Wat zijn de juridische regels voor maken en betalen van grensafscheidingen met buren?

Ik woon hier 3 maanden. Toen de terrasserieman met het verharden van mijn P-plaats bezig was, kwam mijn buurman, grootgrondbezitter, hem laatst commanderen dat het gaaswerk op palen op de achtergrens hersteld moest worden: hij wilde er koeien neerzetten. Ik was heel verbaasd: hij komt uit Parijs en ik heb hem nooit met koeien gezien, maar misschien verhuurt hij het? Hij heeft alle bossen e.d. om dit mini-hameautje van 8 huizen gekocht van de overheid om te voorkomen dat het gekapt zou worden. Lovenswaardig. En doet er verder niets aan, ook niet bij het verwilderde stukje grond vol bramenstruiken achter mijn tuin. En die palen zijn dermate verrot, dat er al jaaren geen koeien meer konden rondlopen.

Nu hoorde ik dat daar (uiteraard) regels voor zijn. Dus ik vroeg me af: hoe zit dat juridisch?

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20201206, Overheid, Woningen Algemeen

Reactie van Oktje Nonny Verspuij op 6 December 2020 op 19.03: Ik wil graag de juridische regels weten. Landmeter kan al dan niet vervolgstap zijn. Als hij een hek wil en ik niet, moet hij het dan doen of betalen, of beiden? Voor hem is het een koud kunstje, los daarvan. En stel dat hij er koeien op laat lopen, wie is dan aansprakelijk voor evt. schade?

Reactie van leroux op 6 December 2020 op 19.03: de landmeter kost veel - informeer eerst - ga langs de buren en het gemeentehuis

Reactie van edith janzen op 6 December 2020 op 19.37: Als je de grens weet, kan er op die grens een hek gezet worden. Dat moet met beider goedvinden. Een van de eigenaren kan op eigen kosten een hek neerzetten, dat wordt dan automatisch van beiden. Heeft een der partijden geen trek in onderhoud plegen, dan kan deze partij afzien van dit gedeelde eigendom. Dus handig is om uit te zoeken waar de erfgrens loopt, wie nu eigenaar is van de paaltjes en het gaas (wat blijkbaar voor een erfscheiding doorgaat). Als het een hek van beiden is, dien jij de helft van het herstel te betalen. of als het je niet interesseert of er iets staat, afzien van jouw eigendom daarin. Wil je geen gedoe met deze buurman, (koeien die door jouw tuin gaan lopen etc) zou ik adviseren een erfscheiding te maken, in overleg met de buurman. Ieder voor de helft van de kosten. Afjhankelijk van de verhoudingen in het dorp, kun je de burgemeester vragen om te bemiddelen.

Reactie van Oktje Nonny Verspuij op 6 December 2020 op 19.38: Maar dan geldt nog steeds: wat zijn de juridische regels??? Bijv. als het op de grens gebeurd (is)? Ik span liever het paard niet achter de wagen.

Reactie van Frans Scheen op 7 December 2020 op 8.15: Mw. Verspuij, probeer te bereiken wat Edith aangeeft. De zogenaamd strikte regels in Frankrijk zijn plooibaar, maar alleen voor de Fransen zelf. Het is dus zaak op ontspannen voet met deze buur te blijven, nietwaar.

Reactie van rob op 7 December 2020 op 9.13: als iemand vee in zijn weide zet moet hij ervoor zorgen dat de weide afgezet is met een deugdelijk cloture zodat het vee in de weide blijft, lijkt me toch logisch of niet?

Reactie van Jeannette op 7 December 2020 op 10.27: Juridisch gezien heeft elke eigenaar van een stuk grond het recht zijn grond te omheinen.

Andersom bestaat het recht of de plicht niet; je hebt geen plicht je stuk grond te omheinen, de buurman heeft ook niet het echt om dit van jou te eisen:

"En principe, chacun est libre de clore ou non sa propriété." En het feit dat hier in principe staat, heeft te maken met het feit dat binnen de bebouwde kom dit anders ligt; daar kan een buurman je dwingen een gemeenschappelijke afscheiding neer te zetten en mee te betalen. Op het platteland geldt deze restrictie niet.

Als je buurman vee wil houden op zijn grond, is hij natuurlijk verplicht er voor te zorgen dat het vee op zijn grond blijft en niet bij de buurman in de tuin komt, dat spreek voor zich en hoeft echt geen betoog.

Verder is elke eigenaar van een dier verantwoordelijk voor het dier en wettelijk aansprakelijk voor de schade die het dier toebrengt aan anderen of eigendommen van anderen.

Dus; jij bent niet verplicht of kunt niet verplicht worden een hek te herstellen om de dieren van je buurman buiten te houden. De buurman moet er zelf voor zorgen dat zijn dieren op zijn grond blijven en niet in jouw tuin dartelen door de weide deugdelijk te omheinen.

Hij kan je ook niet dwingen samen met hem een hek te zetten of te maken, als jij geen behoefte hebt aan een hek, kun je:

- of hem de toestemming geven een hek te zetten op de erfgrens en als je dat wilt, mee te betalen,

-als je geen bezwaar hebt tegen een hek op de erfgrens maar je wilt niet mee betalen kan hij je daar niet toe dwingen: hij betaalt en zet het hek, jullie zijn dan gezamenlijk eigenaar ook al heb je er niet aan meebetaald,

-of je weigert een hek op de erfgrens en dan zal hij een hek op zijn eigen grond kunnen zetten. Je betaalt daar uiteraard niet aan mee en je bent er ook niet verantwoordelijk voor.

De buurman kan je ook niet dwingen het bestaande hek te repareren, je hebt helemaal geen plicht tot afscheiding.

Op het platteland kan de buurman je niet dwingen tot een clôture mitoyenne, een gezamenlijk afscheiding.

Over het onderhoud van de grond, of liever het gebrek hieraan is ook genoeg geschreven; daar valt inderdaad tegen op te treden.

Kort en bondig; de buurman kletst maar wat en probeert je te intimideren.
Hij heeft geen poot om op te staan, hij zoekt het maar uit met zijn koeien!
En als hij er weer eens over begint, ga jij zeggen dat hij als de sodemieter die bramen moet opruimen en zijn grond moet onderhouden.

Reactie van Thierry Vervack op 7 December 2020 op 11.58: Goede morgen, hierbij een artikel dat ik gevonden heb, zoals verschillende al gesugeggerd hebben, is een bezoek aan de mairie een goed idee.Suc6

https://www.pap.fr/patrimoine/voisinage/cloturer-votre-terrain/a184...

Reactie van Jeannette op 7 December 2020 op 12.15: @Thierry; het artikel wat je meestuurt gaat expliciet niet over het platteland, althans het gaat over de une clôture mitoyenne waar op het platteland geen enkele verplichting voor bestaat, alleen binnen de bebouwde kom. Het gaat zeker niet over een landelijk hek om het vee binnen te houden....