Welke vastgoedtaxateur ?

Gaarne uw reacrie

Ik ben op zoek naar een taxateur die mij een redelijke waarde voor mijn huis kan adviseren..

Het geval is namelijk dat een van zonen te kennen heeft gegeven, mogelijk ons huis te willen kopen. Hij wil echter, alvorens te beslissen, weten wat ongeveer de werkelijke waarde van het huis zal zijn.

Om niet in aanvaring te komen met de fiscus en/of met een mogelijke bank voor een hypotheek wil ik niet de door de lokale makelaars aangeboden "ESTIMATION GRATUITE" welke vaak gratis is niet verder gaan. Die schattingen zijn meestal aan de (te) hoge kant en zorgen alleen maar voor een prima klantenbinding met de client.

Ik heb contact gehad met een "onafhankelijke taxateur" Uit de groep LAMY . Aardige man, maar kon net naar een eenvoudiger schatting komen en calculeerde een bedrag tussen de € 1500 en €1800 Het moet toch mogelijk zijn om een simpele maar toch betrouwbare schatting te komen ? Met een bedrag tussen de €200 en €400 moet dit toch haalbaar zijn

Wie helpt mij aan een adres ?

Het gaat om een huisje met ca. 700 M3 grond in de Herault

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20220831, Contact Gezocht

Reactie van Anton Noë, beheerder en gastheer op 31 Augustus 2022 op 10.00: Hallo Robert,

via de Nedergids vond ik Marianne Kubbe van Immoboulevard zij doen vastgoedtaxaties in diverse omstandigheden.

Ben je dienstverlener in Frankrijk? Wil je dat we ook naar jou verwijzen? Meld je dan aan!

Reactie van Peter Jan op 31 Augustus 2022 op 10.27: Ik zou het aan je notaris vragen Die heb je straks ook nodig bij de overdracht en dan wordt normaal gesproken ook naar de waarde gekeken.

Reactie van Jeannette op 31 Augustus 2022 op 11.08: Notaris heeft vaak ook een plaatselijke makelaar hiervoor, maar dat is geen enkel probleem.
Als je duidelijk zegt waarvoor de taxatie is, zal de makelaar begrijpen dat je een reële marktwaarde wilt hebben voor je huis. Althans, zo heeft een vriend van mij het gedaan en de makelaar in kwestie hoefde inderdaad niets te hebben hiervoor. Een en ander is naar tevredenheid verlopen, er moet toch ook een verplicht DDT (dossier diagnostiques techniques) worden opgemaakt, ook daarvoor heeft een plaatselijke makelaar de adressen.

Ik heb zelf ook weleens een bouwkundige laten komen voor mijn huis die de bouwkundige staat van het huis bekeken heeft en meteen een waardebepaling heeft gedaan voor 600 euro, wel weer 5 jaar geleden. Dit in verband met de uitbetaling van de (mede)erfgenamen, ik wilde weten of de geschatte waarde wel realistisch was.

Reactie van Erwin Z. op 31 Augustus 2022 op 11.22: Via internet kun je een idee krijgen wat de gangbare vierkante meter prijzen zijn in jouw sector. Afhankelijk van voor en nadelen kun je de prijs opschroeven of downsizen.

Geen zorgen; de franse fiscus gaat sowieso controleren of je je plek cadeau doet of niet.

Op de internetsite goud.etalab.dvf kun je de prijzen zien van verkochte objecten in je naaste omgeving, de afgelopen 5 jaar.

Reactie van Erwin Z. op 31 Augustus 2022 op 21.14: App.dvf.etalab.gouv.fr

Reactie van Wil Louwers op 2 September 2022 op 8.30: Mijn, nog zeer recente ervaring, is dat taxateurs hele verschillende waardes aan een huis kunnen toekennen (met verschillen tot wel 80% tussen de hoogste en de laagste waarde). Mijn advies zou zijn om bijvoorbeeld 3 taxateurs/makelaars te laten komen en zo het gemiddelde daarvan als waarde van het huis te bepalen.