Indicatie vaste lasten voor een tweede huis in Frankrijk

Goedemorgen allemaal,

Mijn vriend en ik zijn voornemens om volgend jaar een tweede woning in Frankrijk te kopen. Vanuit deze woning willen we een gedeelte van het jaar werken en het andere deel van het jaar werken we vanuit onze woning in Nederland. Dit komt neer op ongeveer een half jaar Frankrijk, een half jaar Nederland maar niet aan één stuk. Bijvoorbeeld 4 weken Frankrijk, 2 weken Nederland, 2 weken Frankrijk, 4 weken Nederland etc.

We zijn ons nu aan het oriënteren op de mogelijkheden en alles wat er bij een (tweede) woning in Frankrijk komt kijken. Wat we niet goed kunnen vinden, zijn de maandelijkse vaste lasten waar we aan moet denken. Op dit forum ben ik wel wat informatie tegengekomen, maar dat is wat verouderd.

Daarom vraag ik graag jullie hulp. Wat zijn (naast uiteraard hypotheek, onderhoud van de woning en reiskosten) woonlasten waar we aan moeten denken en zouden jullie een indicatie qua kosten hiervoor kunnen geven? Denk aan gas, water, licht, internet, verzekeringen etc.

Wellicht nog handige informatie: we willen op zoek naar een huis in Champagne-Ardennen, met 3-4 kamers en een grote tuin. We zijn samen met onze hond.

Alvast vriendelijk bedankt voor de hulp!

Groet,

Erica

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20240404, Geldzaken, Migratie

Reactie van Peter Jan op 4 April 2024 op 11.46: Laat ik eens een begin maken: bedragen in euro's

Taxe foncière (eigenaarsbelasting): 500 tot 1000 (sterk afhankelijk van voorzieningenniveau)

Taxe d'habitation: idem

Internet 25 tot 40

Huisverzekering: 500 minimum

Water: 300

Electra inclusief verwarming: 1000 (sterk afhankelijk van stookgebruik. Ardennen betekent volgens mij lange verwarmingsperiode)

Wellicht dat je een post moet opnemen voor tuinonderhoud om geen "slaaf" van de tuin te worden.

Ik vermoed dat anderen zullen aanvullen.

Reactie van Hans03 op 4 April 2024 op 13.14: @ Peter Jan, Je haalt waarschijnlijk maandelijkse en jaarlijkse kosten door elkaar

Reactie van Lopezdijkstra op 4 April 2024 op 13.15: Het gaat natuurlijk om de keuzes.... Veel gaat per m2 maar dat is exclusief garage en zolder. Ons eerste huis was 50m2, Online woon verzekering 130 euro en belasting 275 per jaar. Om je een idee te geven. Wij zaten er alleen in de vakanties en kwamen elk jaar onder de 1000 euro uit qua lasten.

Reactie van Ruud Hagens op 4 April 2024 op 13.59: Ter aanvulling op Peter Jan:
De bedragen die hij noemt zijn, m.u.v. internet, jaarbedragen en afhankelijk van waar je huis staat en keuzes die je maakt. De taxes kun je voor aanschaf van je huis opvragen bij de verkoper/makelaar/notaris, maar het zal niet de eerste keer zijn dat die taxes bij verkoop ineens een stuk hoger worden.

Als electra de hoofdverwarming is zal de 1000 euro niet genoeg zijn als je ook in de koudere periode in Frankrijk gaat zijn. Ik zou dan voor verwarming (hout/pellets/stroom) een extra post meenemen van minstens 300 euro per jaar, maar wellicht kun je die weer wegstrepen tegen de lagere energiekosten in Nederland doordat je veel in Frankrijk bent.

Mogelijke extra posten:
- televisie? Je kunt natuurlijk streamen, dus misschien geen extra abonnementen nodig.
- huisvuil: afhankelijk van de gemeente kan dat een aparte factuur zijn of zijn verwerkt in de taxe foncière

Voor ons huis in de Nièvre waar we ca. 25% van het jaar (ook in de winter) verblijven, komen de maandelijke kosten uit rond 300 euro. Wij hebben nog lage taxes (ca. 850 totaal per jaar).
Als je rekening houdt met een bedrag van 400 euro per maand heb je denk ik een reëel bedrag. Wil je safe zitten doe er dan 100 bij!

Reactie van Simon Snel op 4 April 2024 op 14.02: Kort door de bocht: een tweede huis ( zonder verhuur) aanhouden is een kostbare aangelegenheid en eigenlijk alleen vol te houden indien je goed in de slappe was zit, een financiële tegenvaller moeiteloos kunt weg werken en voldoende (vrije) tijd hebt om er van te kunnen genieten. Dat alles was vroeger al zo en geldt nog steeds. Laat u niet lekker maken door verhalen die u graag wilt horen. Simpel: zou u in Nederland een goede woning op een goede plek als tweede woning kunnen bekostigen? Ook in Frankrijk geldt dat de meeste “goede woningen op goede plekken” als tweede woning ( zonder verhuur) vaak eigendom zijn van kapitaalkrachtige Fransen.

Reactie van Frans Scheen op 4 April 2024 op 14.56: Erica, je bent om en nabij de 3 mille per jaar kwijt. Veel meer zoals Simon wil zeggen , is overdreven.Kijk ook naar de Thiérache zou ik willen aanbevelen

Reactie van Peter Jan op 4 April 2024 op 15.00: Ik heb inderdaad bij de post internet een maandbedrag genoemd. Meestal zit daar een flink boeket tv kanalen bij. Anders een hark op het dak en je hebt gratis 25 Franse zenders. Velen gebruiken hun Nederlandse TV abonnement om I Frankrijk te streamen. Internet is overigens peanuts in vergelijking met de rest.

Verwarming kan via electra, hout, pellets enzovoort.

Verder las ik dat een woning met 3 of vier kamers wordt gezocht. Vandaar verzekering en taxe niet te laag ingeschat.

Ik vermoed dat de autokosten een aanzienlijke post vormen bij regelmatig op en neer rijden.

Je koopt ongetwijfeld veel vrijheid en ruimte ten opzichte van de meeste Nederlandse woningen.

Reactie van Erica de Kok op 4 April 2024 op 15.34: Bedankt allemaal voor jullie snelle reacties! Heel erg fijn, dit geeft ons een zeer goede indicatie. We hadden zelf een bedrag van rond de 600 euro per maand in ons hoofd, dus fijn dat de indicaties hierboven daarvan in de buurt komen (en zelfs lager uitvallen). Bedankt ook voor de aanvullende tips, hier hebben we echt heel veel aan!

Reactie van Simon Snel op 4 April 2024 op 17.01: Frans, ik overdrijf niets, ik beschrijf slechts “de luxe” van het hebben van een tweede huis en benadruk de hoge ( vaak onderschatte) kosten van deze luxe. PJ: minimaal 300€, Lopez 85€……Ruud 400/500€ Frans 250€, Erica 600€ per maand. Dit zijn allemaal de vaste lasten per jaar maar bij enkelen is niet duidelijk wat ze allemaal daarin meenemen.
Praat je over alle kosten ( dus ook hypotheek?, renteverlies, onderhoud, toezicht, afschrijving inventaris, reiskosten dan zul je rekening moeten houden met 800/1000€ per maand.

Reactie van Peter Jan op 4 April 2024 op 22.43: De vraagsteller vroeg om een indicatie van de maandelijkse kosten. Gaf zelf aan dat financieringskosten rn reiskosten door hen zelf werden bepaald. In mijn eerste bijdrage noemde ik bijna overal jaarbedragen. Er werd Champagne-Ardennes genoemd, waar je ook met beperkte budgetten nog terecht kunt. De vergelijking met een tweede woning in Nederland lijkt mij niet realistisch.

Het is aan Erica nu om rekenwerk te verrichten en daarna op zoek te gaan naar een leuke woning in Frankrijk.

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.