Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!
|| PLAATS BERICHT || PLAATS ADVERTENTIE ||
Deze vraag komt al enige tijd in me op als ik via een snelle rondgang op het web zie dat er zeker 1000 manoirs, belles demeures en kleine châteaux te koop zijn in Frankrijk. Tussen de €350.000 en €600.000.
Er zijn er natuurlijk veel meer die duurder zijn. Maar daar gaat het hier niet over.
Het zijn veelal gebouwen van ca 350m2 en meer, grote bijgebouwen, en vaak met veel grond. Bijna allemaal niet gerenoveerd, maar zeker niet ruïneus op een enkele na. In de meest gevallen is er jarenlang weinig aan gedaan behalve het hoogst noodzakelijke onderhoud. Soms permanent bewoond, ook wel in gebruik als maison de famille. Je vind ze overal, behalve op de meest exclusieve plekken zoals aan de Côte d’Azur.
En toch verkopen ze niet deze mooie, sfeervolle manoirs en châteaux, ook al zijn ze zo redelijk geprijsd. Waarom niet, vraag ik me af? Angst voor niet te overziene investeringen voor renovaties? Te veel onderhoud, werk?
De manoirs of châteaux waarover ik het heb, kennen geen isolatie, geen dubbel glas. Hooguit is wat isolatie onder de kap aangebracht begin jaren 80. Is dat erg? Het hangt er vanaf hoe je woont in dit soort gebouwen. In de betere seizoenen heb je weinig tot niet veel verwarming nodig, want er wordt volop buiten geleefd. En als je de warmte van de zon gebruikt, kan je lang in de meeste salons en kamers verblijven.
Maar verwarming is natuurlijk onmisbaar in de winter. Goede houtkachels kunnen veel aan, maar daar moet wel voor gewerkt worden. Slepen met hout, of granulés aux bois. Geavanceerder is vloerverwarming installeren maar dat is wel een investering. Met een electrische radiator in de salle de bain kom je een heel eind. De vraag is ook of een huis overal de hele winter warm moet zijn. Misschien alleen het gedeelte waar veel geleefd wordt. Waar gasten verblijven vooral in de zomer en voor- en najaar niet. Keukens en badkamers kunnen gemakkelijk aan ieders smaak en budget worden aangepast, in ieder gebouw. En onderhoud is er natuurlijk altijd. Voor degenen die handig zijn en het leuk vinden, prima te doen. Anderen zullen wat meer ingehuurde hulp nodig hebben, maar dat kan zeer overzichtelijk blijven.
Waar het een beetje om gaat is waarom alles zo helemaal tiptop moet zijn als voorwaarde om te genieten van de mooie sfeervolle salons met plafonds à la française. Van de prachtige lichtval door de hoge van roeruiten voorziene ramen, het spelen met licht met de luiken. De oude vloeren met tommettes en parquets, bolseries, gypseries boven trumeaux, de talloze cheminées, en pierre of marmer, charpente op de zolders en nog veel meer. Het is er allemaal in ruime mate, de kunst is het te ontdekken en beleven. Het kan dus echt, leven op een manoir of klein château, en het hoeft geen godsvermogen te kosten.
Nu is het voor mij makkelijk praten. Ik doe het al 40 jaar, zo wonen, vanaf de tijd dat ik als jong mens in Amsterdam oppaste op huizen van Vereniging Hendrick de Keyser. Ik vond het toen al zo’n rijke manier van leven, dat ik er uiteindelijk 20 jaar later mijn werk van gemaakt heb. Door klanten te helpen hun woonstijl te ontdekken. En te realiseren wat dat dan betekent. Als Maître d’œuvre en Décorateur. Eerst in Nederland, inmiddels sinds 2007 in Frankrijk, werkzaam in het Zuid-Westen.
00 33 633530684
Dit is een advertorial. Serieuze reacties worden op prijs gesteld.
Weergaven: 5252
_____________________________
☑️ Beste plaatser van dit bericht,
fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.
_____________________________
Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.
@Pieter
Er moet onderscheid gemaakt worden tussen Monuments Historiques en de rest. Met de eerste categorie krijg je te maken met de Architecte de Bâtiments de France (ABF) die namens het ministerie van Culture op departemenstniveau veel bepaalt wat wel en niet mag/kan. Bv dubbel glas is uit den boze wanneer er ramen vervangen moeten worden. Ramen met enkel glas maken is tegenwoordig duurder dan ramen met dubbel glas. Verder hangt veel af wat er met de ABF overlegt kan worden. Ze zijn niet allemaal zo rigide als hier boven wordt voorgesteld. Je moet met ze praten, en overleggen, maar dat moet je wel kunnen en wel in het frans. Ik heb het meermaals beroepsmatig meegemaakt met goede resultaten.
En datzelfde geldt voor de andere clubjes waar je mee te maken heb ingeval van geen Monument Historique. Gemeentes en de Direction Départementale de Environnement (DDT). Dat gaat dan vooral over vergunningen, de déclaration préalable voor de wat eenvoudige renovaties en de permis de construire voor de 'echte' verbouwingen.
Een tweede prijsopdrijvende rol van renovaties is de prijs van materialen in FR. De gemiddelde franse artisan verdient zijn geld niet met het verkopen van uren omdat de werkgeverslasten in FR veel hoger zijn dan in NL. Die lasten kan hij niet doorbereken in zijn prijs. Hij verdient vooral zijn geld door een hoge marge op de materiaal prijs te zetten. Die is voor hem ook al niet laag omdat voor de groothandel waar hij zijn spullen koopt hetzelfde geldt.
Een derde prijsopdrijvende factor is dat renovaties, zeker in oude gebouwen allemaal met maatwerk gepaard gaan. In alles.
Over renovaties gesproken, ik ben benieuwd wie hier aan gaat beginnen, van de buitenkant misschien nog overzichtelijk, maar met de 1400 vierkante meterhabitable binnen en 22.600 vierkante meter aan grond wordt het een stevig project: de stad Parijs zet het een en ander in de uitverkoop.
Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.
© 2024 Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.
Verzorgd door
Banners | Een probleem rapporteren? | Privacybeleid | Algemene voorwaarden
Je moet lid zijn van Nederlanders.fr om reacties te kunnen toevoegen!
Wordt lid van Nederlanders.fr