Wat kan/mag ik verstaan onder 'prestations de service' en faktuur mogelijk door SCI

Reactie van thieu creemers op 25 September 2011 op 13.24

Hallo Ann, wat 'prestation' in de taalwereld van de 'marché immobilier' betekent, kan ik, als taalkundige, je wel zeggen, nl. dienstverlening. Zo zie je vaak staan in advertenties m.b.t. koopappartementen: 'prestations haut de gamme'. Daarmee wordt dan bedoeld dat je mag rekenen op kwalitatief hoogwaardige dienstverlening. Dat daarvoor extra betaald moet worden, staat er natuurlijk niet bij. Wat je precies moet verstaan onder die dienstverlening, tja,dat kan variëren van de diensten van een conciërge tot onderhoud van zwembad e.d.

Over het tweede deel van je vraag kan ik je niets zinnigs zeggen, misschien een bevriend makelaar?

Vriendelijke groet,

Thieu Creemers

Reactie van Goris Ann op 25 September 2011 op 16.18

Hoi,

Hartelijk dank reeds voor de snelle reacties! Groet, Ann

Reactie van Goris Ann op 25 September 2011 op 16.31

Bedankt @ Joachim voor de link -> ik vond namelijk op die website zeker enkele antwoorden o.a.:

Actes de commerce interdits avec une SCI
Une SCI classique (dont les statuts mentionnent gestion, exploitation par bail et toutes opérations financières mobilières ou immobilières) peut-elle facturer des honoraires et prestations de services à une autre société (SARL) ?NON, elle ne le peut pas : une SCI a un but civil, et ne peut en aucun cas, faire un acte de commerce, ni surtout pas, facturer des honoraires et prestations de services....

Reactie van Wim van Teeffelen op 25 September 2011 op 22.57

Een SCI mag uitsluitend het onrorerend goed beschikbaar stellen aan de eigen aandeelhouders, met of zonder huur. In geval van huur moet dat d.m.v. een huurcontract, waarin een vergoeding voor services mag worden opgenomen. Deze diensten betreffen dan uitsluitend zaken die te maken hebben met instandhouding van het onroerend goed zoals elektra, alarm en dergelijke zaken. In het algemeen zal een SCI geen facturen sturen.  

 

Wim

Reactie van Goris Ann op 3 Oktober 2011 op 9.49

@Wim    Hartelijk dank.  En weet je soms ook of een SCI een nieuwe auto mag aankopen waar de aandeelhouder dan mee rijdt? Zo ja, moet ook daar iets speciaal voor op papier gezet worden? Dankbare groeten, Ann

Reactie van Wim van Teeffelen op 3 Oktober 2011 op 10.24

Nee, dat mag niet onder de statuten van een SCI.  De SCI mag de aangestelde gérant wel een vergoeding geven, of bijvoorbeeld een reiskostenvergoeding, maar mag geen eigenaar zijn van een voertuig. Zoals ik al schreef: een SCI mag UITSLUITEND onroerend goed aankopen, beheren, onderhouden en verkopen. De aankoop van een auto is daar met geen mogelijkheid in onder te brengen. Indien een SCI wel een auto aanschaft (overigens erg onverstandig omdat een bedrijf wegenbelasting betaalt) dan zal de SCI als een normale SARL worden beschouwd, inclusief verplichting tot jaarlijkse oplevering van balans en winst/verliesrekening. Tevens zal de SCI dan belastingaangifte moeten doen. Kortom: dit is een heel slecht plan!

Wim

Reactie van Goris Ann op 3 Oktober 2011 op 16.02

@Wim Dank voor het snelle antwoord, zo krijg ik er echt een klare kijk op.                                                                   

     Zonnige groeten, Ann

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.