Mandat de vente exclusif, voorwaarden

Voor een Nl vriend bekijk ik een mandat de vente exclusif, opgesteld door een makelaar.
Hierin wordt de exclusiviteit voor 6 maanden voorgesteld, stilzwijgend met 3x 6 maanden verlengbaar. In mijn ervaring wordt normaal slechts 3 maanden afgesproken, stilzwijgend verlengbaar. Is 6 maanden exclusiviteit normaal?

“Conditions financières de vente: het huis zal worden aangeboden voor de prijs van 800.000€
De beloning van de makelaar zal zijn 5% incl BTW, te betalen door de verkoper.”

Is het stellen van het verkoopbedrag op deze wijze - zonder toevoeging TTC, frais d’agence a charge du vendeur - een courante manier van prijstvaststelling? Geeft dit de makelaar de mogelijkheid om ook commissie van de koper te ontvangen?
Dank voor het meedenken.

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20210318, Geldzaken, Overheid, Woningen Algemeen

Reactie van Joost KUBBE op 20 Maart 2021 op 8.22: Ja, maar onder voorwaarde dat de aankoop makelaar het eerste contact maakt met de verkoop makelaar.

Als de koper al contact gehad heeft (tel, mail) met de verkoop makelaar en daarna de aankoop makelaar als een konijn uit de hoed getoverd wordt, weigert de verkoop makelaar gebruikelijk de courtage te delen.

Joost Kubbe, makelaar en meer.