Welke bank voor een hypotheek?

Wij zijn bezig om een huis te kopen in Frankrijk, Bretagne. Dat wil zeggen, een huis gevonden maar nog geen bod uitgebracht. Weten wel wat we moeten bieden om het te krijgen.

Maar voordat we verder gaan vond ik het slim om eens te kijken hoe het zit met een hypotheek. We willen ons huis pas verkopen als we iets anders hebben en eigenlijk had ik verwacht dat dit een struikelblok zou kunnen zijn (tijdelijk 2 hypotheken).

Maar na overleg met een tussenpersoon in NL (hier bekend) bleek het volgende het grootste probleem te zijn en wil hij er niet aan beginnen.

Inkomen hoog genoeg, aanbetaling genoeg, maar mijn partner is zzp'er en blijft werken in NL als we permanent naar FR zijn verhuisd. Hij is van plan om ongeveer de helft van de maand in NL te zijn en ongeveer de helft in FR. Bretagne vond hij ook ver. Op het moment rijdt hij nog meer km's per jaar.

We willen in 10jr volledig aflossen omdat we dan met pensioen gaan.

Dus, heeft iemand een idee waar we het beste terecht kunnen voor een hypotheek? Ergens waar je wel kunt vertellen over je situatie en hoe het zal gaan als je verhuisd bent. Een bank dat met je meedenkt. We zouden er niet aan beginnen als we dachten dat wij het niet zouden trekken, zowel financieel als praktisch.

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20170314, Geldzaken, Woningen Algemeen

< Vorige bijdrage

Reactie van leroux op 14 Maart 2017 op 12.13: probeer via internet meilleurstaux en kijk wat daar uit komt

Reactie van Ktukkie op 14 Maart 2017 op 13.22: Ik heb 5 jaar als hypotheekadviseur (analist) gewerkt voor een Franse bank voor buitenlandse klanten. Bij uw verhaal komen veel vragen. 1. Waar gaat uw man wonen, de huur moet mee in de berekening want vaste last. Wat gaat u doen in Frankrijk? Inkomen? Ik zal eerlijk zijn dat wij ook geen fan waren van aanvragen waarbij er 1 iemand in Nederland bleef/blijft werken want is moeilijk te controleren of dat wel zo blijft of dat jullie uiteindelijk wel permanent naar Frankrijk gaan. Daarbij is de afstand Bretagne/ Nederland behoorlijk ver... ik wil u niet afvallen maar vertel hoe wij ook niet echt positief tegenover deze aanvragen stonden. Daarbij wil ik wel zeggen dat ik natuurlijk niet uw dossier gezien heb maar zo afgaande op uw verhaal is het moeilijk.

Reactie van Mandy op 14 Maart 2017 op 14.11: Bedankt voor je antwoord Ktukkie. Wij gaan allebei permanent in Frankrijk wonen, niet uiteindelijk maar nu. Ons eigen huis zetten we dan te koop (geen huur dus maar wel een hypotheek tot de verkoop).

Het is een wat andere situatie dan adviseurs/banken gewend zijn daarom mijn vraag. Er is geen andere optie dan blijven werken in Nederland en dat wilt hij ook niet, hij heeft een eenmanszaak en daarnaast ook andere werk als zzp'er (beide werkzaamheden niet te doen in Frankrijk). Dit al ongeveer 20 jaar. Ik heb wel wat inkomen (pre pensioen) maar niet veel in verhouding tot zijn inkomen. Dit neem ik uiteraard mee.

Op het moment wonen wij in België, zelfde situatie. Maar toen gaf ING buitenland hypotheken, zijn ze mee gestopt.

Ik kan wel begrijpen dat iemand het ver vind, maar als je het gewend bent niet. Bretagne Nederland is 1000 km, dus 1000 km om de 2 weken, snap wel dat banken hier niet zo'n boodschap aan hebben maar hij rijdt nu al veel meer km's per maand. Iemand die bv in Maastricht woont en een vast baan in Venlo heeft rijd net zo veel kms per maand.

Voordat ik hier in België kwam wonen hebben we 5 jaar een LAT relatie gehad, constant heen en weer rijden. Tevens dubbele woonlasten. Door samenwonen hebben we in een jaar flink kunnen sparen, zou dat meetellen?

Voel me niet 'afgevallen', vraag juist om tips. Er zijn verschillend websites waar je een aanvraag kunt doen maar ik denk niet dat dat gaat werken. Zou graag van iemand weten waar we terecht kunnen waarbij we dit in persoon voor kunnen leggen.

Reactie van Ktukkie op 14 Maart 2017 op 19.20: als het huis in belgie is verkocht, moet uw man een huis gaan huren, die kosten moeten dus ook mee in de berekening. Blijft er nog spaargeld over na de aankoop (notariskosten gemiddeld 8% van de aankoopprijs)? U hoeft allemaal geen bedragen te noemen maar probeer zelf even een realistische som te maken. Neem het gemiddelde inkomen over de laatste 3 jaren van het bedrijf van un man en dan allé vaste lasten aftrekken. Dus nieuwe lening, overbruggingskrediet, huur van de toekomstige woning, andere leningen misschien. Bereken ook voor jullie zelf de benzinekosten enz. En nogmaals blijft er spaargeld over na de aankoop? Zijn er werkzaamheden in de woning? Moeten die meegefinancierd worden enz enz. Banken zijn tegenwoordig erg terughoudend. Succes.

Reactie van Ktukkie op 14 Maart 2017 op 19.22: Uw man gaat trouwens wel steeds verder van Nederland zitten, dat helpt echt allemaal niet echt mee voor het dossier.

Reactie van Mandy op 14 Maart 2017 op 20.06: Alvast bedankt dat je meedenkt. Ga hier idd liever niet al te veel persoonlijke dingen 'zeggen'. De berekening heb ik al gedaan en volgens mij is het goed. We hebben ook geen overbruggingskrediet nodig.
Hij hoeft niets te huren (hij zou het huis nooit gebruiken), wil hier niet over uitweiden maar is echt niet nodig. Dus als dit verkocht is blijft het geld gewoon 'over'.
De benzinekosten zullen lager zijn, klinkt misschien vreemd maar per jaar zal het echt minder zijn en, ook al was het hetzelfde gaat het ook. Vroeger deed hij hetzelfde maar dan vanuit Engeland (nog verder). Bovendien is hij dan ook vaker thuis wat ook leuk is maar niet relevant voor de bank.
Ik begrijp wel dat dit een wat ongewone situatie is maar voor ons veranderd er niet veel. Ja, wat minder geld over totdat het huis verkocht is.

Oplossing waar we naartoe kunnen?

Reactie van Janny O. op 14 Maart 2017 op 20.36: Mandy, ik heb echt geen idee of je hier http://www.claesfinance.com/ verder komt met jullie "problemen". Lijkt mij het proberen waard.

Janny

Reactie van Mandy op 14 Maart 2017 op 21.18: Janny en Kees, daar heb ik het juist geprobeerd (wou het in mijn vraag niet noemen) heeft me netjes te woord gestaan maar hij wou er niet aan beginnen. Bij welke bank hebben jullie zelf goede ervaringen?

Reactie van Ktukkie op 14 Maart 2017 op 21.22: U schrijft dat uw man niet gaat huren. Ik ga er dus even van uit dat hij bij iemand gaat inwonen als hij in Nederland is. De bank houdt dan toch een fictieve huur vast in de berekening omdat we er niet van uit kunnen gaan dat uw man gedurende de hele leeftijd gratis bij iemand mag inwonen. Wij werken veel met claesfinance, hij heeft veel ervaring en weet wat de banken vragen.

Reactie van Janny O. op 14 Maart 2017 op 21.26: @Ktukkie, u doet natuurlijk zoals u het doen moet, maar om nu voor iedereen maar vast te bedenken hoe de wereld er over 2 jaar uit zal zien, gaat mij wat te ver.

Zo had je in Nederland jaren geleden nog het geval dat het salaris van de vrouw niet mee mocht tellen, of maar voor een klein gedeelte. Ik vroeg de bankbediende waarom. Antwoord: stel dat u zwanger wordt. Mijn reactie: en als ik nu eens niet zwanger kan worden???

@Mandy Wij hebben onze hypotheek bij BNP Parisbas gehad.

Janny