Wie heeft er ervaring met huurders die niet willen betalen en niet willen vertrekken?

Wij hebben huurders in onze Franse woning die niet meer willen betalen en ook niet willen vertrekken.

Het huurcontract is afgesloten voor 3 jaar waarvan er nu 2 en half jaar om zijn.

Nu we behoorlijke ruzie met ze hebben, hebben wij het huurcontract met in acht name van 6 maanden opzeg termijn opgezegd.

Ook hebben ze nu de betalingen stopgezet omdat er zogenaamd dingen aan het huis mankeren waar ze nooit over geklaagd hebben.

Wat nu te doen? Wie kan ons adviseren?

Bij voorbaat dank

Henk

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20130327, Woningen Algemeen

Volgende bijdrage >

Reactie van Dienke Cazemier op 27 Maart 2013 op 21.54: Wij hebben daar ervaring mee en helaas geen goede mbt het huis dat we wilden kopen en dat verhuurd was. Huurders hebben in Frankrijk staalharde rechten. Je zult een deurwaarder moeten inschakelen als ze de huur niet betalen en dan zullen zij moeten bewijzen dat ze geklaagd hebben over zaken, maar dan nog kan het wel anderhalf jaar duren voordat je ze er uit kunt krijgen. Ga er wel nu al werk van maken, dan kun je misschien de schade beperken!

Reactie van Gerrit Jan Haak op 28 Maart 2013 op 0.02: Wat ik weet dat is "je mag nooit als huurder niet betalen" wel mogen ze het bij de notaris op een aparte rekening vastzetten! Als je niet betaald verlies je hier al je rechten! Sterkte.

Reactie van craps marcel op 28 Maart 2013 op 12.54: Zeg vooral mits aangetekende brief AR (accusé de réception) ten laatste 3 maand voor de afloop van de drie jaar het huurcontract op, zonder een of ander reden te noemen, anders loopt het contract 'stilzwijgend' voor 3 jaar verder. indien ze deze brief niet aannemen, stuur een gerechtsduurwaarder ermee.

mijn huurders stopten november 2011 te betalen. ze kregen hun AR zoals mijn verzekering dit voorschrijft 2 weken later. in juni 12 ging de gerechtsdeurwaarder bij hun langs maar ze hebben niets. in februari 13 was het geschil voor het gerecht in Périgueux (24). 9 april 2013 is de uitspraak van het vonnis.

Ik had een verzekering afgesloten die 6 maanden huur betaald et de gerechtsdeurwaarder en de advocaat. ik heb tot vandaag zelf een verlies van meer dan 3000 euros. je moet geen ruzie met hun maken, dat is hun taktiek en ze hebben altijd gelijk.

Reactie van Jean op 28 Maart 2013 op 13.00: Hallo, Er vooral werk van maken en bewijzen hebben van je geschriften (aangetekend of deurwaarder).

Verder, inderdaad zoals eerder gezegd, officieel opzeggen met de in acht neming van de wettelijke periode., zonder er redenen bij te zeggen, dat gaat apart.

Wij hebben vanaf het begin onze flat bij een "bailleur" die dit allemaal regelt. Wij betalen 12% kosten = hun "salaris voor hun werk", er zit een verzekering in dat als er een periode leeg staat tussen twee huurders (meer dan één maand) dan krijgen we toch de huur. En .... alle vervelende zaken zoals "niet betalen" wordt juridisch door hun geregeld, dus (in principe) geen zorgen en rompslomp voor ons.

Groetjes en ... succes,

Jean

Reactie van Wim van Teeffelen op 28 Maart 2013 op 13.30: Onmiddelijk een commandement de paiement laten opmaken door een huissier voor de achterstallige huur. Ze hebben 1 maand de tijd om de huur te betalen, na afgifte van het commandement. Zo niet, dan kun je ze er met een kort geding uitgooien. Betalen ze wel na de commandement, dan zijn ze heel lastig te verwijderen.

Ondertussen uiteraard wel de huur opzeggen op basis van de procedure zoasl beschreven in het huurcontract.

Wim

Reactie van SUCHET CATHERINE op 28 Maart 2013 op 13.58: Hello, ik weet uit evaring dat je je huis te koop kan zetten, en moet je een brief naar de huurder sturen met de prijs van het huis, je moet in die brief hun vragen als zij interest heb met de koop van dat huis en naturlijk hebben ze dat geen geld voor en darna om meer over te weten, stuur me een mail, suchetcatherine@orange.fr

Reactie van Nityam op 28 Maart 2013 op 14.14: Ik zou gewoon een advocaat inschakelen, soms helpt een officieel schrijven en dreigen met een rechtzaak alleen al. De advocaat kan je contract bekijken en de juiste stappen ondernemen. En inderdaad alles aangetekend versturen, anders heb je nog niks in handen!

Maak er zo snel mogelijk werk van, vanaf november kunnen ze blijven zittien tot februari het jaar erop, in de winter wordt namelijk niet uitgezet in Frankrijk, ook al wordt de huur niet voldaan!

Een nederlandstalige Franse advocaat in Frankrijk die in heel Frankrijk zaken aanneemt is; www.goffinvanaken.com.

Ja het kost wat een advocaat, maar dan heb je het beste resultaat, en soms op de lange duur de minste kosten!

Heb je een rechtsbijstand verzekering? Dan kunnen de advocaatkosten (gedeeltelijk) vergoed worden.

Sterkte!

Reactie van Nityam op 28 Maart 2013 op 14.20: Bekijk ook wat er in dit draadje over geschreven is: http://www.nederlanders.fr/profiles/blogs/een-gemeubileerd-huisje-t...

Daar wordt je niet vrolijk van......

Reactie van Frank Grun op 28 Maart 2013 op 15.05: Kijk even je verzekering na (of bel je agent) of je bij derving van inkomsten gratis juridische bijstand kunt verkrijgen.