Te Koop: Karakteristiek huis 740km vanaf Utrecht

Wij verkopen ons oude Franse huis nabij Gorron (53)

op de driehoek Normandie / Bretagne/ Pays de la Loire

https://www.green-acres.fr/nl/properties/97205.htm

€165.000

Het huis is gelegen aan het einde van de bebouwde kom van een dorp met bakker, restaurant en kapper. Het betreft de voormalige woning van de schooljuffrouw van het dorp daterend medio 1860, opgetrokken uit natuursteen in de zo karakteristieke stijl voor deze regio.

In de loop der jaren zijn diverse renovaties uitgevoerd maar alle met behoud van de oude elementen, zoals: de originele eiken houten trap, schouw in de keuken, houten vloeren en deuren in het hele huis. Wij hebben de upgrade gemaakt naar maatstaven van 2020. Het huis is daardoor het gehele jaar moeiteloos te bewonen, overal is het heerlijk warm in de milde winters en in de zomer koel door de dikke (80 cm) muren. Door de goede ventilatie door het hele huis is het ook gemakkelijk af te sluiten voor een tijdje zonder muffigheid of vochtproblemen.

De omgeving is erg landelijk en nog niet toeristisch en er is hier nog volop schone lucht en prachtige natuur te beleven direct als je de oprit afloopt. Vanuit het huis kunnen diverse wandelingen worden gemaakt.

Tekst gaat verder onder de foto.

Indeling:

• Keuken in cottage stijl, met originele schouw, ruime eethoek (25m2)
• Zitkamer, iets lager gelegen met houtkachel (20m2)
• Hal met originele eikenhouten trap naar 1e verdieping
• 1 slaapkamer (15m2)
• 1 slaapkamer (13m2)
• Badkamer, volledig vernieuwd Q3 2019 (6m2)
• Overloop met originele trap naar de logeerzolder (25m2)
• Kelder (cave), stahoogte, met wasmachine, droger (beide nieuw 2019) en boiler 25m2

Het dak is volledig geïsoleerd en voorzien van 2 velux ramen en aan de zuidzijde 2 kleine dakkapellen

En verder:

• Tuin op het zuiden, vlak en volledig omheind, eenvoudig te onderhouden met oprit en parkeergelegenheid, volgroeid met appelbomen, perenboom, vijgenboom, rozen, lavendel, vlindertuin, insectenhotel
• Zonnig beschut terras (600m2)
• Aangesloten op gemeentelijke riolering
• Electriciteit vernieuwd
• Dubbel glas in eikenhouten kozijnen
• Centrale verwarming dmv pelletkachel (geïnstalleerd Q4 2019) die in de keuken staat, gietijzeren radiatoren in het hele huis
• Vaste internet aansluiting, geschikt voor werk en tv kijken 20 Mb
• Gehele inrichting over te nemen, oa. 2 nieuwe bedden 3Q 2019, eethoek, zitkamer meubelen.

Ligging:

• Rustig gelegen
• Geen directe buren, privacy in de hele tuin
• Op 2 km van Gorron met supermarkt, bakkers, apotheek, restaurantjes, traiteur, bloemenwinkel, artsen, enz.
• Dit alles ook eenvoudig te bereiken via een veilig, pas aangelegd wandel/ fiets pad
• gelegen op iets meer dan 700 km vanuit Utrecht, eenvoudig aan te reizen, waarbij u Parijs niet hoeft te passeren.
• Mont Saint Michel 65 km, Laval 49 km, Mayenne 25 km, Rennes 84 km, Bagnoles de l'Orne 46 km,
• Parijs 324 km (vanuit Laval met tgv te bereiken in 2,5 uur)

Ideaal als u rust zoekt maar geen isolatie, als u graag wil genieten van schone lucht en de natuur, wel een tuin wilt maar niet de hele dag aan het werk wil zijn, in een rustige omgeving on-line wilt kunnen werken en toch op rijafstand van Nederland wilt zijn, kinderen of kleinkinderen heeft die veilig in de tuin moeten kunnen spelen, kortom een heerlijke plek zoekt.

Heeft u vragen of wilt u eens komen kijken, laat het ons weten!

Meer weten?

Catharine Brandt

00 31 [0] 61 20 59 682

https://www.green-acres.fr/nl/properties/97205.htm