Vaste lasten in Frankrijk

Hallo allemaal,

Wij zijn een gezin van 4 (37j/34j/5j/3j) en zouden graag naar Frankrijk willen emigreren.

Nu hebben wij al best veel informatie opgezocht en ook de gebieden waar we willen wonen en ook de taal moet zeker nog wat worden aangescherpt.

Nu is eigenlijk onze grootste vraag, wat zijn gemiddeld de vaste lasten die je in Frankrijk betaald.
Daarmee bedoelen we hypotheek kosten (hypotheek van ongeveer €250.000,-, de rentes die je in Frankrijk betaald en krijg je net als in Nederland nog renteaftrek?)

Maar ook de gemiddelde kosten van belastingen en bijv Septic tank leeg maken en/of onderhoud vallen hier ook onder.

Ziektekosten, inboedel verzekering, komen die overeen met Nederlandse prijzen?

Wat zijn de Gas/Stroom tarieven en TV/Internet.

Alle informatie die jullie kunnen delen is meegenomen (vooral die van een Hypotheek).

Weet niet of de prijzen per departement nog schelen maar wij zoeken in het gebeid van Dordogne/Limousin/Charente/Lot.

Alvast vriendelijke bedankt!

Groeten, Ray

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20231011, Geldzaken, Migratie

Reactie van Jeannette op 11 Oktober 2023 op 15.27: Sinds 2011 kunnen rentes over een hypotheek niet meer worden afgetrokken https://www.impots.gouv.fr/particulier/questions/jai-achete-un-bien...

Hypotheekrentes, prêt immobilier zijn op dit moment, heel gemiddeld en globaal: https://www.meilleurtaux.com/credit-immobilier/barometre-des-taux.html

Onroerend goed leningen gaan een beetje anders dan in Nederland, ten eerste moet je minimaal 10% zelf kunnen betalen en verder moet de lening volledig zijn afgelost voor je met pensioen gaat, nu ongeveer 64 jaar.

Septic tank legen zijn de kosten niet, denk aan hooguit 200 euro eens in de 5 jaar.

Heb je al iets op het oog? Ga dan eens praten met een plaatselijke bank dan weet je wat je zou kunnen lenen. De bank wil het liefst een arbeidsovereenkomst zien, anders je omzetcijfers van minimaal 2 jaar en belastingaanslagen van de laatste 2 jaar (in Frankrijk).

Reactie van Dennis & Lupita op 11 Oktober 2023 op 16.33: Mij was verzekerd door een hypotheekadviseur van Credit Agricole dat een hypotheek in principe vóór je 75e moet zijn afgelost, niet voor je pensioenleeftijd. Mogelijk verschilt dat dus per hypotheekverstrekker.

Reactie van leroux op 11 Oktober 2023 op 16.47: probeer eerst een lening te krijgen voor een huis via meilleurs taux - op het ogenblik zijn de eisen strenger geworden

Reactie van Bram van Zanten op 11 Oktober 2023 op 16.59: Huizenprijzen lopen per departement in Frankrijk extreem uiteen, net zoals in Nederland dat het geval is. Informatie is oa te vinden op https://www.franimo.nl/informatie/prijzen-koophuizen-frankrijk/

Reactie van Dennis & Lupita op 11 Oktober 2023 op 17.09: Dat zijn al weer gegevens van 1.5-2 jaar oud, meer recentelijke gegevens over huizenprijzen per m2 is te vinden op https://www.pap.fr/vendeur/prix-m2

Reactie van Hans Kouwenberg op 11 Oktober 2023 op 17.54: Onze ervaring is dat het vergelijken van allerlei kosten en lasten "per stuk" niet erg nuttig is: sommige dingen zijn in Frankrijk goedkoper, andere in Nederland, maar als je het totaal van je lasten per fiscaal jaar bekijkt komt het verrassend overeen. Mijn advies zou zijn: laat je niet gek maken door de rampenverhalen die je leest en hoort. Als je zin hebt om met je gezin in Frankrijk te gaan wonen, DOE dat dan (liever spijt van iets dat je hebt gedaan dan van iets dat je NIET hebt gedaan!). Vooral voor de kinderen zal het een belevenis zijn (alle mensen die wij kennen met jonge kinderen zijn héél positief over hoe het voor die kinderen is). Leer Frans en duik in het diepe! Je zal er geen spijt van krijgen...

Reactie van Wil Louwers op 11 Oktober 2023 op 18.40: Zojuist heb ik even gekeken op de vergelijkingssites die gaan over de prijs per vierkante meter per departement. Wat mij betreft zijn de prijzen té algemeen. Je kunt beter op huizensites kijken in het gebied waar je naar toe zou willen gaan, om zo een idee te krijgen wat een huis zou kunnen kosten. Op bijvoorbeeld Leboncoin kun je zoekcriteria instellen (en is goed voor je Frans bovendien, want alleen in het Frans 'verkrijgbaar'!) of op GreenAcres

Verder kan ik je aanraden om contact op te nemen met Ronald Claes, een hypotheeadviseur die al jarenlang op de hoogte is van mogelijkheden om in Frankrijk een hypotheek te krijgen en een degelijk en betrouwbaar persoon bovendien. Omdat dat niet gemakkelijk is, en naar ik begrijp wel nodig, staat of valt naar mijn idee jullie plan om naar Frankrijk te verhuizen met de aanwezigheid van pecunia. Succes!

Reactie van Ingrid de Eerste op 11 Oktober 2023 op 19.12: Wat zijn jullie van beroep of hoe wil je een inkomen vergaren?p dit moment is het erg moeilijk eeen crédit immobilier te krijgen. Zelfs twee ambtenaren met een flinke spaarpot als inleg, dat moet hier, krijgen het niet voor elkaar.

Reactie van edith janzen op 11 Oktober 2023 op 20.21: Een ziektekostenverzekering kun je alleen krijgen door een baan te hebben, een eigen bedrijf te starten of een uitkering vanuit NL te hebben. Dat geldt dan voor een van jullie, de ander kan meeverzekerd worden. Partikulier verzekeren is prijzig, en het partikuliere bedrijf mag van alles uitsluiten, dus of je er dan nog wat aan hebt...Medische kosten zijn laag in Fr. Het scheelt ca een factor 4. Wat een lening betreft, kun je het beste naar je bank gaan, afhankelijk waar je zit. Met de CA heb ik goede ervaringen in midi-pyrenees (onderdeel van Occitanie). Vaste lasten zijn hier lager dan in NL. WOZ waarde-belasting (taxe fonciere) is lager, water en electra kost (afhankelijk van welk bedrijf/region) kost hier 1/4 van in NL. Inkomstenbelasting is hier ca 10 % over een verdienste tot 40000 euro per jaar. Autoverzekering kost mij 20 euro/mnd, uitsluitend WA. Doorsnee boodschappen zijn in Fr. ca 20 % duurder dan in NL.

Reactie van Adrie op 11 Oktober 2023 op 21.02: @ edith, iedereen die langer dan drie maanden in Frankrijk woont kan aanspraak maken op de ziektenkostenverzekering, daar voor hoef je niet aan de criteria die jij noemt te voldoen. Wel moet je tot die tijd particulier verzekerd zijn, maar dat hoeft niet veel duurder te zijn dan in Nederland.https://www.ameli.fr/vienne/assure/droits-demarches/principes/prote...