Wie weet een bouwkundig voor keuring constructie ?

Mijn eerste berichtje is tegelijk een vraag . Ik ben bezig met de aankoop van een huis in de Vendee, in de buurt van Lucon, het huis is van voor 1949 met een deel nieuw eraan gebouwd in 1986, weet iemand van jullie een bouwkundig inspecteur in die regio die kan kijken naar de constructie ( ik denk zelf wel dat t goed zit, niet scheef, geen scheuren , geen vocht , maar ja, ik weet niet zo goed of ik alles wel goed kan beoordelen). Alvast bedankt voor de te nemen moeite

Groetjes Inge

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20160621, Bouw, Contact Gezocht, Pays de la Loire

Reactie van Wim van Teeffelen op 21 Juni 2016 op 20.55: Misschien heeft het netwerk van Maison des Maîtres iemand in de buurt, zie www.buildinginfrance.com/

Wim

Reactie van Petra Boll op 22 Juni 2016 op 8.24: Net wat je al zecht Inge , dat de constructie wel goed zit , kwa tijd van bouw heeft het de tands der tijd wel doorstaan , geen scheuren geen vocht wat belangrijk is , ik heb vorig jaar ook in die buurt een huis gekocht , op zicht , geen keuring , alles goed , geen spijt van een heerlijk huis , groet Petra

Reactie van Gert Snijders op 22 Juni 2016 op 10.05: Niet bouwkundig onderlegd, maar wel bezig een (nieuwbouw) huis neer te (laten) zetten op zo'n 25 kilometer afstand van Luçon, heb ik een paar opmerkingen.

- De Vendée ligt in een "zone sismique" (... http://www.planseisme.fr/Zonage-sismique-de-la-France.html ...) hetgeen onlangs weer eens bewezen werd, toen een aarbeving in de buurt van La Rochelle enige schade aanrichtte en voelbaar was tot in de Vendée. Bij (ver-)nieuwbouw zijn er derhalve dan ook stricte bouwvoorschriften m.b.t. fundaties.

- À propos vernieuwbouw - de reglementering rondom energie-verbruik en (verplicht aanhouden van de RT-2012 en nog komende vernieuwingen daarop ... https://fr.wikipedia.org/wiki/Réglementation_thermique_(France) ...) te nemen maatregelen om dit verbruik terug te dringen dienen goed bestudeerd worden in geval van eventuele toekomstige substantiële modificaties aan het huis. Bij de verkoop dient ook een overzicht van energieverbruik (zoals voor koelkasten en andere apparaten gangbaar) overlegd te worden aan de koper.

- Luçon ligt aan de rand van de "Marais poitevin" (... https://fr.wikipedia.org/wiki/Marais_poitevin ...), het op één na grootste "wetland"-gebied van Frankijk. Tegen optrekkend grondwater en dus vocht/schimmel dienen goede voorzorgsmaatregelen genomen te zijn c.q. te worden gepland.

- Een flink deel van de huizen in de Vendée -en zeker op het "platteland"- is niet aangesloten op een net van openbare rioleringen en dient voorzien te zijn (deels zelfs nog worden - de controles daarop worden steeds stricter) van een eigen systeem voor afvalwater-reiniging (... http://www.assainissement-non-collectif.developpement-durable.gouv.... ...). Bij verkoop dient de status van dit systeem medegedeeld te worden aan de koper - indien dit "non-conforme" is dient rekening gehouden te worden met de verplichting e.e.a. binnen een jaar op orde te brengen, hetgeen soms een behoorlijk onverwachte en hoge kostenpost kan opleveren.

Bovenstaande dient zeker niet als een "ontmoediging" gezien te worden - wij wonen al jarenlang met veel plezier in dit gebied.
Indien e.e.a. geheel of deels "nieuw" is, dan loont het zeker de moeite om een regionaal en ter zake deskundig persoon in de arm te nemen - de te maken advieskosten zijn zeker niet "in het water gegooid".

Eventueel via een direct contact kan ik e.e.a. telefonisch misschien nader toelichten. Ik wil voorkomen, dat dit draadje "ontaardt" in allerlei goedbedoelde maar niet inhoudelijk correcte commentaren.

Reactie van Robert op 22 Juni 2016 op 10.15: Wij hebben goede ervaringen met deze architect. Een zeer betrouwbaar iemand die zelfs een telefoontje geeft om te zeggen wanneer 15 minuten te laat is voor de afspraak.

Hij heeft ons geholpen met de fosse en is bezig om de uitbreiding van ons huis op papier te zetten.

Succes

Reactie van chris op 22 Juni 2016 op 12.56: @robert, agenie is geen architect maar bureau d'etudes. het kan een goede keus zijn omdat hij de situatie ter plekke kent.

chris

Reactie van Robert op 22 Juni 2016 op 16.43: Dank Chris, ik had precieser moeten zijn: dit bureau d'etudes wordt geleid door Daniel Buchet, de architect.

Reactie van Augusta op 22 Juni 2016 op 19.55: Dag Inge,

Alvorens een expert in te schakelen en een compromis te ondertekenen, controleer vooral eerst of de aanbouw uit 1986 wettelijk bestaansrecht heeft (permis de construire, déclaration).

Augusta

Reactie van Inge op 23 Juni 2016 op 19.16: Beste allen,

Dank voor de reacties op mijn vraag en de overige opmerkingen, weet nu beter wie te benaderen, had nog niet eerder gehoord van een bureau d'etudes en de overige tips, ik had bijv. niet gedacht aan de permis de construire van de aanbouw, dus heel erg bedankt !!!Inge

Reactie van Marieke Jacobs op 8 November 2016 op 14.05: Hoi Inge, mijn man is chauffagiste en ook lid van een bouwgroep, we wonen in de buurt van Lucon. Hij spreekt vloeiend Nederlands, mocht je hem vragen willen stellen 0762778128. Succes Marieke