Wonen, werken en genieten in de Puy-de-Dôme

Een unieke kans voor degenen die willen wonen en werken in het stadje Le Mont-Dore (1.400 inwoners) met alle voorzieningen, maar toch midden in de natuur! En een meer dan uitstekende rentabiliteit door onze uitstekende score op Booking: 9.4 en de mogelijkheid om vanaf de Kerstperiode t/m half november gasten te verwelkomen. De nabijheid van een snelweg (A89 op nog geen 20km) draagt zeer zeker ook bij aan de populariteit. En te voet zijn onze gasten binnen 5 minuten in het centrum van Le Mont-Dore.

Wat wij bieden

6 volledig ingerichte appartementen en een eigen appartement in een voormalig hotel (bouw begin 20^e eeuw maar van moderne gemakken en goede isolatie voorzien). De appartementen zijn geschikt voor 2 à 4 personen. 5 appartementen zijn onderverdeeld in een keuken met eetgedeelte, een slaapkamer en een badkamer met douche. Ons zesde appartement beschikt over een open woongedeelte met comfortabele slaapbank en keuken, een badkamer en tevens over een 2-persoonsslaapgelegenheid op de mezzanine. Gemiddeld behaalden wij de laatste 3 jaar een omzet van € 80.600.

Wat wij vragen

De vraagprijs: 398.000 kosten koper.

Hieronder foto's van één van onze appartementen. Meer foto's zijn te vinden op de Les Camélias website (onder appartementen per appartement).

Zelf wonen wij op de begane grond waar wij de beschikking hebben over:

• een ruime woonkeuken waar wij (optioneel) voor gasten het ontbijt verzorgen
• een woonkamer annex kantoor met een heerlijke houtkachel die in de winter niet alleen deze ruimte, maar ook de keuken verwarmt.
• twee slaapkamers waarvan er 1 in gebruik is als linnenkamer (was drogen in de winter en opslag)
• een badkamer
• een bijkeuken
• een oliehok waar tevens grijs water wordt opgevangen. Dit water gebruiken wij momenteel voor ons eigen toilet en planten, maar in principe zijn de toiletten in de appartementen voorbereid om ook van dit water gebruik te (gaan) maken
• een garage

Er is tevens een ruime, goed geïsoleerde zolder.

De woning is tegen een berg gebouwd. De achterplaats bevindt zich hierdoor op gelijke hoogte als de 1^e etage. Hier bevinden zich:

• zitjes waar gasten die een appartement op de 1^e etage hebben gehuurd bijvoorbeeld kunnen eten
• 3 ruimtes welke wij gebruiken als skihok en voor opslag
• een afspuitplek voor mountainbikes
• een fietsenstalling
• een werkplaats

Uniek voor onze vakantiewoningen in Le Mont-Dore is de ruime tuin met uitzicht op de Puy de Sancy (met 1.886m het hoogste punt van het Centraal Massief), Le Mont-Dore en de Dordogne vallei. Door de aanleg van 2 terrassen is de privacy van u en uw gasten gegarandeerd. Een 3^e terras in ingericht als groentetuin met o.a. bessen- en frambozenstruiken.

Instapklaar

De appartementen zullen volledig ingericht gekocht worden inclusief linnengoed. U kunt dus gelijk met de verhuur beginnen. Sterker, reeds gemaakte reserveringen dragen wij over.

Over privémeubels kan altijd onderhandeld worden, maar in principe nemen wij deze mee.

Bij de verkoop is tevens onze eenvoudig te onderhouden website inbegrepen. De beschikbaarheidkalender synchroniseert automatisch met een groot aantal verhuurwebsites waar wij op adverteren.

Waarom verkopen?

De reden van de verkoop? Na bijna 12 jaar zijn wij toe aan verandering.

Over Le Mont-Dore

Le Mont-Dore (Puy-de-Dôme, regio Auvergne-Rhône-Alpes) is een levendig toeristisch stadje met een ruim aanbod aan winkels en restaurants, te midden van een overweldigende natuur. Het stadje ligt op 1.050 meter hoogte in de vallei van de Dordogne. De Dordogne vindt zijn oorsprong vlakbij Le Mont-Dore, op het punt waar de bergstromen Dore en Dogne samenkomen.

Van bijna overal in Le Mont-Dore is Puy de Sancy zichtbaar. De aanwezigheid van deze vulkaan maakt dat Le Mont-Dore niet alleen een kuuroord (rond de 6% van onze gasten verblijven 3 weken bij ons in verband met hun kuur) maar ook een gezellig skioord is. In de winter kan er overigens niet alleen geskied, maar ook gelanglauft en gesneeuwschoenwandeld worden.

Zomers is Le Mont-Dore een ideale uitvalsbasis voor wandelaars, fietsers, trailrunners en rotsklimmers. Maar er kan ook heerlijk geluierd worden bij bijvoorbeeld de meren Lac Chambon en Lac Servières of op één van de gezellige terrasjes in het stadje zelf. Er vinden jaarlijks maar liefst 3 muziekfestivals plaats.

Meer informatie?

Contacteer ons via een vriendschapsverzoek op deze website of kijk bij de contactgegevens op onze website via welk maildres en telefoonnummer wij bereikbaar zijn.