Krediet/lening/Hypotheek aanvragen in Frankrijk

Reactie van Ineke Stofmeel op 19 Mei 2024 op 21.24

Beste John,

Ik denk dat op basis van deze summiere gegevens geen goed advies gegeven kan worden.

Als buitenlander een hypotheek krijgen in Frankrijk is vrij ingewikkeld en lukt vaak niet. 

Begrijp ik het goed dat het om een tweede huis c.q. vakantiehuis gaat?

Woon je in Nederland? Of in Frankrijk?

Heb je een regelmatig inkomen?

Als je niet in Frankrijk woont, dan vrees ik dat het enorm moeilijk wordt.

De banken zijn dan huiverig omdat het voor hen zeer moeilijk wordt om maatregelen te nemen als iemand de hypotheek niet betaalt. Want betreffende persoon woont niet in Frankrijk…

Dus een hypotheek bij een bank in Frankrijk wordt dan sowieso moeilijk.

Als je in Frankrijk woont èn werkt en daar dus een inkomen hebt, dan zou het wel eens kunnen lukken.

Probeer het anders bij een bank in Nederland. Hoewel dat ook een probleem geeft. Want de bank in NL kan heel moeilijk beslag leggen op een huis in het buitenland. Althans voor zover ik weet….

Succes!, 

vriendelijke groet

Ineke

Reactie van Johnny Aarnink op 20 Mei 2024 op 7.52

Hallo Ineke, Allereerst bedankt voor uw reactie. Ik begrijp nu dat ik meer informatie had moeten geven. Wij wonen inmiddels 5 jaar permanent in Frankrijk. We zijn Frans belastingplichtig en hebben eigenlijk Nederland achter ons gelaten. Ikzelf werk deels voor een Franse werkgever. Nu nog op contract. Daarnaast heb ik mijn micro-entreprise en hierin doe ik veel tuin- en schoonmaakwerk. Ik heb elke maand geen vast salaris. Wel een vast inkomen, elke maand, van de Franse werkgever. Mijn vrouw heeft ook een micro-entreprise. Zij heeft momenteel online een winkel, waarin zij allerlei spulletjes verkoopt. Dus ook maandelijks geen vast inkomen. 

Reactie van Ineke Stofmeel op 20 Mei 2024 op 8.32

dag Johnny,

Dank voor deze uitleg. Nu ligt het verhaal totaal anders, ja. Jullie wonen en werken allebei al een tijd in Frankrijk. Dus dan zie ik geen enkele reden waarom een Franse bank geen hypotheek zou geven. Het is ook niet een enorm groot bedrag. Het enige probleem is misschien dat jullie geen vast inkomen hebben. En als ik het goed begrijp geen vast contract. Anderzijds heb je natuurlijk wel een huis straks als onderpand.

Ik weet verder niet wat de exacte regels zijn in Frankrijk. Want ik heb dit nooit ervaren. Ik heb een (tweede) huis in Frankrijk en gekocht zonder hypotheek.

Ik had wel een bankrekening nodig om vaste lasten te betalen. En als 'buitenlander' kunnen sommige banken daar moeilijk over doen. Maar ik ben toen bij LCL gegaan (Le Credit Lyonnais) en daar ging het heel erg soepel. Misschien dat jullie daar eens je licht kunnen opsteken.

Mag ik vragen: in welke streek zitten jullie? Want de huisprijzen kunnen per streek nogal eens verschillen.

Ik hoop dat het gaat lukken!

vriendelijke groet,
Ineke

Reactie van leroux op 20 Mei 2024 op 13.00

neem allereerst contact op met je eigen bank - die weten beter of ze jullie een krediet aan kunnen bieden - anders probeer meilleurstaux

Reactie van Hans van Cittert op 20 Mei 2024 op 21.54

Praat met de notaris die je huis passeert. Het zal je verbazen hoeveel notarissen als tussen persoon fungeren. Is legaal. (Los daarvan, veel notarissen verkopen ook huizen)

Reactie van Jeannette op 21 Mei 2024 op 7.47

Je zult toch eerst de financiering rond moeten hebben voor je de koopakte bij de notaris tekent…

Reactie van Dennis & Lupita op 21 Mei 2024 op 8.16

Omdat het niet zo'n groot bedrag is zie ik juist wel een reden waarom een Franse bank geen hypotheek zou geven. Wij wonen nog in een huurhuis, maar zijn wel enigszins los-vast op zoek naar een koophuis. Voor de financiering hebben we oa bij de lokale Credit Agricole geinformeerd. Daar kregen we te horen dat ze eigenlijk geen hypothecaire leningen voor minder dan 125.000 Euro afgeven omdat voor kleinere leningen dan de baten voor de bank niet meer opwegen tegen de administratieve kosten. Bij Banque Populaire kregen we een soortgelijk verhaal, dat een lening onder de 100.000 niet mogelijk was en tussen 100.000 en 150.000 euro hangt het een beetje van de situatie af of ze geinteresseerd zijn. 

Reactie van Marcia op 22 Mei 2024 op 9.22

Goedendag,

Ik heb destijds een lening bij Credit Agricole gekregen. Hiervoor was wel een vast inkomen nodig (in mijn geval in Nederland) en eenderde van het bedrag moest zelf worden opgehoest. Het is wel bijna 20 jaar geleden, dat ik die lening afsloot (looptijd: maximaal 15 jaar). Succes ermee!
Marcia

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.