Woonboot - péniche Freysinnet 39x5,5 m B & B

Hallo allemaal,

wij hebben een project om een woonboot (péniche Freyssinet) te kopen die momentaan in de Marne ligt en gebruikt wordt als B & B (er wordt niet mee gevaren). Merendeels wordt de woonboot geheel verhuurt aan maximaal 10 personen. 1400 Euro per nacht. Het nadeel is dat ze wel iets verhuren via websites als BNB maar proberen zoveel mogelijk niet te declareren en dat maakt het er voor ons niet makkelijker op te weten wat er nu jaarlijks aan huur binnenkomt. Ze zeggen gemiddeld 3000,- Euro per maand te declareren. Heeft iemand ervaring met dit soort huur ? Wat zijn de kosten over 10 jaar tijd voor onderhoud van zo'n péniche ? De peniche heeft 200 M2 woonoppervlakte en kost 290 000 Euro (6 maanden geleden was de prijs nog 360 000,- Euro. Dank aan al degenen die ons verder helpen.

Marcelle

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20160223, Horeca en Toerisme

Reactie van cor schuilenburg op 23 Februari 2016 op 17.20: 39 mtr lang 5.05 breed bekent onder de naam SPITS laadvermogen ronde350ton,deze bouwijze was om zoveel mogelijk laadvermogen te krijgen.De spits is vrij licht gebouwd meestal net van 5mm staalplaten.

Bij de schippers ,geladen niet vooruit en leeg niet achteruit

Door dat in Frankrijk de vaarwegen niet vergroot zijn geworden is de spits als vervoer uit de mode geraakt.

Veel spitsen zijn of gesloopt of omgebouwd voor bewoning enz.

Cor Schuilenburg

Reactie van Ada op 23 Februari 2016 op 17.30: Wij woonden vroeger in NL op een woonboot, stalen bak en een en al ellende. De bak roest net boven de waterlijn en je blijft aan de gang. Kost een heleboel geld namelijk, Zij moet versleept, het dok op, schoongemaakt en geteerd.

De binnen kant van de bak hoe ziet die eruit? Meestal is dat verstopt en blijkt een vocht opslag. Dat moet je niet willen. zijn er geen betonnenbakken te koop, mooie opbouw en geen gedoe met op dokken.

Het is trouwens geweldig om zo te wonen, hengeltje uit het raam, de eenden en zwanen komen elke dag even langs. Dat is de romantiek van het leven op een woonboot.

Reactie van marcelle op 23 Februari 2016 op 17.36: Even terug naar het onderwerp van mijn vraag dat was nl 1) of iemand ervaring heeft met de huur van gite of b&B op een péniche en 2) wat kosten van het onderhoud zouden kunnen zijn. Aansluitend of ik hun verhalen geloof .... maken jullie je daar maar geen zorgen over, ik heb na aankoop van 3 woningen en 10 jaar verhuur van huurwoningen iets ervaring, maar dank voor jullie bezorgdheid ;-) Jeannette, toen ze de boot kochten was deze leeg, dus als je op de link kijkt die ik aangaf zie je wat ze er van gemaakt hebben, ze hebben inderdaad champagne wijngaarden, goed gezien ! Wim, er is geen cession de fonds de commerce ... er wordt enkel een acte de vente sous seing privé opgemaakt en een carte grise bij het Tribunal de Commerce aangevraagd. Groet en dank voor al jullie tips :-)

Reactie van Marijke op 23 Februari 2016 op 17.42: Voor het onderhoud kan je natuurlijk ook een website opzoeken van botenliefhebbers in Nederland...... hier is het zoeken naar een naald in een hooiberg denk ik dan..... Maar vind 140 euro per nacht een hele prijs en dan niet varen....

Reactie van marcelle op 23 Februari 2016 op 17.43: Dank je Ada. Roest en vochtigheid zijn inderdaad vervelenden dingen. Ik hoorde dat het schilderen zo'n 5000,- Euro kost en het elke 3 jaar uitgevoerd moet worden. Ik wacht op bevestiging van deze prijs daar een kennis die zo'n woonboot heeft en deze onlangs heeft laten verfen. De binnenkant is geheel geisoleerd met een soort van Schuimplaten (plaques de polystyrène soudées entre-elles par de la mousse), nog geen idee of dat een goed isolatiemateriaal is maar die vraag ligt ook al bij een expert. Kijk, dat hengeltje uit het raam en die eendjes zie ik ook helemaal zitten. Groet, Marcelle

Reactie van marcelle op 23 Februari 2016 op 18.20: Hallo Marijke, dank je voor je tip. Heb ik inderdaad ook gedaan. Ik vind 140,- Euro ook veel geld maar als ik in deze streek zie wat sommige mensen daadwerkelijk op tafel leggen voor een nachtje hotel (en dan nog geen eens een boot wat meer typisch is) en 1 glaasje bubbels voor 7,- Euro .... ach, rijke mensen zijn er overal :-) en als ik veel geld had zou ik daar ook van genieten ha ha !

Reactie van Wim van Teeffelen op 23 Februari 2016 op 18.30: Aha, geen fonds de commerce, dat betekent dat ze mogelijk ALLES zwart hebben gedaan. Hebben ze wel wat opgegeven dan kan dat zijn gedaan in de vorm van een bijverdienste bij hun IR. Ik zou toch maar even kijken of er niet een exploitatiebedrijfje bestaat. Als je het fonds de commerce niet overneemt daarvan, betekent dat dus dat dat bedrijfje moet worden opgeheven voordat je de boot koopt.

Als je alleen de boot koopt, krijg je ok geen inzage in de kosten en moet je maar gissen naar het omzetpotentieel. Jammer, juist de overname van een fonds de commerce had zoveel meer harde informatie opgeleverd.

Ik ken geen boot-chambres d'hôtes of -gîtesverhuurders en heb al helemaal gene verstand van onderhoudskosten van een boot. Ik kan je dus niet verder helpen.

Wim

Overleden Reactie van Koos Dulfer op 23 Februari 2016 op 22.53: Ook jarenlang op een woonboot gewoond in Hollandia, kan aan de vele ervaringen die daar al over geschreven zijn weinig toevoegen, behalve dan dat de prijs me wel heel erg hoog voorkomt, ik zou eens in NL om me heen kijken wat daar de gemiddelde prijs is. Vooral nu kort geleden bekend gemaakt is dat de banken op woonboten binnenkort geen hypotheken meer verstrekken, waarmee die dus vrijwel onverkoopbaar geworden zijn.

Ook grote motorjachten van een jaar of 20-30 oud, maar meestal wel tot in de puntjes onderhouden en vaarklaar kosten nu nog maar enkele tienduizenden Euro's terwijl ze nieuw in de tonnen liepen. Dit, omdat veel eigenaren van toen nu zo langzaam maar zeker in de bejaardenhuizen terecht zijn gekomen en 'de mensen met geld' liever iets nieuws kopen.

Veel succes!

Reactie van marcelle op 24 Februari 2016 op 8.27: Hallo Koos. Ben toevallig onlangs een boot gaan bekijken in Nederland (wordt verkocht via leboncoin in Parijs). Dank je voor je tip ! fijne dag en groet,Marcelle

Reactie van Augusta op 24 Februari 2016 op 11.05: Frans spreekwoord: met de aanschaf van een boot huil je twee keer van blijdschap. De eerste keer als je hem koopt en de tweede keer als je hem verkoopt.