Woonhuis met separaat appartement gelegen aan de rand van een klein dorpje

Dit woonhuis met separaat appartement ligt aan de rand van een klein dorpje 55 inwoners Planitreix, op twee km van St Germain des Près, een mooi dorp met een bakker. Vanuit het huis zijn er heel veel wandelingen en fietspaden in de regio, ook bij St Germain des Près. Excideuil, op 7 km afstand, is een levendig dorp met alle voorzieningen - winkels en superU, artsen, postkantoor, apotheek, restaurants en bars, scholen, groot zwembad en een grote wekelijkse markt. Het dorp Thiviers ligt ook op 7 km afstand met verschillende supermarkten en een grote aanbod van winkels en bedrijven, diverse goede restaurants, een treinstation en een uitstekende markt. Périgueux, de hoofdstad van de Dordogne, ligt op slechts 28 km afstand. Aan activiteiten in de buurt geen gebrek: golf in Essendieras (12 km), ballonvaren, kajakken, fietsen en mooie wandelroutes. Toeristische bestemmingen zoals Sarlat, Montignac en Lascaux zijn gemakkelijk bereikbaar. Luchthaven Limoges 72km, Brive 78km, Bordeaux 175km en Vliegveld Bergerac 82km.

Beschrijving

Woning 1. Entree (8m²), trap naar het souterrain. Ingebouwde kast. Keuken (15m²) met kookplaat, oven, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Toegang tot het balkon. Elektrisch rolluik. Woon/eetkamer (18m²), houten vloer, toegang tot de keuken. Drie slaapkamer van 11m², 8m² en 8m². Badkamer met ligbad en douche, wastafel. Apart toilet. De verbouwing van de zolder is gestart en biedt weer 90m2 extra ruimte.

Woning 2. Voormalige garage omgebouwd tot een appartement met 2 slaapkamers. Het is voorzien van centrale verwarming, middels warmtepomp, onafhankelijk van de woning op de eerste verdieping, volledige isolatie en dubbele beglazing. Woonkamer (28m²) Keuken / eetkamer (20m²), diverse units. Slaapkamer (18m²) en aangrenzende badkamer (4m²) met douche, wastafel en toilet.

Het terrein

Rondom het huis is bijna 1 hectare omheind vlak land met bomen en coniferen. Deels construtible, ideaal voor een zwembad, chalet of zelfs een paar dieren. Een dubbele elektrische poort komt uit op een grote parkeerplaats met grind aan de voorkant van het huis. Een trap leidt naar een groot balkon met zonnescherm en de hoofdentree. De tuin strekt zich uit aan de achterzijde en zijkant van het huis en is aangelegd met gazon met tal van volwassen bomen en struiken, waaronder veel fruitbomen zoals walnoot, appel, kers, pruimen, abrikoos en zes truffeleiken. Een stukje van het land vormt een apart plekje met barbecue en toebehoren.
Er zijn twee hangars met overdekte parkeergelegenheid en werkplaats- en opslagruimtes.

Overige Informatie

Het pand heeft onlangs enorme upgrades ondergaan om te verduurzamen met hernieuwbare energie, met de nadruk op de 'Photovoltaïque' ofwel zonne-energie. Zonnepanelen wekken elektriciteit op voor het hele pand. Met behulp van het MyLight-systeem, met virtuele batterij, Voorziet het huis van eigen energie !! En wordt de overtollige energie doorverkocht.aan EDF. Ook het verwarmingssysteem wordt gevoed door de zonnepanelen en er is een warmtepomp (Pompe a Chaleur ) met aparte thermostaat voor het appartement op de begane grond en de woonruimte op de eerste verdieping. Warm water wordt geproduceerd door de nieuwste boiler, eveneens zonne-energie! Er is dubbele beglazing in het hele pand en in zeer hoge mate van isolatie aan de muren, het plafond, het dak 34 cm en de kelder. Septic tank en elektriciteit. Energiebalans (DPE) aanwezig. A / B

Vraagprijs 240.000

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20220417, Woningen Aangeboden

Reactie van Anton Noë, beheerder en gastheer op 17 April 2022 op 15.07

NEDERLANDSTALIGEN KOPEN EN VERKOPEN GRAAG VAN | AAN NEDERLANDSTALIGEN

OOK DEZE ADVERTENTIE KRIJGT WEER VEEL AANDACHT

Deze vastgoedadvertentie wordt gezien door honderden Nederlandstaligen met interesse in wonen in Frankrijk.

Nu hier op het forum

Morgen in de nieuwsbrief

Op onze vastgoedpagina

In de pagina's op Facebook en Twitter

Een belangrijk deel van ons budget voor internetmarketing komt ten goede aan vastgoedadvertenties van leden.

We hebben business accounts bij Google en Facebook en maken op een hedendaagse manier, met de middelen die sociale media en het internet bieden, gebruik van de marketing tools van deze organisaties.

Reactie van Paul J.J. Verpaalen op 17 April 2022 op 18.28: Ziet er goed uit, ook veel wervende teksten. Maar... ontbreekt er niet ergens de vraagprijs?

Reactie van Alice van 't Hof op 17 April 2022 op 20.21: er staat ook nergens bij of het te koop/te huur/ te pacht of wat dan ook is?

Reactie van Andreas Chatziantoniou op 18 April 2022 op 17.22: @Paul

Nou, ik zie - helemaal aan het eind toch een vraagprijs staan.

Ben je te vroeg gestopt met lezen ? :-)

Reactie van Hans .van.der.Wouden op 18 April 2022 op 17.49: Paul, als je het een wervende tekst vind,
Stuur mij een betere dan ,Alles staat erin .

Je kan er ook een lied van maken, als je tekst en song schrijver bent.

Hans

Reactie van Paul J.J. Verpaalen op 19 April 2022 op 7.16: @Andreas Ja, sorry, ben inderdaad te vroeg gestopt met lezen...

Reactie van eric lambregts op 19 April 2022 op 16.56: Alles draait op zonne-energie, maar waar zijn dan al die panelen? Op de foto’s zie ik er geen een!

Reactie van Hans .van.der.Wouden op 19 April 2022 op 17.46: Hallo Eric,

De zonnepanelen staan aan de zijkant van het Terrein ,tegen de hoge omheining,

Ik zal er een paar foto`s van maken. en bij de advertentie zetten,

Het zijn er 12 van 410 Wp totaal production 4920 Wp

Als je je email adres geeft zal ik het daar opzetten, met nog de grote omvormer en tableau MyLight-systeem .en de andere attributen voor de centrale verwarming.

Alles is weggewerkt.achter deuren, en in de wand achter Placo.

De hele PAC is van CHAFFOTEAUX. 'Photovoltaïque' Inclu de Boiler 200 ltr verbruik 240 W

Vriendelijke groetjes Hans