Op zoek naar goede en betaalbare hulp om een woning te vinden

OP ZOEK NAAR INTEGERE GOEDE EN BETAALBARE HULP OM EEN WONING TE VINDEN DIE BIJ ONS PAST IN mn CHARENTE MARITIME

Dag,

We willen een huis kopen en hebben hulp nodig maar weten nog niet precies hoeveel. In ieder geval juridisch en zo want we spreken geen goed Frans en kennen de Franse gewoonten en wetten niet. We vragen ons af:

1. wie raden jullie aan om ons te helpen bij de aanschaf van een woning voor het juridische gedeelte?

2. raden jullie ons aan iemand in de arm te nemen die het huis zoeken zelf (en de afhandeling0 regelt/begeleidt? Waarom (hoge kosten) en een advies voor wie?

3. heb je degene die je aanraadt zelf ingezet en betaald?

ACHTERGROND

Mijn vrouw (70) en ik (68) zijn op zoek naar een woning waarin we 3-6 maanden per jaar willen verblijven. Dat zouden we in Spanje gaan doen, maar temperatuur en watertekorten (en veel teveel, overstromingen) hebben ons van gedachte doen veranderen. Na lang wikken en wegen kozen we voorlopig voor Charente Maritime als prioriteit zoekgebied.

Een paar belangrijke criteria: (1) niet meer dan 1 uur van de kust vandaan. Daar wil mijn vrouw graag regelmatig naar toe kunnen gaan. En bij voorkeur ook niet ver van een grote stad ivm shopping, theater. (2) In de natuur met een ruime tuin en bij voorkeur met een soort van uitzicht resp vrije ruimte want rust, licht, ruimte of ruimtelijke gevoel en privacy. Laatste is erg belangrijk voor ons. Een zwembad is een big+.

Wensen indeling huis: logeerkamer met badkamer en twee werkruimten (bureau met computer) naast een lichte, ruime master bedroom met bij voorkeur aangesloten badkamer en kledingbergruimte voor mijn vrouw met name. Ruimtelijke lichte keuken en lichte ruime woonkamer. Evt aparte eetkamer.

We zijn te oud voor lange verbouwingen. We willen het comfortabel gebruik ook nog mee maken. Verbouwingen sluiten we niet uit, mits overzichtelijk in tijd en geld.

Inmiddels, nov 2024, zijn we twee keer een week in Frankrijk geweest om 10-15 huizen te bezichtigen. We wilden een gevoel krijgen voor de markt en voor het gebied. De tweede visite vonden we drie huizen echt interessant; het eerste twee. We hebben (nog ) geen bieding gedaan.

Alvast bedankt voor de moeite.

Groet

Theo Veltman

+31645921356

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20241105, Contact Gezocht

Reactie van Jeannette op 5 November 2024 op 13.35: Goede hulp is onbetaalbaar....

http://www.huis-kopen-charente.nl/ ik ken dit bedrijf niet.

Voor het juridische gedeelte kun je een beroep doen op een advocaat, die hoeft niet in de buurt gevestigd te zijn, een advocaat kan landelijk optreden en de concepten van de contracten doornemen en van commentaar voorzien.
https://www.google.com/search?q=nederlands+sprekende+advocaat+in+fr...

Reactie van edith janzen op 5 November 2024 op 14.52: In het algemeen zou je eerst een half jaar o.i.d. iets kunnen huren. Dan krijg je een goede indruk van de buurt waar je wilt gaan wonen. Adviseurs/makelaars/aankoopbegeleiders weten niet elk detail ergens van. Een advocaat hiervoor lijkt me vrij duur, en franse advocaten zijn doorgaans incorrect.

Reactie van edith janzen op 5 November 2024 op 14.55: En o ja, de nederlandstalige advocaten van de lijst zijn een ramp. Ze willen doorgaans wel een echte zaak voor je doen, tegen hoge kosten, maar advieswerk erbij zullen ze alleen doen als je er rond de 250 euro of meer voor over hebt.

Reactie van edith janzen op 5 November 2024 op 14.55: per uur dan, die 250 euro

Reactie van Peter Jan op 5 November 2024 op 17.28: Ik heb inmiddels 3 keer gebruikt gemaakt van de diensten van Thierry Biguet (France Proconsult), ook adverteerder hier. Twee keer bij aankoop en ook bij de verkoop van het bijzondere eerste pand. Het kost wat, maar je krijgt heel veel, van een luisterend oor, gedegen juridische adviezen tot een aantal zeer praktische zaken. Hoe vaak koop je een huis, in het buitenland bovendien en dus met een taalbarrière als minimum.

Reactie van Maria op 5 November 2024 op 18.40: Frankrijkborrel | Ondernemen-Frankrijk misschien een idee om hier info te halen op 17 november a.s. in Gorinchem. Ze kunnen je alles vertellen over het te bewandelen pad om/voor tot aankoop over te gaan.

Deze keer is het thema "huis kopen" . Dus niet voor Francofielen die een onderneming willen starten.

Lees ook de blog van Bram van Zanten, toevallig plaatste hij vandaag ook weer een aanvulling maar hier vind je alle 62 tips voor aankoop van een huis in Frankrijk. Uiteraard zijn zijn adviezen niet tot de Morvan beperkt.

Op huizenjacht in de Morvan

Er zijn consultants die voor jou ter plekke op zoek gaan naar geschikte panden in jullie wens gebied.

Vaak zijn het Nederlanders die zelf het hele traject achter de rug hebben en hun ervaring inbrengen plus de taal beheersen en de gang van zaken kennen. Het is geen beschermd beroep. In Bourgogne is een dame die het doet en blijkbaar tot tevredenheid van klanten. Haar tarieven zijn op haar site te vinden.

Reactie van Jeannette op 5 November 2024 op 18.50: Er wordt expliciet gevraagd naar juridische hulp , en ja, een advocaat vraagt 200 tot 250 euro per uur, dat zijn ook in Nederland heel gangbare tarieven, daar begint het mee, het tarief diskwalificeert niet een jurist als ramp. Ik weet niet in welke wereld jij leeft:
"Franse advocaten zijn doorgaans incorrect". Oké dan! Dat weten we dan ook weer.

Reactie van gerald lindner op 6 November 2024 op 12.09: stuur me een emailadress (gl@cc-studio.nl) dan stuur ik je mijn eigen nerdy checklist. Een huis kopen in Frankrijk vond ik super simpel en heb ik gewoon in mijn eentje gedaan. Wel met de kanttekening dat ik geen hypotheek nodig had en redelijk frans spreek. In tegenstelling to NL zijn de fransen verplicht een goed bouwdossier aan te leveren.

Persoonlijk denk ik dat jullie leeftijd wel iets is om serieus extra rekening mee te gaan houden en een wel overwogen keuze van het type huis, tuin j/n en alle factoren van de nabije woonomgeving te gaan maken. Welicht hier de vraag posten "waar heb je nu achteraf spijt van bij je keuze". Komen vast hele nuttige tips voorbij van leeftijdgenoten...(ben zelf "nog maar" :) 57)

Een tip: vergeet makelaars. Kijk direct op de sites van de locale notarissen en kijk voorbij hun vaak hopeloze foto's...verkopen is niet hun sterkste kant. Des de beter:) Heel veel plezier en succes!

Reactie van Theo Veltman op 6 November 2024 op 15.01: Dank jullie wel voor alle goede adviezen en commentaren. Het helpt, want erg spannend.

Reactie van Peter en Marion van Osselen op 7 November 2024 op 1.43: Hallo Theo, het is in Frankrijk echt niet nodig een advocaat in te schakelen bij aankoop van een huis. Doorgaans regelt de notaris alle zakelijke aangelegenheden. Het zou voor jullie een goed idee zijn in het laagseizoen een paar maanden een gite te huren om wegwijs te raken in het Franse leven. Dan maak je het ook in minder ideale omstandigheden mee. Dit is een van de huizen in de Charente Maritime die jullie mss aanspreken. De Engelse eigenaren kunnen jullie doorgaans een hoop info geven en probeer vooral zo veel mogelijk ervaringen op te doen en verhalen van anderen aan te horen. Daar leer je van en dan heb je geen advocaat nodig. Succes.

https: //www.rentaplaceinfrance.com/long-lets-2076.html Er zijn meerdere huizen !