Wat zijn de consequenties van het schenken van vastgoed aan mijn kinderen?

ik heb een stuk bouwgrond en wil daar voor mijn 3 kinderen in Nederland een chalet/vakantie huisje op plaatsen en hun, gezien mijn ouderdom, de grond en het huisje schenken.

Mijn vraag heeft dit voor mij in Frankrijk en voor de inmiddels getrouwde kinderen, fiscale gevolgen en zo ja welke?

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20190925, Geldzaken, Overheid

Reactie van Rob van der Meulen op 25 September 2019 op 10.53: @ Dick Reitsma: u zelf fiscaal onderdaan van de Franse Republiek? Bouwgrond in Nederland of Frankrijk? Ik ben geen belastingdeskundige, dus ik laat de verdere beantwoording aan anderen over. Misschien dat deze brochure van een Nederlandse bank nog wat helderheid kan verschaffen.

Overleden Reactie van Theodora Besse op 25 September 2019 op 11.42: Rob, ik ben ook geen belastingdeskundige, maar meteen al de eerste pagina van de brochure lijkt me niet correct, met name waar het gaat over het "régime des micro-entreprises" en de sociale lasten. Maar daar moet Wim van Teeffelen zijn licht maar over laten schijnen. Ik heb de brochure verder niet gelezen, omdat ik er geen belang bij heb en ik twijfel aan de inhoud.

Reactie van Rob van der Meulen op 25 September 2019 op 12.04: Theodora, ik zag dat er fiscale gegevens uit 2014 waren gebruikt en aarzelde even of ik 'm wel als link zou opnemen, houdbaarheidsdatum. Niets is immers veranderlijker dan de zee en belastingwetgeving. Maar die paar pagina's leken me de hoofdzaken in ieder geval wat inzichtelijker te maken voor de leek dan de minder makkelijk leesbare tekst van het belastingverdrag Nederland-Frankrijk uit 1974. Het wachten is op de actualisering.

Reactie van Wim van Teeffelen op 25 September 2019 op 14.15: Dit lijkt mij meer een vraag voor een notaris.

Wim

Reactie van Dick Reitsma op 25 September 2019 op 14.24: grond bevindt zich in frankrijk, woon zelf ook in frankrijk en ben daar fiscaal verantwoordelijk

Overleden Reactie van Theodora Besse op 25 September 2019 op 14.53: Misschien kan notaris Monique Rombouts (lid van dit forum, zie hier) er antwoord op geven. Zij is Frankrijkspecialist, hoewel gevestigd in Nederland. Zie ook:

https://www.frankrijknotaris.nl/het-team/mr-monique-rombouts/

Reactie van Rob van der Meulen op 25 September 2019 op 16.25: Nu het woord notaris al twee keer is gevallen deze link, ter voorbereiding op een ontmoeting - virtueel of in levende lijve - met een lid van deze beroepsgroep. Voor de ontvangers in Nederland is dit een begin van een antwoord bij de belastingdienst.

Reactie van Bellechose op 25 September 2019 op 16.33: Ik heb er ook niet veel verstand van, maar het is misschien de moeite waard om de grond op naam van de kinderen te zetten en aan hun geld te schenken in Nederland zodat zij het chalet betalen en alles direkt op naam van de kinderen staat!

Reactie van Jeannette op 25 September 2019 op 20.46: dergelijke regels zijn zeer gunstig in Frankrijk, maar omdat de ontvangers in Nederland wonen en dus belasting betalen heeft dat voor hen ook gevolgen.

Inderdaad is een notaris die zowel de Franse als het Nederlandse regels op dit gebied goed kent de aangewezen persoon. Monique Rombouts is de aangewezen persoon hiervoor en zal je ook aan een Franse notaris kunnen helpen die een en ander moet formaliseren.

Reactie van Marcel op 26 September 2019 op 22.44: Dick, de regels zijn in Frankrijk nogal simpel en staan hier schenkingen aan kinderen

Kort gezegd: per kind per levende ouder max € 100.000 schenking zonder taxes (1x per 15 jaar en let op als je binnen die 15 jaar overlijdt wordt de schenking opgeteld bij je erfenis). dus € 200.000 per kind normaliter. Je kan dus zelf uitrekenen hoeveel je grond+huis waard zijn en dat over je kinderen verdelen als schenking en als je dan samen met je echtgenoot per kind minder dan € 200.000 weggeeft is er niks aan de hand. Ik denk zelfs dat je geen notariele akte daarbij nodig hebt, en dat je het onderhands kan regelen, maar bel even met je notaris dan weet je het zeker. Je weet het nooit als het over onroerende zaken gaat hier.

Overigens is het zo dat als jij/jullie meer dan 10 jaar bent/zijn uitgeschreven uit de NL burgerregisters wegens emigratie, jouw kinderen (of andere ontvangers) geen schenkings en/of erfbelasting betalen over wat ze van jou/jullie krijgen, heel fijn voor hun! Lees hier meer

Succes met de uitvoering van je plannen!