Goed geïsoleerde grange met uniek uitzicht in het "Parc des Volcans"

WONEN, WERKEN OF VAKANTE VIEREN IN EEN VAKKUNDIG, GOED GEISOLEERDE GRANGE MET EEN UNIEK UITZICHT IN HET “PARC DES VOLCANS”?

De grange in het “Massif Central” regio Auvergne is volledig verbouwd en pierre massif/natuursteen met nieuw ardoise/leien dak (2004). Het ligt in een kleine hameau/gehucht, 20 minuten lopen naar een levendig dorp met + 800 inwoners. Daar zijn de nodige voorzieningen zoals politiepost, brandweer, garage, bakker, supermarkt, artsen, tandarts, fysiotherapeut, apotheek, mediatheek, kapper, 3 restaurants, zwembad, camping met vakantiehuisjes, “tabac”, enz..

Het huis is, op de muren en de dakconstructie na, volledig gestript en door lokale ondernemers als aannemer, timmerman, loodgieter, elektriciën en dakdekker opnieuw opgebouwd. Voor aanvang van de bouw is er onder het gebouw een drainage aangelegd. Het huis is door de goede isolatie geschikt voor permanente bewoning en bestaat uit 3 verdiepingen. Het omvat ongeveer een woonoppervlakte van 250m2. O.a. bestaande uit een gastenverdieping en in het souterrain is er een werkplaats voor hobby of werk van 80 m2. We hebben vooral gelet op comfort, onderhoudsvriendelijk- en degelijkheid. Zo is alle timmerwerk uitgevoerd in massief eikenhout, inclusief de op maat gemaakte keukens.

Het gebouw (ongeveer 25 meter x 12 meter) bevat twee wooneenheden/2 onder 1 kap. De huizen zijn gescheiden door een dubbele, gemetselde en geïsoleerde muur. Het gedeelte van de buren wordt door Nederlanders verhuurd als gîte (zie: www.vakantiehuiskremer.nl).

Reden voor de verkoop is onze leeftijd.

INFORMATIE OVER HET HUIS

De muren, opgetrokken uit natuursteen, zijn ongeveer een meter dik en van binnen geïsoleerd met 20 centimeter glaswol. De isolatie is van dien aard dat onze houtkachel meer dan voldoende capaciteit heeft om de woning op temperatuur de houden. Daarnaast hebben we energiezuinige radiatoren om tijdens afwezigheid het huis vorstvrij te houden. Voor de warmwatervoorziening hebben we een 120 liter boiler in het souterrain/benedenverdieping. De elektriciteitsvoorziening voorziet het souterrain, de woon- en de bovenetage van aparte groepen en aardlekschakelaars. De werkplaats in het souterrain is voorzien van zowel 230 als 380 Volt.

Overal zijn de ramen voorzien van dubbel glas. Op de woon- en bovenverdieping zijn de onderste ramen uitgevoerd in veiligheidsglas om ongelukken met kinderen te voorkomen.

Ten behoeve van het woonklimaat is er een centrale luchtafzuiging voor keukens en badkamers.

Er is wifi, een vaste telefoonaansluiting, een schotelantenne voor de Nederlandse televisie met daarnaast een speciale antenne voor de Franse zenders.

INFORMATIE OVER DE OMGEVING

Het huis is gebouwd in oost/west richting op een perceel van 2000 meter, omheind en grotendeels afgezet met een beukenhaag en 2 hekken.

Ons deel van het huis ligt aan de westkant. Dit is aangenaam in verband met de avondzon en zeer waardevol voor het inpandige terras waar je tot laat in de avond nog behaaglijk kunt zitten. Het bijzondere van dit terras is dat de grote raampartij, van 7 meter hoog, reikt tot in de gedeeltelijke nok van het gebouw. Daardoor is er ook vanuit de 2 slaapkamers op de gastenverdieping zicht op de begane grond en de tuin.

Het huis is gelegen aan een doodlopende weg en bekende wandelroute. Vanaf 630 m hoogte heb je een prachtig uitzicht op de bergen, het dorp, de rivier de Maronne (die ongeveer 30 meter lager ligt), het na bijgelegen 15^e eeuwse kasteel St. Pol en de natuur rondom. De Maronne is een geclassificeerde rivier voor de forelvisserij.

De grotere plaatsen, zoals Aurillac, hoofdstad van de Cantal, met 26.000 inwoners ligt op 30 km afstand en Mauriac met ongeveer 3500 inwoners ligt op 20 km afstand. In deze plaatsen zijn alle denkbare winkels en voorzieningen aanwezig.

De prijs is 250.000 Euro.

Bouwtekeningen en tekeningen van leidingen (aan- en afvoer water en elektriciteit) zijn aanwezig.

Overname van de inboedel en houtbewerkingsmachines en klein handgereedschap ( oa. Festool, Protool, Makita) bespreekbaar.

Voor nadere info: huyskamp@wanadoo.fr

Entrée

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20240127, Woningen Aangeboden

< Vorige bijdrage

Reactie van Marjan Huijskamp op 30 Januari 2024 op 12.46: Ik ben nogal geschrokken van de speculatieve reacties van enkele leden. Dit kan toch alleen maar leiden tot wantrouwen bij de lezers van onze advertentie?

In overleg met de beheerder van dit forum wil ik nog wel het volgende met u delen:

We hebben de permis de construire uit 2002 waarop staat: "la transformation d'une grange en habitation" en öp de taxe d'habitation staat dat het om een "maison" gaat. We hebben contact met de notaris gehad die het ook over een maison heeft; dus is permanente bewoning toegestaan!

Ik roep u daarom op om "on topic" te blijven en niet langer reacties te plaatsen die de verkoop van ons huis kunnen bemoeilijken.

Reactie van rob op 30 Januari 2024 op 18.23: Ben benieuwd naar de reactie van Frans Verstegen. Veel succes met de verkoop, ziet er goed uit en gewerkt met degelijke materialen.

Reactie van Frans Verstegen op 30 Januari 2024 op 18.26: Wat Marjan schrijft stelt mij gerust en hoop dan ook dat het snel verkocht wordt.

Reactie van rob op 30 Januari 2024 op 18.53: Misschien volgende keer eerst informeren om daarna pas te reageren, Frans.

Reactie van Peter Jan op 30 Januari 2024 op 19.58: Als ik Frans en Jos zou heten, zou ik voor één keer willen voorstellen dat ze hun bijdragen weghalen. Zo storend en vervelend voor de goedwillende en bovendien betalende adverteerder. Deze bijdrage wordt woensdag 31-1 rond midi verwijderd....

Reactie van Frans Scheen op 31 Januari 2024 op 8.44: Gerechtigheid Marjan, veel succes !

Reactie van Simon Snel op 31 Januari 2024 op 9.36: Eindelijk weer een kritische noot op dit forum en hopelijk een hele belangrijke bijdrage van Frans Verstegen waar menig huizenzoeker (hopelijk tijdige) zijn of haar voordeel mee kan doen. Daar draaide dit forum toch vroeger op? Een uitstekende eyeopener voor toekomstige zoekers en zeker geen probleem voor de plaatser van de advertentie. Die had Frans kunnen ondersteunen door te schrijven: inderdaad goed uitkijken en daarom moet men ook juist dit huis kopen want dan bent u gegarandeerd vrij van deze valkuilen. Het is toch te zot dat deze opmerkingen achterwege moeten blijven omdat het een betaalde advertentie is en het belang van een eventuele koper daar ondergeschikt aan is? Opmerkingen over termieten, windmolens of agrarische belangen zijn dus ook not done?

Reactie van Dennis & Lupita op 31 Januari 2024 op 9.49: Een kritische opmerking is prima, alleen dat was geen kritische opmerking. Hier werd gewoon volkomen uit de lucht geroepen dat deze woning geen woning is volgens de wet, ondanks dat de beschrijving geen aanleiding tot deze conclusie gaf. Het werd niet eens gevraagd of het wel als woonhuis is aangemerkt, er werd gewoon gesteld dat dat niet zo is.
Kritische opmerkingen, prima. Ongefundeerde beschuldigingen en speculaties, niet zo prima.