Gezocht; huis met terrein

Bonjour,

Graag advies betreffende de aankoop van een huis met grond.
Wij zijn op zoek naar een huis met een kleine hectare grond erbij zodat we een mini camping kunnen beginnen.
Met deze oppervlaktes val je al snel in agrarische terreinen waar deze activiteit niet in het bestemmingsplan valt dus wordt afgewezen. Kortom hoe dit het beste aan te pakken zodat we een leuke plek voor de toekomst kunnen maken???

Iemand ervaring?

Ps:Geld om kant en klaar te kopen is er niet.

Alvast bedankt

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20210626, Woningen Gevraagd

Reactie van Peter Jan op 26 Juni 2021 op 11.06: De P.S. levert veel vragen op. Maar kijk eens hoeveel campings er te koop staan. In alle prijsklassen en van klein tot groter. Hier bijv: https://www.gestion-camping.com/camping-a-vendre.html

Reactie van Winterink op 26 Juni 2021 op 11.23: Dank u wel voor deze link. Ik zal kijken of ik daar een alert kan instellen. Ons gaat het voornamelijk om een eigen terrein met de mogelijkheid voor een mini camping. Max 6 plekken als hobby/gezelligheid erbij. Deze site zie ik voornamelijk grote campings.

Reactie van Wim van Teeffelen op 26 Juni 2021 op 12.01: Ik denk dat je problemen ziet die er niet zijn.

Eén hectare is een postzegel in de Franse context, er staan verschrikkelijk veel huizen te koop op het Franse platteland met een hectare grond of meer. Grond die nu mogelijk gebruikt wordt als weiland of met een andere agrarische bestemming, maar dat doet er helemaal niet toe! (en bovendien: het is helemaal niet zo dat je op grond met een agrarische bestemming, geen mini-camping zou kunnen starten!). De SAFER heeft een eerste recht van aankoop, maar als ze daar van afzien (ook de SAFER trekt meestal zijn neus op voor een postzegeltje van 1 ha), dan staat het je volkomen vrij om te doen en laten wat je wil met die grond, inclusief de inrichting van een mini-camping. Die vereist een 'déclaration préalable' bij de gemeente en de gemeente kan die alleen op zeer goede gronden weigeren.

Dus gewoon gaan zoeken naar een huis wat aan de eisen voldoet en in het compromis de vente een ontbindende voorwaarde laten opnemen voor een verklaring van geen-bezwaar van de gemeente op een déclaration préalable. Natuurlijk moet je die déclaration dan wel onmiddellijk na de ondertekening van het compromis de vente inleveren bij de gemeente.

Wim

Reactie van Winterink op 26 Juni 2021 op 12.15: Bonjour mr Teeffelen, Wat u schrijft klinkt allemaal heel herkenbaar.... Helaas hebben we net een dergelijke situatie gehad. Gemeente en burgemeester waren accoord met onze plannen. Leuke boerderij met grond erbij buiten het dorp. CU aangevraagd (+2 maanden gewacht ) en een negatief oordeel van het departement gekregen. Puur en alleen agrarische sector en bezigheden was het oordeel. Aangezien wij geen boeren zijn en er niks verbouwd mag worden, zijn we nu dus op zoek naar een huis met grond waar we wel onze plannen mogen waarmaken. Onze ervaring is dat de CU meteen aangevraagd worden zonder de getekende compromis. Ook bij de PLU kan navraag gedaan worden.Voor nu dus weer op zoek. Wellicht is het per departement verschillend wat de mogelijkheden zijn....?!
Cordialement

Reactie van Wim van Teeffelen op 26 Juni 2021 op 12.52: Natuurlijk zijn er regio's in Frankrijk, waar ze toeristen liever kwijt zijn dan rijk . Toeristen en boeren, zeker boeren van de oude stempel, gaan niet altijd goed samen. Het PLU (bestemmingsplan) inzien voordat je aan een koopproces begint is altijd een goed idee.

Ik denk dat jullie pech hebben gehad, in je eerste regio. De volgende keer zal het vast soepeler lopen.

Wim

Reactie van leroux op 26 Juni 2021 op 13.10: mijn buren hebben een klein stukje weiland gekocht naast hun huis - om een garage te bouwen en gemakkelijk achter hun woning te kunnen komen - sinds 2 jaar zijn ze bezig met de safer want ze krijgen geen toestemming

Reactie van Winterink op 26 Juni 2021 op 13.26: Dank u wel M. Boret, We hadden een goede makelaar en aankoop begeleiding maar dat heeft allemaal niets geholpen. 8 maanden verloren gegaan. Zoals W. Teeffelen al aangaf, wellicht een oude generatie boer (die in het begin goed meewerkte) kortom pech en op naar de volgende .... Nu nog beter doen. Ps: Zoekgebied Tarn, Tarn et Garonne

Reactie van Rob op 26 Juni 2021 op 14.42: Gewoon een koe, een schaap en een geit nemen ( of 2 van elk, wel zo gezellig voor de dieren), dan ben je boer, en mag je een "camping a la ferme" beginnen ( in de meeste departementen). Meestal wel gelimiteerd aantal kampeerplaatsen, maar dat is geen bezwaar denk ik :-). Veel geluk met jullie zoektocht!

Reactie van Peter op 27 Juni 2021 op 9.30: Veel gemeente campings zoeken een beheerder. Er is vaak een huis(je) bij en ze zijn niet zo groot. Je hoeft/kan ze niet kopen,

Reactie van Winterink op 27 Juni 2021 op 12.52: Dank jullie wel voor het meedenken maar onze wens gaat echt uit naar eigen bezit en klein opgezet.

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.