Let op! Nieuwe declaratieplicht Frans onroerend goed

Als u in Frankrijk woont of een tweede huis hebt in Frankrijk kent u hoogstwaarschijnlijk de lokale belastingen:

Taxe d’habitation (belasting inwoners) en taxe foncière (belasting eigenaren).

Sinds januari 2023 is de taxe d’habitation afgeschaft voor hoofdverblijven, maar niet voor tweede huizen of leegstaande huizen. Om de Franse belastingdienst in staat te stellen duidelijk te identificeren op welke woningen deze belasting van toepassing is, is er een nieuwe declaratieplicht ingevoerd ( artikel 1418 CGI).

Deze nieuwe declaratieplicht heeft gevolgen voor u als eigenaar. Zo moet u voor elk van uw panden (inclusief parkeerplaatsen, kelders, enz.) meedelen of het een hoofdverblijf of tweede woning betreft die u zelf bewoont en wanneer u de woning niet zelf bewoont, de identiteit van de bewoners en de periode van hun bezetting doorgeven ( situatie per 1 januari 2023).

Om uw aangifte te vergemakkelijken zijn de bij de Belastingdienst bekende gegevens vooraf ingevuld. Het is belangrijk, ook in het geval de gegevens vooraf zijn ingevuld, om ervoor te zorgen dat de informatie over u correct is. Zo niet, dan moet u de informatie corrigeren. Na deze eerste aangifte is alleen bij verandering van situatie een nieuwe aangifte vereist.

U heeft tot 30 juni 2023 de tijd om de declaratie te doen op uw beveiligde inlogaccount op de website impots.gouv.fr, in het tabblad: « Biens immobiliers » ( gérer mes biens immobiliers).

Voor meer informatie kunt u de rubriek "Mijn onroerend goed beheren" op de website impots.gouv.fr raadplegen. Als u hulp nodig heeft bij uw aangifte, kunt u bellen naar 0 809 401 401, van maandag tot vrijdag van 8u30 tot 19u, of rechtstreeks naar de lokale Franse belastingdienst om toegang te krijgen tot een inlogaccount en indien nodig te profiteren van persoonlijke ondersteuning.

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20230224, Overheid, Woningen Algemeen

< Vorige bijdrage

Reactie van edith janzen op 24 Februari 2023 op 20.51: Geldt dit alleen voor 2e woning bezitters?

Reactie van La Colline op 24 Februari 2023 op 21.23: Nee Edith, voor eigenaren van zowel de primaire als secundaire woning.

Reactie van La Colline op 24 Februari 2023 op 21.27: Lees het bericht hierboven en dat van Hans er even op na.

Reactie van Jeannette op 24 Februari 2023 op 21.46: Hierbij de link naar het genoemde bericht van Hans van den Bos :

https://www.nederlanders.fr/profiles/blogs/verplichte-declaratie-al...

Reactie van paulette van wijk op 25 Februari 2023 op 9.00: Toevallig zat ik deze week op de site van gouv.fr en vroeg me af hoe we dit moeten doen voor onze gites? het is geen 2e woning want ik maak er zelf geen gebruik van, en de gegevens van elke gast registreren lijkt me een beetje omslachtig als je ook mensen hebt die maar 1 nacht verblijven. de gites bevinden zich in een apart gebouw maar wel op ons terrein. we hebben het ensemble privé gekocht en het is ons hoofdverblijf maar ik denk niet dat ze de gites ook als hoofdwoning willen beschouwen:) ik was voornemens te gaan bellen voor info, maar misschien heeft u het antwoord voor mij?

Reactie van Evert van der Weide op 25 Februari 2023 op 10.20: Hartelijk dank voor de informatie

Reactie van Marc Beelen op 25 Februari 2023 op 12.00: @Paulette van Wijk
Ik ben hier ook benieuwd naar, wij hebben exact dezelfde situatie. De gemeente kon ons alvast geen duidelijkheid verschaffen. Bij de belastingdienst ben ik nog niet langs geweest. Ik heb wel al wat teksten op de website van de belastingdienst gelezen, maar het wordt er niet duidelijker op.

Wat ik veel voorbij zie komen is de regel dat degene die de woning op 1 januari als hoofdwoning bewoond en als eigenaar een deel van het jaar het vruchtgebruik heeft van de bijgebouwen (bijv. gîtes), ook degene is die de taxe d'habitation moet betalen voor de gîtes. Maar de taxe d'habitation voor résidences principales is dus nu voor de meeste belastingplichtigen afgeschaft.

Aangezien onze gîtes vastzitten aan onze résidence principale, en wij slechts een paar maanden per jaar verhuren, trek ik vooralsnog de voorzichtige conclusie dat wij nog steeds geen taxe d'habitation voor onze gîtes hoeven te betalen (en onze huurders ook niet) en dat de gîtes deel uitmaken van onze résidence principale.

Maar ja, ik ben dus nog verder aan het onderzoeken ....

Reactie van leroux op 25 Februari 2023 op 13.13: de declaratie verplichting is gekomen omdat wij van woonplaats zijn veranderd - we hebben de woonplaats genomen waar we 3x zo veel aan taxe betaalden - maar het eerste jaar kreeg ik voor mijn 2e woning het betaalde bedrag terug gestort en het 2e jaar ook (ondanks dat we bij de belastingdienst zijn geweest) 3e jaar betaalde we niets meer per maand maar uiteindelijk eind december kregen we de aanslag voor het 3e jaar

Reactie van Gerarddj op 25 Februari 2023 op 16.20: Nog een vraag waarop iemand misschien een antwoord weet. Wij hebben vorig jaar een pand gekocht waarvan de eigenaar alleen het 'kleine' huis (70m2) als bewoonbaar opgaf en het grote huis (150 m2) niet, omdat dat niet bewoond is maar in verbouw toestand. Inmiddels bewonen wij het grote huis (zeg maar per 1 februari). Het lijkt me logisch dat we nu voor het grote huis (+wellicht het kleine) taxe fonciere moeten betalen; hoe geef ik dit nu netjes op ? De declaratie op de site heb ik dus niet veranderd want het grote huis was niet bewoonbaar per 1-1-2023.

Reactie van Jeannette op 25 Februari 2023 op 17.52: Ik zou wachten tot ze langskomen om de zaak te actualiseren. Als je aan je plichten hebt voldaan, d.w,z. indien aan de orde een permis de construire aangevraagd en gekregen en gemeld hebt dat de bouw voltooid is, heb je geen verplichting zelf naar de belastingdienst te gaan en te melden dat je volgens jou meer moet gaan betalen. Dat moet de belastingdienst zelf doen.

Paulette; als eigenaar van de gîtes ben je ook de gebruiker, je verhuurd deze. Sowieso is de eigenaar van een verhuurde woning voor de taxe foncière verantwoordelijk. Zie hier: klik

Voor een gîtes betaal je CFE en geen taxe d'habitation.