Taxe d’habitation doorbetalen na verkoop

Van een vriend die in februari zijn appartement heeft verkocht in Parijs, de vraag of het normaal is dat hij zijn taxe d’habitation moet doorbetalen tot en met december, terwijl hij teruggekeerd is naar Nederland en geen ander huis heeft gekocht in Frankrijk.

Graag jullie reacties.

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20220323, Geldzaken, Overheid, Woningen Algemeen

< Vorige bijdrage

Reactie van Rick Harreman op 23 Maart 2022 op 15.48: Omdat het appartement van Uw vriend op 1 januari nog op zijn naam stond moet hij voor het volle jaar tax d habitation doorbetalen. Bij verkoop hadden eigenlijk de resterende maanden verrekend moeten worden met de koper.

Reactie van leroux op 23 Maart 2022 op 16.05: de taxe fonciere wordt gedeeltelijk betaald door de nieuwe eigenaar - de taxe d habitation is altijd te betalen door degene die er per 1 januari woont

Reactie van Robert T op 23 Maart 2022 op 16.33: Toevoeging bovenstaande: je kunt bij verkoop van je eigendom de taxe fonciere verreken bij de notaris als je dat afspreekt.

Reactie van leroux op 23 Maart 2022 op 20.44: want als je de taxe fonciere niet afrekend bij de notaris - de oude eigenaar betaald de taxe foncière over het hele jaar - probeer de taxe te ontvangen van de nieuwe eigenaar is soms erg moeilijk

Reactie van Machteld KROES-SCHMIDT op 24 Maart 2022 op 15.26: En het gaat om Taxe d'habitation en Taxe Foncière, of vergis ik mij ? Is een notaris niet verplicht dit te regelen ?

Reactie van Robert T op 24 Maart 2022 op 20.27: nieuwe eigenaar wordt aangemeld door de notaire en dan het volgend jaar aangeslagen

Reactie van Pierre LV op 25 Maart 2022 op 11.53: Misschien is het handig om ook eens uit te leggen waarom het zo is.

Zowel in NL als in FR gaat men er vanuit dat men maar op één adres tegelijk woont. Het systeem is dus simpel.. degene die op 1 januari ingeschreven staat betaald het hele jaar. Dus de koper heeft zijn/haar taxe habitation al betaald voor het hele jaar en de verkoper ook.

Er hoeft dus geen verrekening plaats te vinden. Onze ts (topicstarter) heeft dus geen enkel nadeel. Hij betaald in Nederland pas vanaf 2023.

De koper idem dito. Die betaald zijn/haar taxe ook gewoon door voor 2022.

Dit alles in tegenstelling tot taxe foncière. Je kunt immers wel 10 huizen hebben. Gewoonlijk wordt deze heffing dus tussen partijen verrekend door de notaris. In NL altijd maar in Fr blijkbaar soms niet. Ik ken zelf geen voorbeelden waarbij dit niet gebeurd in FR, maar ik lees af en toe dat men dat wel is overkomen.

Het kan ook zijn dat de eindafrekening te onduidelijk is gebleken voor deze of gene natuurlijk.:)

Reactie van hanneke den haan op 25 Maart 2022 op 12.07: Allemaal hartelijk bedankt. Het laatste bericht geef ik door.

Reactie van Jeannette op 25 Maart 2022 op 21.39: @ Pierre LV: "Zowel in NL als in FR gaat men er vanuit dat men maar op één adres tegelijk woont."

Dit heeft helemaal niks met de betaling taxe d'habitation te maken, je kunt meerdere huizen bezitten en/of huren en meerdere keren taxe d'habitation betalen. Alleen als je een woning bezit en die verhuurt, betaalt de feitelijke bewoner de taxe d'habitation. Dus over je tweede, derde en vierde woning betaal je óók taxe d'habitation (én taxe foncière). Alleen voor je hoofdbewoning kun je voor vrijstelling of gedeeltelijke vrijstelling in aanmerking komen voor de Taxe d'habitation naar gelang de hoogte van je inkomen. Voor elke tweede of volgende woning moet je de volledige taxe d'habitation voldoen.

Daarnaast weet ik niet wat je bedoelt met "inschrijving" in Frankrijk, Frankrijk kent geen BRP, je kunt je dus niet "inschrijven" en ook niet "uitschrijven"....

De peildatum is inderdaad 1 januari van elk jaar, wie op dat moment in de woning woont (als hoofdbewoning als huurder of als eigenaar) of gebruikt (als vakantie woning, zomerhuis, winterverblijf, tweede, derde, vierde.... woning) moet de taxe d'habitation voor het hele komende jaar betalen, maar ook de taxe foncière. Het is puur een staande praktijk geworden dat de laatste wél verrekend wordt bij een verkoop door de notaris en de eerste niet. Wellicht komt dat omdat in de laatste heffing ook de afvalstoffenheffing zit en nog zo wat heffingen (riool en sneeuwvrij maken).

"Dit alles in tegenstelling tot taxe foncière. Je kunt immers wel 10 huizen hebben."
Ik weet niet wat je daar mee bedoelt, ja, je kunt meerdere huizen bezitten en dus meerdere keren taxe d'habitation én taxe foncière moeten betalen. Er is geen sprake van enige tegenstelling, in beide gevallen is de eigenaar en/of bewoner op 1 januari verantwoordelijk voor de heffing van het volledige lopende jaar en moet die ook aan de belastingdienst voldoen. Er is geen verhaal mogelijk.