"Geoportail.gouv.fr werkt veel fijner dan kadaster. Je kunt allemaal verschillende kaarten selecteren - óók het kadaster. Selecteer die bij 'fonds de carte'. Je kunt kadaster én topografische kaart (of eender welke…"
Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!
De pagina van Bram de Graaf
Recente activiteiten
"Ook leuk om te weten: er zijn verschillende rassen van. Witte, gele, paarse schil, vanalles. Sommigen groeien harder dan anderen, sommigen bloeien dan weer beter. Plant ze op een plek waar je ze goed op kunt graven: elk vergeten knolletje in de…"
"Zóveel mooie messen, voor ieder wat wils, ook om te enten, oculairen,... Maar neem de messen met carbonstaal. En snij er dan inderdaad regelmatig een vet droog worstje mee, zodat t niet gaat roesten!"
"Wel als je binnen een straal van 500 m van een listed monument zit, anders niet. In dat geval mag je bv zelf de stukken verzorgen of b.v. je buurman. De stukken moeten uiteraard wel onder jouw naam worden ingediend. "
"misschien weten jullie ook het antwoord op deze vraag; het is mij niet helemaal duidelijk wanneer je verplicht ben om met een architekt in zee te gaan.. bij nieuwbouw groter dan 150m2 (duidelijk is nu welke meters relevant zijn) is dat verplicht…"
"Alle vloeroppervlakten onder het schuine dak die lager zijn dan 1.80 tellen niet mee als leefruimte; dus kan soms van een zolder die tot woonruimte verbouwd is soms de helft van de oppervlakte afgetrokken worden, je kunt onder de 1.80 niet staan of…"
"Ja, of een zolder die in beslag genomen wordt door balken van de dakconstructie. Dat versta ik ook onder een lege zolder. Niet uitgebouwd voor woondoeleinden. Anders telt t natuurlijk wel mee (al vraag ik me dan nog af hoe het zit met die 1.80 bij…"
"Bram, volgens mij bedoelen ze een zolder waar je vanwege bijvoorbeeld niet dragende vloerconstuctie niet geschikt zou zijn om op te lopen...."
"Een lege zolder telt toch niet mee? Dit staat er:
La surface de plancher s'obtient après déduction des surfaces suivantes :
-Surfaces de plancher des combles non aménageables pour l'habitation
Dus een lege,…"
"Het simpele feit of een ruimte IN GEBRUIK is is geen relevante factor, het gaat erom of de ruimte voldoet aan de criteria van omsloten zijn, hoger dan 1,80 en afgedekt. "
"Jazeker, iedere gebruikte verdieping tenminste. Een lege zolder niet."
"bedankt voor de linkjes Bram, zoals ik het begrijp telt iedere verdieping mee in de berekening ... dus niet alleen het inwendige oppervlak van het bebouwde oppervlak.."
"Dank weer Jeanette en Frankrijkkeuring.
Jeanette, mijn reactie was enigszins ironisch bedoeld. Namelijk dat er blijkbaar altijd wel mogelijkheden zijn als je er genoeg tijd, moeite en/of geld in steekt. Dat geeft de burger een beetje moed.
Renny,…"
"Nee, dat klopt zeker niet, verkeerde voorlichting. Die 150 m2 (vroeger 170 m2) is gebaseerd op de SHON, dus netto vloeroppervlak van de omsloten, afgedekte ruimtes waar hoger dan 180 cm, exclusief garage.
ehhh dus niet de totale grondoppv waar…"
"Nee, dat klopt zeker niet, verkeerde voorlichting. Die 150 m2 (vroeger 170 m2) is gebaseerd op de SHON, dus netto vloeroppervlak van de omsloten, afgedekte ruimtes waar hoger dan 180 cm, exclusief garage.
Die permis modificatif hoeft ook geen enkel…"
"Nee dat klopt niet, het is de totale grondoppervlakte van de woning, empirise sur sol, dus ook de overkapping of een open veranda die aan het huis vastzit."
Profielgegevens
- Hoe hoop je je voordeel te doen met deze aanmelding? Wat verwacht je van je aanmelding op dit forum?
- Gebruik maken van expertise van leden van dit forum om misschien antwoord te kunnen krijgen op vragen waar ik elders geen antwoord op kan vinden.
De berichten van Bram de Graaf
Transfert d'un permis de construire en wat er nog meer komt kijken bij het kopen van een huis in verbouw
Beste allen,
Binnenkort hebben we een afspraak voor het bezichtigen van een huis in Frankrijk. Het betreft een huis waar al begonnen is met het verbouwen van de schuur tot woonhuis, maar waar de werkzaamheden nog lang niet afgerond zijn. Alleen het voorbereidende sloopwerk is gedaan. Voor ons geen probleem, dat zouden we bij dat huis sowieso zijn gaan doen dus dat scheelt weer werk. En we kunnen de verdere opbouw geheel naar eigen wens doen, dus dat komt eigenlijk goed…
DoorgaanGeplaatst op 2 Maart 2023 om 10.30 — 20 commentaren
Een woning in twee gemeenten?!
Beste allen,
Ik lees al een poosje mee op dit forum en heb al veel behulpzame dingen voorbij zien komen. We zijn (niet heel actief) op zoek naar een tweede huis op het Franse platteland, dat mag een grote opknapper zijn. We houden sites in de gaten en mocht er iets langskomen dat ons interessant lijkt, kijken we verder.
Nu kwam ik vorige week een huis tegen in de verkoop dat aan ons hele wensenlijstje voldoet. Ik ben er ondertussen achter dat makelaars mailen geen zin heeft,…
DoorgaanGeplaatst op 24 Februari 2023 om 21.00 — 9 commentaren
Prikbord
- Nog geen reacties!
© 2024 Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.
Verzorgd door
Banners | Een probleem rapporteren? | Privacybeleid | Algemene voorwaarden
