Woonboot - péniche Freysinnet 39x5,5 m B & B

Hallo allemaal,

wij hebben een project om een woonboot (péniche Freyssinet) te kopen die momentaan in de Marne ligt en gebruikt wordt als B & B (er wordt niet mee gevaren). Merendeels wordt de woonboot geheel verhuurt aan maximaal 10 personen. 1400 Euro per nacht. Het nadeel is dat ze wel iets verhuren via websites als BNB maar proberen zoveel mogelijk niet te declareren en dat maakt het er voor ons niet makkelijker op te weten wat er nu jaarlijks aan huur binnenkomt. Ze zeggen gemiddeld 3000,- Euro per maand te declareren. Heeft iemand ervaring met dit soort huur ? Wat zijn de kosten over 10 jaar tijd voor onderhoud van zo'n péniche ? De peniche heeft 200 M2 woonoppervlakte en kost 290 000 Euro (6 maanden geleden was de prijs nog 360 000,- Euro. Dank aan al degenen die ons verder helpen.

Marcelle

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20160223, Horeca en Toerisme

Reactie van marcelle op 24 Februari 2016 op 11.16: Hallo Jan, dank je voor de info. Wij hebben in elk geval gepland dat het schip op de helling gaat en gekeurd wordt. Vaak wordt er in de compromis de vente door beiden partijen een bedrag afgesproken en apart gezet mochten de reparaties boven een bepaald bedrag uitkomen. Het schip is gemotoriseerd, ik heb nog geen info over de motor. Rechtstreekse aanvoer van water en reservetank van 6000 liter. Zwart werken willen wij zeker niet doen en hebben dat ook met onze andere huurwoningen nooit gedaan ... te veel risiko mbt brand, ongelukken, .... Hieronder de link van het schip, het is een bootje van 200 m2 woonruimte. Groet, Marcelle

https://www.airbnb.fr/rooms/610631

Reactie van marcelle op 24 Februari 2016 op 11.25: Voor de liefhebbers, bij deze de link van het schip

http://h2o-bateau.fr/Fiche_technique/1479_atelier-de-choisy-le-roy-...

en voor Augusta, omdat het nog skiseizoen is :

"Pour gagner, il faut risquer de perdre."

Jean-Claude Killy, skieur

Ik zet het risiko echter persoonlijk zo laag mogelijk in :-)

Reactie van Nina op 24 Februari 2016 op 13.06: Als ik die foto's zo zie, lijkt mij, als aanvulling op wat Wim zegt: hoe willen die mensen in hemelsname aannemelijk maken dat deze boot NIET wordt gebruikt voor bruiloften feesten en partijen. Ik bedoel maar, ligt het niet voor de hand dat de fiscus op hun dak gehad hebben en dat ze nu van de boot afwillen. Dan kan je daar gebruik van maken om flink af te dingen. De facturen van de inrichting moeten wel boven water komen, zelfs als het officieel een residence secondaire was.

Reactie van marcelle op 24 Februari 2016 op 13.28: Dank je Jan :-)

Nina, voor het organizeren van bruiloften en partijen moet je aan bepaalde regels voldoen en ook geluidsoverlast hoort daar bij. Als je fulltime werkt zoals de huidige eigenaren moet je voor dit soort diensten ook tijd vrijmaken. Ze willen van de boot af omdat ze op Corsica gaan wonen ... zijn net opa en oma geworden en willen tijd voor de kleinkinderen hebben.... maar wie weet zit er meer achter.

Reactie van marcelle op 24 Februari 2016 op 13.36: Jan, de motor heeft 8000 uur op de teller staan. De laatste 4 jaar is er slechts een paar keer mee gevaren maar verder ligt de boot stil. Groetjes.

Reactie van Ada op 24 Februari 2016 op 13.53: Hee Marcelle,

Ik heb de boot bekeken op AirBnB en zij ziet er goed uit, en ik denk dat je daar best een B&B in kunt voortzetten. ook op die andere site heb ik gekeken en de boot heeft (ik denk) een groot mankement, en dat is dat er maar 1 motor aanwezig is. Een beetje schuit heeft er al twee! Ik weet niet of je er mee gaat varen, of dat zij aan de wal blijft. Dat maakt natuurlijk wel het verschil dan.

Groet en succes,

Reactie van marcelle op 24 Februari 2016 op 14.02: Hoi Ada, dank je voor je info, is een geschikte plek voor B&B : Jacuzzi, biljard, terras, keuken .... Ik zou er persoonlijk niet mee gaan varen, enkel om het bootje te laten onderhouden in een werf. Fijne dag en groet, Marcelle

Reactie van marcelle op 24 Februari 2016 op 15.40: Dank je Jan, ik schrijf dit op het lijstje om te controleren. Hartelijke groet.

Reactie van Jeannette op 24 Februari 2016 op 16.53: Klein nadeeltje (volgens mij dan hè) maar 2 wc's en 2 douches..... Verder ziet het er prachtig uit! Ik zou wel goed het CdV uitpluizen en bij twijfel laten vertalen.

Reactie van marcelle op 24 Februari 2016 op 17.00: Hoi Jeannette, ja ik kijk ook altijd naar aantal mensen, wc en douches ... is inderdaad belangrijk. Er is waarschijnlijk een mogelijkheid nog een badkamer bij te bouwen ... voordeel, er zit wel nog een Jaccuzi bij ;-) Kun je me even helpen met de afkorting CdV .... ? Dank je & groet

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.