Winst- en Verlies- belasting woningen Frankrijk?

Waarschijnlijk een naïeve vraag maar is er ook een Verliesbelasting in Frankrijk op de verkoop van je woning :-)?

M.a.w. Als men een woning verkoopt onder de aanschafprijs + investeringen die gedaan zijn wordt er dan ergens geld terug gegeven door de Franse overheid...?

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20131027, Geldzaken, Overheid, Woningen Algemeen

< Vorige bijdrage

Reactie van Anton Noë, beheerder en gastheer op 28 Oktober 2013 op 9.20: Hij is erg goed! whahaaahahaaa!

Reactie van Goris Ann op 28 Oktober 2013 op 10.41: Beste J,

Spijitg genoeg is er geen terugbetaling van een verliesmakende verkoop. Let echter wel op door een té lage prijs te vragen, dat de fiscus geen vermoeden zal krijgen dat een groot deel van de verkoop 'onder tafel ... zwart' geregeld werd en je dan ook nog een boete riskeert .

De schatting van het huis is dus van belang en daar moet je wel rekening mee houden voor de lage verkoopprijs. Om de investeringen te bewijzen zijn facturen nodig die je moet voorleggen.

Groetjes en succes bij de verkoop!

Ik stuur je nog een mail via planet. Mvg,Ann

Overleden Reactie van Susan op 28 Oktober 2013 op 10.55: tja Hollande staat al op je stoep met z'n aktetasje en vraagt hoeveel wilt u hebben?

Reactie van Nityam op 28 Oktober 2013 op 11.00: Franse zouden zeggen; dit kan alleen een Nederlander verzinnen!

Jardin, volgens mij is het andersom; je kan de verliezen aftrekken van toekomstige plus-value winsten, dat is wat ik lees in jouw link althans.

Reactie van MijasCala op 28 Oktober 2013 op 11.22: Hartelijke dank voor alle leuke reacties. Het beurt mij helemaal op.

Reactie van Godfried Muhlenberg op 28 Oktober 2013 op 11.57: Je moet ook niet vergeten dat je enkel betaalt wanneer je een tweede of derde of vierde.......woning verkoopt met winst , niet je residence principale. Op het moment dat je woningen goedkoop koopt , opknapt en dan probeert met winst te verkopen ben je gewoon commercieel bezig en is het logisch dat François aan komt kloppen.

Reactie van Goris Ann op 28 Oktober 2013 op 12.20: Beste,

Ik kan je ook niet opbeuren, maar we begrijpen allen jouw ontgoocheling zeker wel! Zoals Godfried schrijft wilden de meesten onder ons een woning goedkoop kopen, opknappen en dan met winst proberen verkopen... helaas niet met winst voor jou nu...

Door wat te surfen op het net begrijp ik pas beter jouw vraag over jouw verlies. Dacht jij misschien aan een mogelijke "moins-value" maar dan wel bij de verliesmakende verkoop van je (secondaire?) woning?

En finance, la moins-value, ou perte en capital est une diminution de prix d'un actif financier par rapport à celui de l'achat.

C'est soit une « moins-value réalisée » si elle est matérialisée, soit une « moins-value latente » (à enregistrer comptablement) tant que l'actif n'est pas vendu.

C'est une moins-value nette si elle tient compte des frais divers (achat, vente, conservation…) encore que ceux-ci puissent aussi être imputés sur les revenus courants (intérêts, dividendes…).

La plus-value s'oppose à la moins-value.

Reactie van Godfried Muhlenberg op 28 Oktober 2013 op 12.22: Leuk sprookje dat het de markt op slot zet. Maar niets is minder waar. Mensen verkopen hun tweede huis als ze het nodig achten, om welke reden dan ook. Evt. proberen ze de prijs wat hoger aan te zetten om een deel van de te betalen belasting op de koper over te hevelen, maar die zijn ook niet achterlijk. Verder moet er niet gezeurd worden, hoe meer belasting je moet betalen over je plus value, hoe meer winst je gemaakt hebt. Het is niet zo dat je geld verliest, je maakt alleen wat minder winst

Reactie van Nityam op 28 Oktober 2013 op 12.30: Sorry Jardin, ik ga me er niet helemaal in verdiepen ditmaal.

Hollande had de plus-value regels versoepelt (maar dat wordt waarschijnlijk weer teruggedraaid) met het idee de huizenmarkt vlot te trekken. Het werkt echter niet echt, bovendien zijn de 2e huizen van Fransen ook vaak echte vakantiewoningen op het platteland en vaak niet echt geschikt voor permanente bewoning.... de plus-value belasting houdt iemand echt niet tegen om iets te verkopen; je hebt toch WINST, ookal moet je daar iets van af dragen. De reden dat mensen een tweede huis aanhouden is dat iets verkopen op het platteland op dit moment bepaald niet aantrekkelijk is, al jaren niet trouwens, bij mij in het dorp staan huizen te koop sinds ik hier woon, al bijna 8 jaar!

MijasCala: tja, leuker kunnen we het niet maken....