Ter overname; twee bloeiende horeca- ondernemingen op toplocatie in de Franse Alpen

Na 17 jaar besluiten wij, Jan en Ria Verhagen, om “Restaurant “La Romanche” en “Chalet Carpe Diem” ter overname aan te bieden.

Deze goedlopende bedrijven zijn gelegen aan de voet van Alpe d’Huez in het bekende dorp Bourg d’Oisans, een omgeving die voor veel Nederlanders een begrip is. Een Nederlandse ondernemer kan daar zijn voordeel mee doen en dat is ook de reden dat wij de voorgenomen verkoop van ons bedrijf eerst via Nederlandstalige media bekend maken.

HET RESTAURANT

www.laromanche.com

La Romanche is het grootste en veruit het best lopende restaurant in het dorp. Het restaurant ligt midden in Bourg d’Oisans op een locatie met voldoende parkeergelegenheid. Vanwege de constante kwaliteit/prijsverhouding en de comfortabele inrichting is het restaurant een begrip geworden in de regio, niet alleen voor de plaatselijke middenstand en bevolking maar zeker ook voor de vele tienduizenden toeristen die hier jaarlijks op bezoek komen.

Het restaurant is smaakvol en modern ingericht en zowel de inrichting als het materiaal en de decoratie verkeren in uitstekende staat van onderhoud.

• 2 CDI, 5 - 9 tijdelijk
• Omzet: 720.000 Euro HT
• Verkoopprijs fonds de commerce: 520.000 Euro. Verkoopprijs murs: 360.000 Euro (indien gewenst kan het pand ook (tijdelijk) gehuurd worden.
• Capaciteit: 75 zitplaatsen binnen, 75 zitplaatsen buiten (op het zuiden georiënteerd terras)
• Totale oppervlakte: ca. 200 M2 (excl. terras)
• License 4, bar, restaurant, pizzeria

HET CHALET

www.chaletcarpediem.com

Carpe Diem is een statig en monumentaal alpenchalet. Het chalet is rustig gelegen op een AAA-locatie in een parkachtige tuin. Hier treft u zes zeer comfortabele, ruime en volledig ingerichte appartementen aan. De nabijgelegen verbindingsweg van Grenoble, via Briançon, naar Italië maakt het een gunstige en veelgebruikte tussenstop. Spectaculair zicht op de hoge bergen van het Nationaal Park “Les Ecrins” en het “Grand Massif de Belledonne”

De appartementen zijn praktisch en functioneel ingericht, ieder met eigen terras(-sen), ruime sanitaire voorzieningen, een keuken, een eigen entree en parkeerplaatsen. Het comfort is hoog. In het gehele chalet is WIFI aanwezig. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud.

Kengetallen:

• Appartementen: 6 (een 7^eappartement van 70 m2 mogelijk)
• Slaapplaatsen totaal: 31
• Gebouwen: 2
• Bebouwde oppervlakte: 400 m2
• Terrein: 2.253 m2
• Omzet:168.000 Euro, btw is niet van toepassing
• Verkoopprijs: 1.290.000 Euro (murs en fond de commerce)

DE LIGGING EN DE DOELGROEP

Bourg d’Oisans, in het departement Isère, is gelegen aan de voet van de wereldberoemde Alpe d'Huez. Bij Nederlanders is deze locatie vooral bekend vanwege de vele wielerevenementen maar Alpe d’Huez is internationaal eerst en vooral een populair skigebied.

We hebben daardoor twee heerlijke seizoenen en jaarlijks vele terugkerende evenementen. Dit zijn zeer gunstige uitgangspunten voor onze bedrijfsvoering.

De zomer;

Fietsen, wandelen, genieten van alles wat de regio te bieden heeft, evenementen.

In de zomermaanden hebben we veel wielerevenementen en een voortdurende aanwezigheid van wandel- en wielertoeristen, vaak Nederlandstalig, die hier volop van de natuur en de schone lucht komen genieten.

De winter;

Skiën, wintersporten, genieten van sneeuw en winterlandschap.

In de wintermaanden hebben we veel Franse en internationale wintersportgasten.

Bereikbaarheid:

De stad Grenoble, op 45KM beschikt over een internationaal vliegveld en een TGV-treinverbinding. Veel bezoekers uit het Verenigd Koninkrijk, Italië, Zuid-Frankrijk, Zwitserland, Duitsland, België en Nederland weten ons goed te vinden met eigen vervoer.

Niet alleen toeristen zijn onze doelgroep, Het gehele jaar is de lokale middenstand (banken, ondernemers, etc.) een zeer interessante doelgroep voor met name de lunch in het restaurant.

DE OVERDRACHT

De harde kant:

Het behoeft geen betoog dat de beide objecten; het restaurant en het chalet elkaar in strategisch opzicht versterken.

Het kalenderjaar 2022 dient zich aan als een bijzonder interessant commercieel jaar met alle grote evenementen die dan plaats zullen gaan vinden in en rondom Bourg d'Oisans. De meest in het oog springende evenementen zijn TOMORROWLAND WINTER (eind maart), ALPE D'HUZES (mei/juni),  La Marmotte (juni/juli), L'étape du Tour (10 juli) Tour de France (medio juli), Triathlon van Alpe d'Huez (eind juli)

Van het restaurant zijn zowel het bedrijfsgedeelte (de fond de commerce) als het gebouw (les murs) over te dragen. Hierbij kan eventueel worden geopteerd om het gebouw te huren.

Het chalet wordt als een geheel aangeboden waarbij geen verdeling naar fonds de commerce en murs wordt gemaakt. Het gaat hier dan ook primair om de vastgoedwaarde

Overgedragen worden natuurlijk ook alle PR en marketingmiddelen die zijn ontwikkeld. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de websites, de vermeldingen op boekingsites, onze relaties met reisorganisaties enzovoort.

De zachte kant:

Bij de overdracht van ons gekoesterde bedrijf hoort ook de zachte kant vinden wij. De koper hoeft daar geen gebruik van te maken maar we bieden het wel aan.

Na 17 jaar hier te hebben gebouwd aan een groeiende horecaorganisatie met, nog steeds, veel ontwikkelingspotentieel en doorgroeikansen hechten wij aan een zorgvuldige overdracht van onze ervaring, ons netwerk in het dorp en de regio, onze personeelsleden, onze ervaringen met leveranciers en instanties en onze warme relaties met heel veel terugkerende gasten. We zien nog veel groei- en ontwikkelingskansen en die delen we graag met de toekomstige eigenaar.

Over de duur van deze overdrachtsperiode en de wijze waarop we hier vorm en inhoud aan geven willen we graag met de aanstaande koper van gedachte wisselen.

HOE NU VERDER?

INDIEN GEWENST KUNT U OOK DIRECT CONTACT MET ONS OPNEMEN