Contract erfdienstbaarheid electriciteitspalen Enedis

Op ons terrein staan een aantal electriciteitspalen (met ook een telefoonlijn). Vanwege een grote verbouwing van ons huis zouden deze verplaatst moeten worden.

Heeft iemand hier ervaring mee ? En kan ons dan ook tips geven hoe dit aan te pakken.

We willen nu eerst uitzoeken of er een schriftelijk contract voor deze erfdienstbaarheid of "convention de servitude" voor deze palen bestaat.

Zover we begrepen moeten we dan (via aangetekende brief) contact opnemen met Enedis.

Zijn hier voorbeeldbrieven voor ? Het zou dan gaan om de vraag of Enedis een contract voor deze palen (ondertekend door een eerdere bewoner) bewaart in zijn administratie. En indien dat zo is, om daarvan een kopie te ontvangen.

En weet iemand of dit dan het juiste postadres is (op het web gaan veel (oude) adressen rond) ?

Enedis Service consommateur

4 place de la Pyramide

92800 Puteaux

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20250413, Overheid

Reactie van Jeannette op maandag: Staat deze erfdienstbaarheid dan niet gewoon vermeld in je eigen koopakte?

Hoe dan ook, de notaris moet hier meer over weten, ook over hoe dit aan te vliegen en de architect ook, ik neem aan dat die (verplicht) de vergunning voor de verbouwing indient?

Reactie van R. Broeren op maandag: Dankjewel Jeannette, voor je reactie !

Bij de koop van het huis is hier met de notaris over gesproken.

Er staat in de akte dat de vorige eigenaar verklaart niet op de hoogte te zijn van een dergelijke overeenkomst. In het Certificat d' Urbanisme staat geen erfdienstbaarheid genoemd.

We gaan er dan ook enigszins vanuit dat er niks getekend is. Maar helemaal zeker is het niet. De vorige eigenaren, op leeftijd of overleden, zijn zelf nooit actief betrokken geweest bij de verkoop.

En voor het geval Enedis toch ergens een papiertje heeft liggen, is het goed om daarvan op de hoogte te zijn voordat we verdere stappen nemen.

We zijn ook erg benieuwd of er meer mensen op dit platform met dit bijltje hebben gehakt, en ons wat tips kunnen geven.

Reactie van Johan O. op maandag: Waarom moeilijk doen? Vraag gewoon aan Enedis wat wel en niet kan.

Reactie van Rob van der Meulen op maandag: @ R. Broeren, de hele regelgeving en de daarbij behorende procedures en kostenplaatjes doorspitten kan altijd nog. Het juridische jargon wordt gelukkig elders ook in gewone mensentaal samengevat. Het geeft misschien wat aanknopingspunten voor het verdere zoekwerk.

Poteau électrique sur mon terrain : quels sont mes droits?

Iets meer werk: de prijslijst van ENEDIS bekijken of ze daar nog met een vermelding komen voor dit soort werkzaamheden, valt hier te downloaden.

Reactie van R. Broeren op maandag: @ Rob van der Meulen,

Mijn dank voor de linkjes !

De eerste site had ik zelf ook al gevonden. Heel informatief en een handige leidraad.

Prijslijst ENEDIS, altijd handig om paraat te hebben. Alleen al voor een overzicht van de werkzaamheden die ENEDIS wil/kan uitvoeren. Het zal waarschijnlijk wel maatwerk worden (van wat ik zo snel kon zien, komen we w.b werkzaamheden ergens uit richting pag. 50-53 en dan gaat alles alleen nog maar volgens "offerte").

Hoe meer we weten, hoe beter voorbereid we een gesprek ingaan. Hartelijk dank dus voor jouw input.

Weet jij toevallig nog hoe de telefoonlijn in dit verhaal past ? Is dat een andere partij waar we contact mee op moeten nemen? Of ligt dat eveneens bij ENEDIS, aangezien deze lijn aan dezelfde palen hangt ?

Reactie van Rob van der Meulen op maandag: @ R. Broeren, inderdaad gaan dit soort grotere projecten tegenwoordig altijd op offerte basis. En dat kan stevig in de papieren lopen. De vraag voor ENEDIS zal zijn: en wat wilt u dan wel precies veranderen? Is het alleen tijdelijk om ruimte te scheppen voor bouwwerkzaamheden en rollend materieel? En daarna de aansluiting (branchement, raccordement) van het huis weer op z'n oude plek? Of is het de bedoeling de privé aansluiting op termijn ook van plaats te laten veranderen? Worden er via die palen en kabels ook andere huizen van stroom en telefoon/internetsignaal voorzien? Of gaat het alleen om de aansluiting van dit huis op een vrij groot perceel?

Wat die telefoonlijnen betreft: Orange, ooit France Télécom, was en is heer en meester over de ouderwetse koperen infrastructuur, het ouderwetse telefoonsignaal en tevens internet via ADSL. Hard op weg om allemaal door glasvezel te worden vervangen. Soms is Orange daar de baas van, soms ook één van de andere Franse providers. Informeren bij de buren of de mairie hoe dat precies is geregeld.

Reactie van Rob van der Meulen op maandag: Het Google toverwoord is hier klaarblijkelijk: "déplacer poteaux ENEDIS". Of: ERDF om de oude naam nog maar weer eens te gebruiken. En voordat je het weet zit je met je kleine privé kano in diep juridisch vaarwater waar ook die grote olietanker vaart, met een fier wapperende Franse vlag. Niet bepaald een gemakkelijke gesprekspartner wanneer het op de centjes aankomt.

Een voorbeeld.

Reactie van Johan O. gisteren: Uit de reacties begrijp ik dat men veronderstelt dat het palen betreft voor een eigen aansluiting, maar uit de post heb ik de indruk dat het leidingen betreft die niet voor eigen gebruik zijn, maar gewoon over het terrein lopen.

Reactie van eric van keulen gisteren: Ik heb een vergelijkbare, geen geld kostende ervaring met een ander nutsbedrijf. Bij een grote verbouwing en uitbreiding voor een klant kwam een naar buren doorgetrokken waterleiding in het perceel in het gedrang waar de uitbreiding was gepland en waar ook een PC voor was verleend. Eenvoudig: het waterleidingbedrijf, SAUR, was gehouden om een op hun kosten uit te voeren omleiding te maken om het perceel van mijn klant. Beetje overleg over hoe en wat, maar prima opgelost. Ze zijn ruim een week bezig geweest, met kranen, camions en wat materiaal. Ik schat voor €10.000.

Ik zou me kunnen voorstellen dat het bij poteaux d'electricité ook zo is. Als er een PC verleend is, is er al een juridische basis om een gesprek aan te gaan.

Reactie van R. Broeren gisteren: Goede vraag, Johan O.

De lijn loopt met enkele knikken, over het terein, voor ons huis langs. Over de volle lengte evenwijdig aan en vlak langs de gevel (één paal direct voor de gevel). En loopt dan door naar een ander, hoger gelegen, huis. Het terrein bestaat uit grote terrassen (hoogteverschil) en is voor een deel vrij steil (daardoor raakt de lijn op het laatste stuk waar deze omhoog gaat ook bijna de grond).

Vanwege de verbouwing is een verplaatsing, van de lijn (sowieso het deel evenwijdig aan de gevel) noodzakelijk, maar wij zouden voor willen stellen om de route op dat moment in zijn geheel en permanent aan te passen.

Wij zijn zelf geen klant van ENEDIS (niet aangesloten, gaat ook niet gebeuren). De lijn bedient dus enkel het huis van de buurman, maar loopt bijna in zijn geheel over ons terrein.