Sous offre

De week dat wij de laatste bezichtiging zouden hebben in Frankrijk en ons bod zouden uitbrengen, heeft de makelaar een overeenkomst gesloten met een andere koper. We staan met de rug tegen de muur. Daar gaat onze droom waar we de afgelopen maanden mee bezig zijn geweest in Ned om alles uit te zoeken qua kosten omdat het een ouder object is. Mag dit zomaar? Is er nog iets te doen??

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20240812, Overheid, Woningen Algemeen

Reactie van Dennis & Lupita op 6 September 2024 op 9.12: Aangezien er diverse zaken moeten worden geregeld, eventueel een hypotheek voor de koper, uitzoeken of het kadastraal klopt, controleren of er geen agrarische rechten zijn etc kan dat probleemloos enkele maanden duren. Langer dan 6 maanden is wel heel lang - hier in Drôme schijnt 3-4 maanden de standaard te zijn.

Reactie van Jeannette op 6 September 2024 op 18.48: Een standaard verkoop duurt inderdaad 3 maanden, dat kun je als richtlijn aanhouden.
Maar je kunt toch gewoon aan de makelaar laten weten dat, mocht de verkoop toch niet doorgaan, hij jou direct inseint?
Dan hoef je niet op te blijven letten, de makelaar krijgt zijn geld niet als de verkoop niet doorgaat (tenzij een van de partijen in gebreke blijft) dus zal je graag laten weten als het pand weer in de verkoop staat.

Reactie van Bram van Zanten op 6 September 2024 op 19.16: Er zijn legio voorbeelden waar een verkoop heel veel langer duurt dan 3 maanden. Vooral als het de verkoop uit een erfenis, een onverdeelde boedel betreft. Dan moet er soms nog gezocht worden naar erfgenamen waarvan het adres onbekend is. Zelf heb ik tot 2 maal mee gemaakt dat een verkoop 6 en zelfs 11 maaanden duurde.

Reactie van Jeannette op 6 September 2024 op 22.08: Natuurlijk kan het veel langer duren, dat zijn echter uitzonderingen! Maar lees even de vraag Bram, dan begrijp je dat er geen jaar gewacht moet worden…

Reactie van PTTZenC op 7 September 2024 op 10.13: We hebben de makelaar natuurlijk laten weten dat als er iets veranderd zij ons dat moet laten weten. We hebben er niet zoveel vertrouwen in. Wij hebben natuurlijk alles zo grondig laten onderzoeken, dat ze liever een andere koper zoeken waarschijnlijk. Zou het nog een optie zijn via een bevriend persoon/makelaar in Frankrijk de boel warm te houden..? Maar goed het is niet anders. 🤞🤞🤞 Dank voor de reacties!

Reactie van PTTZenC op 19 Oktober 2024 op 12.29: Wij zien ineens vandaag dat ‘ons huis’ van het internet af is.. Het stond al die tijd Sous Offre, nu is het verdwenen. Het staat ook niet meer als Vendu en dat is vreemd, toch? 🤔 Wat zou dat kunnen betekenen?

Reactie van Jeannette op 19 Oktober 2024 op 12.42: Tja, dat kan alleen de makelaar je vertellen, wat moeten wij hiervan zeggen?
Als je denkt dat de makelaar jou niet goed gezind is en niet eerlijk gaat antwoorden, vraag dan een ander om navraag te doen.
Maar ik denk gewoon dat het verkocht is maar niet een interessant object om op de website te zetten.

Reactie van Theo Veltman op 9 November 2024 op 11.15: Tjonge wat lullig. Wij zitten nu in dezelfde situatie. Op foto een mooi huis, er naar toe is 11 heen en weer terug. Als ik alle posts goed begrijp moet je dus gewoon een bod doen en dan wordt men serieus? Om te voorkomen dat het weg is. En dan kan je er nog zonder risico vanaf. Klopt dat?

Zo ja, ga ik direct een bod doen.

Reactie van Jeannette op 9 November 2024 op 11.28: Nou nee, volgens mij neemt niemand je serieus als je zonder een huis gezien te hebben en op 11 uur rijden afstand (heb ik dat goed begrepen) een bod doet.
Hoe zou jij in dat geval reageren?
Je moet natuurlijk wel eerst het huis gezien hebben of minimaal serieus contact hebben met de makelaar en/of eigenaar.
In het geval van dit topic heeft de aspirant koper het huis al (meerdere keren) bezocht en wilde hij na een allerlaatste bezoek het bod gaan uitbrengen maar voor het zo ver kwam heeft een ander een bod gedaan dat geaccepteerd is, een kwestie van naast het net vissen en te lang gewacht.

Reactie van Oscar de Pater op 9 November 2024 op 11.33: Wil je dat huis echt hebben moet je de vraagprijs bieden. Bij meerdere biedingen van de vraagprijs bepaalt de eigenaar (ism de makelaar als die er is) wie de gelukkige eigenaar wordt, afh. van factoren zoals financiering of niet.