Fosse septique vervangingsverplichting in ecologische fosse septique wanneer er geen riool is??

Wij staan op het punt een huis in Guines te kopen waar op dit moment een fosse septique is. Er is gezegd dat er geen riolering is. In hoeverre is het verplicht om de bestaande fosse septique te vervangen voor een ecologische fosse septique? en wat zijn de kosten van zoiets?

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20221207, Overheid, Woningbeheer en Huishouding

< Vorige bijdrage

Reactie van Wil Louwers op 8 December 2022 op 11.55: Met de aantekening dat je wel een aangetekende brief moet sturen!

En ook: in het rapport hoeft niet per sé te staan wat er niet goed is. Al twee keer meegemaakt dat in het ene geval er een inspectie op papier is gedaan (de SPANC-meneer is zeker niet langs geweest) en in het andere geval dat de SPANC meneer enkel en alleen een deksel optilde, alleen zand zag en daaruit de conclusie trok dat er volgens de eigenaar een septic tank zou moeten liggen. Punt

Reactie van Leo Hoetmer op 8 December 2022 op 11.55: Even een opmerking over microststions. Voor tweede huizenbezitters zijn dat vaak niet de beste oplossingen. Ze zijn prima bij permanente bewoning, maar als ze onregelmatig gebruikt worden hebben ze vaak mechanische problemen. Een fosse met een cocodfilter of met hazelnoot schillen zal beter voldoen.

Reactie van Jeannette op 8 December 2022 op 12.01: Uiteraard Wil, er staat in het compromis uitvoerig en in detail beschreven hoe je je kunt terugtrekken, deze procedure moet je inderdaad heel stipt opvolgen.

Reactie van Retno Pala op 8 December 2022 op 12.02: ik dank jullie allemaal hartelijk tot nu toe voor de welgemeende en goede adviezen en verhalen. Het pand zal permanent bewoond worden en wij willen evt. de mogelijkheid hebben om een kleine camping ook te voorzien. Iemand ideeën hoe groot de vernieuwde tank/microstation moet zijn in zo'n geval. Ik zal er de eerst 2 jaar doorde weeks alleen wonen en in het weekend/vakanties samen met mijn man (hij moet tenslotte blijven werken om deze luxe te kunnen betalen LOL)

Reactie van Jeannette op 8 December 2022 op 12.28: En heb je al bij de gemeente geïnformeerd of een mini-camping kan worden toegestaan?
Hierbij een link naar een artikel over een mini-camping in Frankrijk het Nederlands.

En hier over camping en fosse septic en de berekening van de capaciteit.

Reactie van Retno Pala op 8 December 2022 op 12.29: bedankt Jeannette, Wij willen er ook niet écht een business van maken, zeker geen vaste accomodaties bieden in welke vorm dan ook. Een paar tentjes, misschien een enkel caravan tijdelijk, maar in ieder geval weer goed om te weten!!!

Reactie van jaap op 8 December 2022 op 16.31: Een paar puntjes:

weet je zeker dat er geen gemeenschappelijk riool komt de komende jaren (oftewel liggen jullie vér buiten een dorpje?) anders is je komende investering voor niets, indien er een assainissement communal gaat worden aangelegd.

de verkoper heeft de verplichting bij verkoop een fosse te laten keuren door de SPANC en deze zal zeker NA de overdracht nog eens komen keuren, nadat jullie de juiste fosse aux normes hebben geïnstalleerd (binnen een jaar , maar dat is volgens de spanc meneer die bij ons rond de verkoop kwam keuren " enigszins" rekbaar)

ik hoop dat jullie "onder voorwaarden" de compromis de vente hebben getekend.

Reactie van Erwin Z. op 8 December 2022 op 16.57: Hallo Retno,

je eerste vraag was niet volledig; inmiddels is er al een mini-camping bijgekomen. Voor heldere antwoorden moet je vanaf het begin je verhaal goed formuleren.

Ik kan je nu echt aanbevelen om een adviseur een rapportje te laten opstellen over je plannen; daarmee voorkom je een hoop gedoe. Ik heb het net zelf gedaan en de persoon in kwestie heeft me flink geld en werk bespaard.

Grt Erwin

Reactie van Jako op 10 December 2022 op 11.49: @John: hier een dergelijk verhaal. Destijds bij de meneer van de Spanc aangegeven dat de fosse op norm brengen duurder is dan de waarde van de woning en we dan vermoedelijk gewoon uit de gemeente vertrekken. Hij zou een paar jaar later terug komen. Nooit meer iets van gehoord, dat is nu zeker 10 jaar geleden.