voor meerdere kopers een onaangename verrassing geweest, althans volgens een nieuwsbrief voor Engelsen die in Frankrijk wonen.
Jammer dat je je niet bij de notaris en/of makelaar geïnformeerd hebt wat de stand van zaken is. Op 24 november liet je weten dat 'ze' van plan zijn een datum voor de ondertekening te plannen. Misschien is het handig om te weten dat het einde van het jaar is. Voor notariskantoren is het om een heleboel redenen dan een drukke periode. Ter geruststelling: in augustus was de notaris op de hoogte gebracht van de verkoop van een huis waarvan ik de verkoop heb begeleid. Half november kon het voorlopig koopcontract getekend worden, waarbij duidelijk was dat geld geen probleem was. Op dit moment staat de datum van de definitieve ondertekening gepland voor 22 januari aanstaande. Maar dat is onder voorbehoud, want er zijn 2 notarissen in het spel. Dus dat je meldt dat je nog steeds geen definitieve bevestiging hebt is heel normaal............. Denk maar: 'goed werk heeft tijd nodig'!
Het huis wordt helemaal niet aan PTTZenC verkocht maar aan een derde partij. Mocht de verkoop aan die andere koper niet doorgaan dan komt PTTZenC wellicht weer in beeld maar dan wel voor de aankoop van de woning zonder de keuken en dan valt dan ook niets aan te doen.
Dus die ‘ze’ zijn de verkoper en de koper, niet PTTZenC.
Wie in dit geval de keukens verwijderd heeft uit de huizen en waarom gaat niemand wat aan.
Je bestemming kun je niet mislopen PTTZenC, die ontvouwt zich aan je of je het nu leuk vindt of niet.
Dus als dit object verkocht is aan een derde partij, was dit huis niet je bestemming, wordt het toch je bezit omdat de huidige koper ervan afziet, dan is het je bestemming het zonder keukens te verwerven want die zijn er inmiddels uitgesloopt.
Liliane en Wil: lees vooral ook de eerder post van PTTZenC hierover: https://www.nederlanders.fr/profiles/blogs/sous-offre
Overigens: in Frankrijk vallen oplevering en verkoop samen.
Maar misschien bedoel je de ondertekening van het compromis of promesse de Vente en de ondertekening van de authentieke verkoop akte of transportakte. De koper moet inderdaad leveren wat in het compromis beschreven is.
Ja Jeannette,
in Nederland heb je ook het voorlopige koopcontract voordat de officiële overdracht plaatsvindt. Juridisch misschien niet helemaal juist, maar als je het voorlopig koopcontract hebt getekend, spreek je meestal over “ik heb het huis gekocht”. En niet “ik heb het huis voorlopig gekocht”.
Wat levering betreft, ik neem aan dat je de “verkoper” bedoelt.
PTTTZenC
Zie het als een generale repetitie. Alles wat je nu lerrt, maakt een toekomstige koop eenvoudiger.
En geef de moed niet op. Recent voorbeeld, om een pied-a-terre in NL aan te houden plus domicilie in NL wilde ik een klein flatje kopen in het zuiden van NL. Ik vond maar eentje aardig, een klein appartement in een omgebouwd monument. Toen ik vroeg naar de plattegrond aan de makelaar, kreeg ik te horen dat er al een bod lag en dat ze gingen tekenen. Daarop heb ik gevraagd om mij te informeren mocht de koop niet doorgaan. Vijf maanden later kreeg ik een mail of ik nog interesse had. Het bleek dat de verkoop van het appartement intussen al bij drie aspirant kopers was stukgelopen op de financiering, dus wij konden het snel kopen. Dus wie weet.
Ook kan het gebeuren dat als je kenbaar maakt aan de dorpsbewoners dat je iets zoekt, iemand je er attent op kan maken dat er elders iets in de verkoop komt. Dan ben je via hink-stap-sprong bij je bestemming aangekomen. Met hagel schieten tref je meer dan met een enkele kogel. Succes en bon courage.
Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.
© 2024 Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.
Verzorgd door
Banners | Een probleem rapporteren? | Privacybeleid | Algemene voorwaarden
Je moet lid zijn van Nederlanders.fr om reacties te kunnen toevoegen!
Wordt lid van Nederlanders.fr