Woningruil Bourgogne - Betuwe

Hallo allemaal,

Sinds enige tijd zijn we ons aan het voorbereiden op vestiging in de Bourgogne, het liefst in de Nevers. Het grootste obstakel is hierbij het afstoten van ons huidige pand om daarmee voldoende budget vrij te kunnen maken. Omgekeerd zullen er w.s.ook (ouder wordende) mensen de gedachte hebben om vanuit de Bourgogne zich wederom in Nederland te gaan vestigen. Bij de huidige lastige woningmarkten zou er een win/ win- situatie kunnen ontstaan als partijen hun huidige objecten als onderling "uitwisselbaar" ( met evt. al of niet bijbetalen) zouden kunnen zien. Dat levert minstens een hogere handelingssnelheidsnelheid en w.s. ook een kostenbesparing op. Indicatief kan ik over ons pand het volgende melden:

Temidden van een recreatiegebied, zeer centraal in Nederland, aan de rand van een klein Betuws dorpje (500 inwoners) gelegen, authentiek , rondom vrijstaand object uit 1893. Op slechts enkele autominuten uitstekende verbindingen met de A2, A12 en A15. Gelegen op globaal 1100 m2 eigen grond. Ruime parkeergelegenheid rondom. Het pand heeft een woonoppervlak van +/_ 250 m2 met diverse woonlagen. Het dak is ongeveer 15 jaar geleden (unidek) vernieuwd en heeft naast een grote dakkapel ongeveer 10 Velux- lichtsystemen, waardoor men kilometers ver de weilanden en boomgaarden in kan kijken. Natuurgebied met meertjes op 3 minuten lopen.

Het pand heeft een inhoud van ongeveer 1200 m3 en leent zich goed voor dubbele (of zelfs driedubbele) bewoning. Heeft 4 toegangsdeuren en grote schuifdeuren waardoor men moeiteloos auto's en zelfs caravan inpandig kan stallen. Grote woon-/ eetkeuken (40 m2) in aanbouw. Grote overdekte hondenren/ opslagplaats en houtschuurtje. Deels centraal verwarmd door combiketel. De elektriciteitscentrale is recentelijk grotendeels vernieuwd. Door het hele object heen rijkelijk veel (kracht-) stroompunten.

Het pand heeft i.p. een woon-/ werkbestemming, het geen vrijelijk naar eigen wens kan worden aangepast. Het leent zich uitstekend voor een scala van toepassing zoals woning, werkplaats, kantoor, atelier of wat dan ook.

Eerlijkheidshalve moet echter worden aangetekend, dat er zich de afgelopen jaren door diverse omstandigheden in- en extern een redelijke achterstand in het onderhoud heeft opgebouwd, c.q. ingezette verbouwingen nog moeten worden afgerond.
Om die reden wordt het object dus aangeboden als een soort "casco" , dat naar de inzichten van de nieuwe bewoners(s) kan worden aangepast of afgemaakt. Om die reden wordt als vraagprijs niet uitgegaan van de WOZ- waarde ( +/- €500.000,=), maar slechts €375.000,= Een beetje doe-het-zelver kan hier buitengewoon zijn voordeel mee doen. Naar verwachting zal het object de komende jaren snel in waarde stijgen, zodat het mede als een uitstekend beleggingsobject gezien kan worden.

Een mogelijke optie is evt. het betrekken van het aangrenzende object als combi-aankoop. Historisch is er ooit een oorspronkelijke eenheid tussen de objecten geweest.

Mocht er iemand in principe geinteresseerd zijn, laat het even weten, zodat we nadere informatie over elkaars panden kunnen uitwisselen.

Momenteel is de verkoop nog niet uit handen gegeven. Oplevering kan binnen zeer korte tijd geschieden.

met vriendelijke groet,

Frits Lamme