Tekenen Acte Authentique – uitgesteld voor onbepaalde tijd

Eind juli hebben we het Compromis de Vente getekend voor ons klushuis. Vanaf het begin af aan hebben we aan de makelaar laten weten dat we snel willen handelen; een van de redenen dat we ook de SAFER hebben afgekocht. Als richtdatum stond in het Compromis 30 september; we waren dan ook blij verrast toen vorige week de notaris als tekendatum voor de Acte Authentique 24 september doorgaf. Een week eerder dus!

Eergisteren hadden we een afspraak met de makelaar om onder andere naar de elektriciteit te kijken zodat we onze aanvraag hiervoor konden opstarten: het huis staat al 10 jaar leeg dus water en elektriciteit zijn afgesloten. Toen de makelaar uitstapte gaf hij een voorzichtige hand en gaf aan slecht nieuws voor ons te hebben: het tekenen volgende week gaat niet door. De reden? Eén van de erfgenamen is opgenomen in een EHPAD en kan momenteel niet tekenen vanwege psychische problemen. Een juridische procedure zal worden opgestart, maar dit kan maanden gaan duren.

De timing kan niet slechter, want we vertrekken begin volgend jaar voor langere tijd naar het buitenland. Dit betekent dat we tegen die tijd misschien helemaal niet in Frankrijk zullen zijn om te kunnen schouwen en tekenen en dat we het naar oktober 2025 moeten verplaatsen.

Je kunt je voorstellen dat we ons momenteel compleet machteloos voelen. We hebben een getekend Compromis waar wij naar ons idee niet onderuit kunnen komen zonder te betalen. In dit geval gaat het niet alleen om 10% van de koopsom, maar ook daar bovenop € 3.000 makelaarskosten (zo staat dit in de Compromis de Vente). Met de wetenschap van nu hadden we misschien als ontbindende voorwaarde een einddatum voor het tekenen van de Acte Authentique moeten stellen, als dit überhaupt al kan. Maar goed, dit hebben we niet gedaan, dus we zitten nu met een groot probleem qua planning.

Heeft iemand een tip voor ons; wat kunnen wij nu zelf doen om het proces te versnellen of om het Compromis de Vente te laten ontbinden? Ja we weten het, we hebben een getekend Compromis de Vente dus we zitten in principe aan de koop vast. Maar wellicht weet je nog een uitweg voor ons, want we kunnen en willen geen maanden gaan wachten. We staan open voor suggesties en adviezen.
Help jij ons uit de brand?