Exonération d'impôt sur la Taxe sur la plus-value

Reactie van Jeannette op 30 Mei 2023 op 23.34

Even lezen:goed lezen is moeilijk, vooral in een andere taal;

er staat dat je in dat geval aan 2 voorwaarden moet voldoen:

1 je bent inwoner van een EU land of EEE land dat een belasting verdrag gesloten heeft met Frankrijk

en

2. je bent minimaal 2 jaar achtereenvolgens in Frankrijk belastingplichtige geweest.

Het is dus niet zo simpel als jij het voorstelt.

Reactie van Henri Bik op 31 Mei 2023 op 11.46

Merci Jeanette, die 2e voorwaarde had ik overzien. Maar voor welke groep is die vrijstelling dan bedoeld.?

Reactie van Adriaan Koenders op 31 Mei 2023 op 13.27

Dit kan zijn voor mensen die naar een ander land verhuizen en daar dus "resident fiscal" worden.

Reactie van Jeannette op 31 Mei 2023 op 14.02

U woont niet in Frankrijk:

U wordt vrijgesteld van de belasting over de meerwaarde bij de verkoop van een andere woning in geval de plus-value niet meer bedraagt dan €150 000, als u voldoet aan de volgende voorwaarden  :

• U woont in de EU of een land van de EE waarmee Frankrijk een belastingverdrag heeft gesloten 
• en u bent minimaal 2 jaar aaneengesloten fiscaal inwoner geweest van Frankrijk.

Voldoe je aan die voorwaarde dan geldt dat je voor een gerealiseerde plus-value van maximaal 150.000 geen taxe sur la plus-value hoeft te betalen. 

Ik heb de regels ook niet verzonnen maar dit is wat er staat. 

Dus je woont op een zeker moment in Frankrijk en betaalt daar 2 jaar belasting, je gaat weer in Nederland wonen en houdt de woning als tweede huis aan, vervolgens wil je het verkopen en de plus-value bedraagt nog geen 150.000 euro. Als je de notaris het bewijs levert van je belastingaanslagen, betaal je geen taxe over de plus value. 

Hoe dan ook, je notaris kent deze regels ook. 

Reactie van jaap op 31 Mei 2023 op 17.13

Je zult verbaasd zijn (of misschien eigenlijk niet) Jeannette, voor hoeveel franse notarissen jouw laatste zin totaal NIET van toepassing is (en dat geldt voor nog veel meer "speciale gevallen")

Reactie van Jeannette op 31 Mei 2023 op 17.30

Je hebt gelijk Jaap, je moet wel zelf je bewust zijn van je rechten en deze eventueel kenbaar maken aan de notaris, zo zal deze nog altijd niet automatisch buitenlanders vrijstellen van de sociale lasten over de plus value en alleen de 'solidariteitsheffing' toepassen en moet je aantonen in een ander land sociale lasten te betalen. 

Reactie van Henri Bik op 1 Juni 2023 op 16.06

Naar ik vermoed  is die vrijstelling tot maximaal 150.000 euro bedoeld voor EU burgers die een aantal jaren in Frankrijk hebben gewoond en nu weer remigreren.

Reactie van Joost KUBBE op 1 Juni 2023 op 22.19

De vrijstelling is vooral bedoeld voor Fransen die in een ander EU land zijn gaan wonen, en na een aantal jaren besluiten hun franse huis te verkopen. Maar let op: de tekst spreekt over de taxe sur la plus-value, en niet over de sociale lasten, die na een groot aantal jaren bezit vaak veel zwaarder drukken dan de taxe... 

Joost KUBBE, makelaar en meer 

Reactie van Jeannette op 1 Juni 2023 op 23.02

De taxe sur la plus value bestaat uit een deel belasting heffing en een deel sociale heffingen Joost, samen vormen zij de taxe sur la plus value.  Wat betreft de categorie personen waarop dit betrekking heeft, heb je volledig gelijk.

Reactie van Joost KUBBE op 2 Juni 2023 op 22.35

Nee Jeannette,

In de opening van dit draadje staat  :   vrijstelling van de 'impôt sur la Taxe sur la plus-value' 

Het aangifte formulier voor de plus-value bestaat uit 2 delen : impôt en sociale lasten, dus dat is niet hetzelfde ... Goed lezen wat er staat !

Joost KUBBE, makelaar en meer 

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels. 

• ‹ Vorige
• 1
• 2
• Volgende ›
• Pagina