Waarom en hoe uw OG in Frankrijk aanmelden bij de Franse impôts voor 1 juli 2023?

Waarom moet iedereen die een huis bezit in Frankrijk zich melden bij de impôts in Frankrijk? Een vraag die ons, makelaars, nu heel vaak wordt gesteld en waar veel verwarring over is. Ik probeer het hier uit te leggen en te vertellen wat en hoe.

iedereen betaalt taxes foncières over OG in Frankrijk. Het feit dat u dat doet betekent niet dat u niets hoeft te doen.
niet iedereen in Frankrijk hoeft nog taxes d'habitation de betalen. Met name zij die in hun hoofdwoning wonen (résidence principale), krijgen daarvoor geen aanslag meer.
voor degenen die een tweede huis in Frankrijk hebben, een zogenaamde résidence secondaire, wordt taxes d'habitation nog steeds geheven.
als de résidence secondaire permanent verhuurd is aan een vaste huurder, wordt bekeken of die huurder taxes d'habitation moet betalen. Dit is afhankelijk van zijn/haar inkomen.
u moet dus eenmalig voor 1 juli 2023 opgeven aan de Franse impôts hoe dat zit met uw huis. Is het een résidence principale of een résidence secondaire en indien secondaire, hoe wordt het huis dan gebruikt. Vakantieverhuur is geen permanente verhuur.
u kunt dit opgeven via de site impots.gouv.fr als u een account heeft bij de impôts.
heeft u geen account op de website van de impôts, dan kunt u ofwel even langsgaan bij uw locale Franse belastingkantoor en een formulier invullen, ofwel dit invullen (zie bijlage bij dit bericht) en opsturen per post naar het locale Franse impôts-kantoor.
De boete als u dat niet doet is 150 euro, maar er wordt gefluisterd dat dit in 2023 wel mee zal vallen qua opvolging.
Als u dit risico niet wilt lopen, dan is het waarschijnlijk beter het formulier in te vullen en op te sturen.
Op dit formulier staan meerdere "Local". Als u er maar eentje heeft, hoeft u alleen het eerste "local" in te vullen.
Bent u het Frans niet of onvoldoende machtig? Dan kunt u het beste bij een impôts-kantoor langsgaan. Of u laten bijstaan door iemand die dat wel kan.
Ik probeer het formulier bij deze post te voegen.

Veel succes gewenst.formulaire%20de%CC%81claration%20habitation.pdf

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20230606, Overheid, Woningen Algemeen

< Vorige bijdrage

Reactie van Barbe-AM op 6 Juni 2023 op 16.18: iedereen die een secondair huis bezit, moet zich melden bij impots ?

of

iedereen die op 1 januari 2023 eigenaar is/was van een Frans huis (secondair)?

Wij zijn sinds het voorjaar eigenaar van een maison secondaire en wonen nog in NL.

Reactie van Elise Seibert op 6 Juni 2023 op 17.41: Wij zijn sinds februari eigenaar van een huis in Frankrijk, hoofdverblijf. Ik heb even nagebeld en mij werd verteld dat we niks hoefden in te vullen omdat we op 1 januari 2023 nog geen eigenaar waren. We zouden pas in 2024 een brief krijgen met daarin ook het fiscale nummer van het huis.

Reactie van Maikel op 6 Juni 2023 op 17.48: Bedankt voor de tip. Ik ga even bij het kantoor van de impôts langs. Je schrijft dat je dat formulier ook gewoon kan opsturen. Dat lijkt me tegenstrijdig met wat de overheid hier zelf over zegt: https://www.impots.gouv.fr/particulier/questions/puis-je-declarer-l...:

PUIS-JE DÉCLARER L’OCCUPATION DE MON BIEN IMMOBILIER AU MOYEN D’UNE DÉCLARATION PAPIER ?

Non. L’obligation déclarative est entièrement dématérialisée, il n’y a donc pas de formulaire papier mis à disposition.

Reactie van Juliette op 6 Juni 2023 op 22.13: Barbe-Am: iedereen die OG bezit in Frankrijk.

Elise Seibert: als u in Frankrijk woont heeft u waarschijnlijk toegang tot impots.gouv.fr. Misschien toch even een berichtje zenden via messagerie of alles geregistreerd is zoals het moet. U hoeft geen taxes d'habitation te betalen, want hoofdverblijf, maar ga op zeker, zou ik zeggen. Het moet wel ergens aangemeld zijn.

Maikel: dit formulier kreeg ik nav een vraag voor een Britse klant die geen account heeft op impots.gouv.fr. Dit was de methode, zei men.

Reactie van Andreas Chatziantoniou op 6 Juni 2023 op 23.19: Als je nog geen account bij impots.gouv.fr is het kinderlijk eenvoudig om er eentje te krijgen:

- met een ID, email adres en Franse telefoonnr bij de belastingdienst langs gaan

- daar zeggen dat je een account wilt

- ze kijken even naar je gegevens, en sturen een email naar jouw email adres (telefoonnr heb je voor verificatie nodig)

- voordat je weer thuis bent is de email al in je postvak, en daar staat een link in

- link volgen, verificatie dmv telefoon en klaar is Kees

Ik moest hiervoor echter naar een ietswat groter kantoor, het kantoor in mijn stadje was hiervoor kennelijk niet voldoende. Dus van tevoren even bellen.

Reactie van Jeannette op 7 Juni 2023 op 6.52: De peildatum is ook hier weer 1 januari van het lopende jaar, was je op 1 januari 2023 nog niet de eigenaar van je huis in Frankrijk dan hoef je nu nog niets te doen en geldt de meldingsplicht niet voor jou.

En nee, via een papieren formulier is het niet mogelijk het gebruik aan te geven van je woning.

Elise Seibert: u hoeft nu niets te doen. Ik raad u aan eind 2023/begin 2024 naar de impôts te gaan en een account aan te maken zodat u in 2024 alle aangiftes (inkomsten en van uw onroerend goed) in 1 keer online kunt doen.

Reactie van Jeannette op 7 Juni 2023 op 8.14: Het formulier dat Juliette via de link heeft opgenomen is een formulier van het departement de la Drome, het is geen officieel, landelijk te gebruiken formulier.

Reactie van Juliette op 7 Juni 2023 op 8.31: @Jeannette: inderdaad, via de impôts in Montélimar aan mij gezonden voor een Britse klant met tweede huis in de Drôme, die geen impôts-account heeft. Intussen gebruikt voor Gard en Corrèze, tot nu toe geen probleem.

Reactie van Jeannette op 7 Juni 2023 op 10.05: Het blijft een lapmiddel en zal ook zeker wel dit jaar geaccepteerd worden, maar ik zou toch iedereen aanraden een online account te nemen, dat is ook veel praktischer voor de betalingen van de taxe foncière en de taxe d'habitation.
Op https://loginfrance.nl/ staan de verschillende handleidingen en stappenplannen onder 'Nieuws" uitgelegd. Ben je ook in de toekomst verzekerd van een goede informatievoorziening.

Reactie van Juliette op 7 Juni 2023 op 17.41: @ Jeannette: je hebt volkomen gelijk. Beter een account hebben, net als in NL en vermoedelijk ook België, maar sommigen hebben daar moeite mee. Vooralsnog heb ik deze reddingsboei uitgeworpen en ik heb vernomen van verschillende kanten dat die werkt.

Naar het schijnt is er een Engelstalige zijde op de impots.gouv.fr site. Dat kan ook helpen.

Hoe dan ook, de post voorziet in een zekere informatiebehoefte, ook op Raad en Daad FB. Dat was vooral het doel.

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.