VERKOCHT

VERKOCHT

Vraagprijs € 98.500

Gerestaureerde vrijstaande Bourgondische fermette met volledig omheinde tuin en prachtig weids uitzicht over het lieflijke heuvellandschap van de Nièvre.

De fermette is landelijk gelegen aan de voet van de Morvan, maar toch in de buurt van alle voorzieningen. De fermette heeft mooie lichtinvallen. Vanuit alle ramen is er mooi zicht op het landschap en de tuin. Op de waranda is het 10 van de 12 maanden goed toeven.

Nièvre is een van de schoonste en dunst bevolkte departementen van Frankrijk.

Onze fermette is gebouwd rond 1850 en is tussen 2004 en 2018 volledige gerenoveerd. Het huis is bouwkundig in zeer goede staat en direct bewoonbaar. Het huis bestaat uit 2 verdiepingen en heeft een bewoonbare vloeroppervlak van 96 m2.

Begane grond

- Woonkamer 24 m2

- Volledig ingerichte keuken van 20 m2, koelkast, inductiekookplaat, oven en afwasmachine.

- Waranda 27 m2 vanuit woonkamer en keuken te bereiken. Deze waranda kan gemakkelijk worden omgebouwd naar extra bewoonbare oppervlakte.

- Badkamer van 6 m2 met ruime inloopdouche, wastafel en toilet.

- Bergruimte 1: 10,5 m2

- Bergruimte 2 : 5 m2. Deze ruimte was als extra slaapkamer met stapelbed bedoeld, maar wordt nu gebruikt als bergruimte.

- Bergruimte 3 : 8,5 m2

Eerste verdieping

De slaapkamer is gesitueerd onder het schuine dak met een vloeroppervlak 5,5 m x 5,5 m. Conform de Franse wet is het bewoonbare oppervlak gemeten vanaf een stahoogte van 1.80 meter.

Een tweede grote slaapkamer is simpel te realiseren.

Tuin

De mooi aangelegde tuin rondom het huis van 2700 m2 bestaat uit meerdere terrassen, verschillende fruitbomen (boomgaard), gras, bomen, bloemen, struiken en moestuin.

De tuin is volledig omheind zodat hondjes er in alle vrijheid kunnen rennen.

Overige gegevens

- Dak is geïsoleerd

- Houtkachel die het hele huis kan verwarmen

- In alle kamers elektrische radiatoren aanwezig

- Septic tank op norm

- ADSL verbinding aanwezig

- DPE wordt aangevraagd

- Dagelijkse boodschappen op 3 kilometer afstand

- Grote stad op 30 km afstand (Nevers) - Dichtstbijzijnde treinstation op 25 km afstand (Corbigny)

- Dichtstbijzijnde vliegveld op 150 km afstand (Dijon)

Toeristische attracties

- Observeren van vogels vanuit de tuin : hop, bee-eaters, roodstaart, wielewaal, diverse spechtsoorten, rode wauw, buizerd, valk etc.

- Kraanvogeltrek in oktober / november en maart / april pal boven het huis.

- Ideaal gebied om te fietsen en te wandelen, de wegen zijn stil en het landschap is dromerig.

- Het huis ligt op 15 km van het beroemde natuurgebied ‘Parc Naturel Régional du Morvan’, ideaal voor fietsen, wandelen, paardrijden, zwemmen etc.

- De basiliek van Vezelay op 40 km (werelderfgoed). - Groot bos op 5 km.

- De prachtige wijngebieden Cote D’or, Chablis, Maconnais en Beaujolais allen op ongeveer 70 km afstand.

Verdere informatie

Frans Lemmens en Miriam Klerx

0031 655145316

miriam.klerx@icloud.com