Weiland gebruik door buurman

Onze buurman gebruikt al bijna 20 jaar onze weilanden 1 stuk van 2.5 ha en 1 stuk van 3.5 ha. Voor zijn koeien en voor het hooi. Hij onderhoud ook de afrastering etc. Hij heeft wel eens aangeboden om iets te betalen. Maar ik heb dat afgehouden. Een goede buur is immers beter dan een verre vriend. Nu lees ik ook iets over gewoonte recht etc. En dat na een bepaalde tijd het land van de boer wordt die het gebruikt. Dit wil ik uiteraard niet laten gebeuren. Ook heb ik wel eens gelezen dat verhuur formeel niet handig is omdat je er niet meer vanaf komt. Als ik ooit nog iets zelf zou willen doen of eventueel zou moeten verkopen. Hoe te handelen. Ik heb er een goede buur aan. Maar wil wel mijn eigendom zeker stellen. Hebben jullie suggesties.

Groeten Arnold

Bourgogne 21350

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20200702, Overheid

Volgende bijdrage >

Reactie van Martijn op 3 Juli 2020 op 13.09: D huurder kan bij verkoop inderdaad het land claimen, maar als dit verkocht wordt met het huis erbij is hij wel verplicht alles te kopen ook het huis los claimen zonder de woning kan niet

Reactie van Jeannette op 3 Juli 2020 op 13.13: Mijn contract was opgesteld door een advocaat, sorry, ik heb het niet meer, maar ik kon elk jaar weer mijn terrein terugvragen wat ik ook op een zeker moment heb gedaan zonder enig probleem.

@Jean: zodra je een officiele bail tekent met de boer zit jij eraan vast en dat is nu expliciet niet de bedoeling.

Ik zou geen vertrouwen hebben in de SAFER, die zal zeker niet de belangen van de burger in dit geval behartigen. Zeker nu de boer al 20 jaar deze 6 hectare gebruikt kan zij de boer alleen maar op andere gedachten brengen. Het kwaad is dus al geschied; mocht de boer op zijn rechten willen staan, dan hoeft hij ze alleen maar binnen te halen.

De SAFER zal de boer zeker wijzen op het feit dat hij allang pachtrechten verworven heeft, al na de eerste 9 jaar, en dat hij die alleen maar kan verliezen door een jaarlijks opzegbaar contract te tekenen. Zeker omdat hij geinesteerd heeft door hekken te plaatsen en te onderhouden.

Ik denk dat je nu alleen maar vertrouwen kunt hebben in de boer dat hij zijn rechten niet gaat doen gelden maar rustig doorgaat met hoe jullie het nu al jaren hebt gedaan.

Reactie van Isabelle massé op 3 Juli 2020 op 13.36: het is misschien geen slecht idee om dit op de mairie of bij een notaris uit te zoeken. wij hebben 2 x een huis willen kopen waar de grond verkocht was aan de pachter en het huis met een kleine tuin rondom te koop stond, dus ik weet niet of jouw verhaal klopt Jeanette. Ik zou voor alle zekerheid naar de notaris gaan. Wij zijn ook van een pachter afgekomen omdat hij het onderhoud aan het weiland niet meer deed en dat is een verplichting voor alle pachters. Dus als je veel bramen en distels ziet altijd de pachter vragen of hij dat aub wil opruimen.

Reactie van wilsam op 3 Juli 2020 op 13.49: Een groot deel van mijn terrein was voor 10 jaar verpacht via SAFER. Toen ik het huis kocht resteerde nog 2 jaar. Via de notaris is de pacht per 31 augustus (standaard vervaldatum) van het volgend jaar opgezegd. Geen enkel probleem.

Reactie van Jeannette op 3 Juli 2020 op 23.12: Sorry Isabelle, ik begrijp niet wat je bedoelt met "dus ik weet niet of jouw verhaal klopt Jeanette". Welk verhaal bedoel je? Je schrijft dat grond verkocht is aan een pachter, ik snap het verband niet met het onderwerp of mijn reactie. Waarom moet Arnold naar een notaris gaan? Arnold heeft geen pachter en wil daar dus ook niet van af....

Ik heet overigens Jeannette