Woning te koop bij de Baie de Somme!

Na 15 fijne jaren moeten wij helaas wegens ziekte en de daarmee verbonden terugkeer naar Nederland ons huis verkopen !

Op +/- 4 uur rijden vanuit de Nederlandse randstad wonen wij aan het einde van een doodlopende goed berijdbare landweg in een groene zone waar bouwen niet is toegestaan in het gehucht Larronville op 5 minuten van het Stadje Rue 80120 waar alle voorzieningen aanwezig zijn

De woning , een voormalige beheerders woning van de spoorwegen in 1912 is in 2003 volledig gerenoveerd en geïsoleerd met behoud van de landelijke uitstraling.

Uitermate geschikt voor permanente bewoning met rust en kalmte.

Omgeven door een afgesloten tuin van 1500 M2  heeft de woning (+/- 150 M2 ) op de begane grond een kleine hal met vaste garderobe  kast.

Aansluitend is een bijkeuken met een toilet waarna een logeerkamer met eigen douche , vanuit de hal komt u in woon/eet ruimte met een Cheminé Picard  waarin een houtkachel.

Een deels open keuken met afwas machine , koelkast en oven .

Vanuit de woonkamer komt u in de slaapkamer met vaste kledingkasten en eigen badkamer met douche , hoek bad , wastafel en toilet.

Op de deels opgewerkte zolder zijn twee slaapmogelijkheden en middels een kleine doorgang naar een ruimte met kledingkasten.

Aan de achterzijde van de woning is een ruime warande gebouwd met een terras.

Vanuit de warande is een apart aan het huis gebouwd appartementje bereikbaar voor b.v  logees met eigen douche en de mogelijkheid tot het plaatsen van een toilet.

Een leuke open buiten keuken met uitzicht op het terras .

In de tuin staat een soort theehuis ( PVC en dubbele beglazing) waarin een insert kachel en aan de andere tuinzijde een atelier /werkplaats met zolder.

Een in 2016 geplaatste houten garage bevind zich bij de ingang van het terrein met nabij een houtopslag.

Aansluitend aan de werkplaats is een kleine gesloten stal (was voor 2 dwerggeiten ) met een uitloop op een grasveldje.

In de tuin zijn 2 grote gezelschap volières waarin o.a grote parkieten en lorries of andere mogelijk zijn waarachter een ruimte voor kippen , 4 grote aardbei bakken en een glazen kasje .

Larronville is een rustig gehucht met over het algemeen oudere Franse bewoners en op 5 minuten rijden is het stadje Rue waar diverse supermarkten , huisartsen , en winkels aanwezig zijn.

Op 10 minuten bent u aan de prachtige stranden van o.a Fort Mahon , Berque Plage en in de nabijheid de pittoreske kustplaatsen Crotoy , St Valerie aan de Baie Somme .

De woning heeft een makelaars taxatie waarde gekregen van  € 227,900 incl 6% mak.kosten

Foto impressie zie link makelaar.

http://www.cabinetdelahaye.fr/annonces-immobilieres/achat-maison-ru...

Alle verdere  informatie kunt u bij de makelaar of bij ons w.rolfes@wanadoo.fr  verkrijgen.