Wordt bijgebouw (gîte) als 2de huis gezien?

Als je een huis in Frankrijk verkoopt met als bijgebouw een Gite (die wordt verhuurd) wordt die Gite dan als tweede huis gezien en kan het dan vervolgens met vermogensbelasting belast worden?

Weet iemand hoe dit zit?

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20240609, Geldzaken, Overheid

Volgende bijdrage >

Reactie van Jeannette op 14 Juni 2024 op 4.38: Dat doet de notaris, die doet ook de berekeningen van de aftrek, jij moet de facturen aanleveren dat is alles.

Reactie van Rob en Brigitte Van der Vooren op 14 Juni 2024 op 9.12: O.k. thanks. Veelzijdige man/vrouw die notaris :)!

Reactie van Rob en Brigitte Van der Vooren op 11 Juli 2024 op 10.37: Dank jullie wel voor alle opmerkingen en suggesties. Inmiddels is de kwestie opgelost en is inderdaad de waarde van de gite separaat bepaald door de notaris en daarbij bleek de waarde van de gite niet hoog genoeg om daar belasting over te moeten heffen. Het wordt wel apart van de de prijs van het huis in het koopcontract vermeld, Vroeg me nog wel af of dat dan weer consequenties voor ons kan hebben bij eventuele verkoop in de toekomst.

Reactie van Jeannette op 11 Juli 2024 op 17.33: Dat laatste begrijp ik niet: koop je de woning en de gîte of heb je die nu net verkocht?

Reactie van Rob en Brigitte Van der Vooren op 11 Juli 2024 op 19.20: Haha ja sorry voor de verwarring. De eerste vraag was eigenlijk vanuit het oogpunt van de verkopers (aan ons) en vervolgens vroeg ik me af of dit ook consequenties voor ons zou hebben,

Reactie van Jeannette op 11 Juli 2024 op 20.43: Ja, dat vermoed ik dus wel, de notaris (jawel) moet je daar uitleg over kunnen geven.

Maar ja, eerst maar eens gaan wonen en verhuren neem ik aan? Alles wat je zelf aan de gîte gaat vertimmeren en opknappen kan bij verkoop sowieso niet voor aftrek in aanmerking komen, ook niet het materiaal, alleen de werkzaamheden die je door een erkend Frans bedrijf hebt laten doen en waarvan je een factuur kunt overleggen komen in aanmerking voor aftrek van de plus value.

Maar als je dat dus van tevoren weet, kom je later niet voor verrassingen te staan.

Het nadeel is dat ook al ga je niet verhuren het toch als een tweede woning wordt gezien en je dus taxe d’habitation moet betalen, het kan dus nooit onderdeel van je hoofdbewoning worden. Maar misschien is dat geen probleem.